社區(qū)學(xué)校黃金屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有社區(qū)學(xué)校黃金屋的出租權(quán)，乙方愿意租賃該黃金屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方出租的社區(qū)學(xué)校黃金屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方社區(qū)學(xué)校黃金屋的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：__________。三、租賃物的使用及保管3.1乙方須按照甲方提供的黃金屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物及周圍設(shè)施的安全。3.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)取得甲方的書面同意。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。五、合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。5.3乙方解除合同的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社區(qū)學(xué)校黃金屋租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.合同變更與解除的書面通知8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，認(rèn)定違約。4.乙方轉(zhuǎn)租給第三方未取得甲方書面同意，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供租賃物。如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方未取得甲方書面同意。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如甲方逾期未處理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：