業(yè)主電梯管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“電梯管理公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物，該建筑物內(nèi)設(shè)有電梯若干部，為滿足建筑物內(nèi)居民的日常使用需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建筑物內(nèi)電梯的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方建筑物內(nèi)電梯的管理，包括但不限于電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、故障排除、設(shè)備更新、安全監(jiān)督等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容及要求

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方建筑物內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的安全、可靠運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，確保電梯的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)建立完善的電梯設(shè)備檔案，對(duì)電梯設(shè)備的使用情況、維修記錄等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提供電梯設(shè)備運(yùn)行報(bào)告。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期更新，提高電梯設(shè)備的安全性能和運(yùn)行效率。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)，對(duì)電梯運(yùn)行安全負(fù)責(zé)。

三、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方建筑物內(nèi)的電梯進(jìn)行管理，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。

2.乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，保證電梯設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.甲方有權(quán)根據(jù)電梯設(shè)備的使用情況，對(duì)乙方提出的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、保密條款

1.乙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，對(duì)甲方提供的建筑物的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)等信息予以保密。

2.乙方不得將甲方提供的保密信息泄露給任何第三方。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備發(fā)生故障，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如甲方在合同履行期間，因建筑物轉(zhuǎn)讓、拆除等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。

2.如乙方在合同履行期間，因設(shè)備更新、技術(shù)升級(jí)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方建筑物電梯設(shè)備清單

2.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄

3.電梯設(shè)備運(yùn)行報(bào)告

4.電梯安全管理規(guī)定

5.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)

6.乙方資質(zhì)證明文件

7.乙方相關(guān)人員名單及聯(lián)系方式

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“電梯管理公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)理公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物，該建筑物內(nèi)設(shè)有電梯若干部，為滿足建筑物內(nèi)居民的日常使用需求，確保電梯運(yùn)行安全可靠，甲方?jīng)Q定引入第三方監(jiān)理公司對(duì)電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建筑物內(nèi)電梯的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方建筑物內(nèi)電梯的管理，包括但不限于電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、故障排除、設(shè)備更新、安全監(jiān)督等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容及要求

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方建筑物內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的安全、可靠運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，確保電梯的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)建立完善的電梯設(shè)備檔案，對(duì)電梯設(shè)備的使用情況、維修記錄等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提供電梯設(shè)備運(yùn)行報(bào)告。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期更新，提高電梯設(shè)備的安全性能和運(yùn)行效率。

5.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行職責(zé)。

三、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方建筑物內(nèi)的電梯進(jìn)行管理，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)乙方的電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。

3.甲方有權(quán)根據(jù)電梯設(shè)備的使用情況，對(duì)乙方和丙方提出的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、運(yùn)行報(bào)告等。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯安全可靠運(yùn)行。

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行更新，提高電梯設(shè)備的安全性能和運(yùn)行效率。

六、乙方和丙方責(zé)任

1.乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)，確保電梯設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。

2.乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)，對(duì)電梯運(yùn)行安全負(fù)責(zé)。

3.乙方和丙方應(yīng)保證電梯設(shè)備的質(zhì)量，如因乙方和丙方原因?qū)е码娞菰O(shè)備發(fā)生故障，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如乙方和丙方未按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備發(fā)生故障，造成甲方損失的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方和丙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

八、合同解除

1.如甲方在合同履行期間，因建筑物轉(zhuǎn)讓、拆除等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。

2.如乙方和丙方在合同履行期間，因設(shè)備更新、技術(shù)升級(jí)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方和丙方有權(quán)解除本合同。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方建筑物電梯設(shè)備清單

2.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄

3.電梯設(shè)備運(yùn)行報(bào)告

4.電梯安全管理規(guī)定

5.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)

6.乙方資質(zhì)證明文件

7.丙方資質(zhì)證明文件

8.乙方相關(guān)人員名單及聯(lián)系方式

9.丙方相關(guān)人員名單及聯(lián)系方式

第三方監(jiān)理公司的介入，旨在對(duì)電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保電梯設(shè)備的安全、可靠運(yùn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入第三方監(jiān)理公司，加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督和管理，保障自身的權(quán)益。此舉有助于提高電梯設(shè)備的使用壽命，降低故障率，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在合同中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“電梯管理公司”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方監(jiān)理公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的建筑物，該建筑物內(nèi)設(shè)有電梯若干部，為滿足建筑物內(nèi)居民的日常使用需求，乙方作為專業(yè)的電梯管理公司，愿意承擔(dān)電梯的管理和維護(hù)工作。同時(shí)，為保障乙方權(quán)益，引入第三方監(jiān)理公司對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建筑物內(nèi)電梯的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

本合同標(biāo)的為甲方建筑物內(nèi)電梯的管理，包括但不限于電梯的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、故障排除、設(shè)備更新、安全監(jiān)督等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容及要求

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方建筑物內(nèi)的電梯進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的安全、可靠運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，確保電梯的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)建立完善的電梯設(shè)備檔案，對(duì)電梯設(shè)備的使用情況、維修記錄等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提供電梯設(shè)備運(yùn)行報(bào)告。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行定期更新，提高電梯設(shè)備的安全性能和運(yùn)行效率。

5.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行職責(zé)。

三、服務(wù)期限

本合同服務(wù)期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

四、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)甲方建筑物內(nèi)的電梯進(jìn)行管理，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。

2.丙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)乙方的電梯管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/年。

3.甲方有權(quán)根據(jù)電梯設(shè)備的使用情況，對(duì)乙方和丙方提出的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄、運(yùn)行報(bào)告等。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行合理評(píng)估，確保自身權(quán)益不受損害。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)益保障。

六、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付及時(shí)、準(zhǔn)確。

2.甲方應(yīng)提供必要的電梯設(shè)備資料，協(xié)助乙方進(jìn)行電梯管理服務(wù)。

3.甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容，以免損害乙方權(quán)益。

4.甲方不得在合同期限內(nèi)單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.如甲方違反合同約定，要求乙方進(jìn)行超出合同范圍的服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除

1.如乙方在合同履行期間，因設(shè)備更新、技術(shù)升級(jí)等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本合同。

2.如甲方在合同履行期間，因建筑物轉(zhuǎn)讓、拆除等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方建筑物電梯設(shè)備清單

2.電梯設(shè)備維修保養(yǎng)記錄

3.電梯設(shè)備運(yùn)行報(bào)告

4.電梯安全管理規(guī)定

5.電梯設(shè)備技術(shù)參數(shù)

6.乙方資質(zhì)