?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于上海市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2該房屋的附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________銀行：________3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同備案等相關(guān)手續(xù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用租賃房屋，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2合同期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3合同期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致本合同無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日附件一：附屬設(shè)施及家具清單（列出房屋附屬設(shè)施及家具，如家具、家電等）附件二：房屋照片（附上房屋照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀）注意事項：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)租賃期限、租金金額、支付方式和押金金額等關(guān)鍵條款是否符合雙方約定。3.仔細(xì)閱讀并理解合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對甲乙方的責(zé)任有共同的理解。4.注意合同中關(guān)于合同變更、解除和違約責(zé)任的具體條款，了解在發(fā)生爭議時的解決途徑。5.確保所有附件（如附屬設(shè)施清單、房屋照片等）完整且清晰，以便在租賃期間和結(jié)束后進行核對。解決辦法：1.對于信息準(zhǔn)確性問題，要求合同方提供身份證件和相關(guān)信息證明，進行核實。2.對于條款理解不一致，應(yīng)進行充分的溝通和協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.對于附件不完整或不清楚的情況，應(yīng)及時補充完整并確保雙方確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效時間，通常以年或月為單位。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的金錢，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原合同條款進行修改或補充。8.合同解除：指在合同履行期間，雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。9.法律適用：指在合同爭議解決中，雙方選擇適用的法律法規(guī)。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在上海市的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于年度租賃。3.適用于房屋及其附屬設(shè)施的基本設(shè)施和家具已列出情況的租賃合同。4.適用于租賃雙方希望通過明確合同條款來規(guī)避潛在法律風(fēng)險的情況。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求或限制，應(yīng)列出。2.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。3.變更地址：若乙方因工作或其他原因需變更地址，應(yīng)如何通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。4.保險責(zé)任：指出乙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險責(zé)任的范圍。5.提前終止合同：列明在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.隱私保護：雙方對保護對方隱私和個人信息的承諾和責(zé)任。附件列表：1.附屬設(shè)施及家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。3.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。4.租賃押金收據(jù)：確認(rèn)