現房置換期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的現房（以下簡稱“現房”）。

二、賣方愿意將上述現房置換為賣方擁有的位于____________________的期房（以下簡稱“期房”）。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就現房置換期房事宜達成如下協議：

第一條現房置換期房

1.1買方同意購買賣方擁有的現房，賣方同意將上述現房置換為期房。

1.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付現房置換期房的置換費用人民幣__________元。

1.3賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將現房交付給買方。

1.4賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將期房的預售合同交付給買方。

第二條交付及驗收

2.1賣方應按照本合同約定的期限，將現房交付給買方。

2.2買方應在收到現房后__________日內進行驗收。

2.3買方在驗收過程中發(fā)現現房存在質量問題的，應立即通知賣方，賣方應在__________日內予以修復。

2.4買方在驗收過程中未提出異議的，視為對現房質量的認可。

第三條期房交付及辦理產權

3.1賣方應按照期房預售合同約定的期限，將期房交付給買方。

3.2買方應在收到期房后__________日內辦理產權過戶手續(xù)。

3.3賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，協助買方辦理期房產權過戶手續(xù)。

3.4買方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，因賣方原因導致無法辦理的，賣方應承擔相應的法律責任。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失。

4.3違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向現房所在地的人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.4附件：

（1）現房房產證復印件；

（2）期房預售合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方擁有的現房，但由于資金周轉問題，需要丙方提供擔保。

二、賣方同意接受買方的現房置換期房請求，但要求丙方提供相應的擔保。

三、為確保買方的權益，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就現房置換期房事宜達成如下協議：

第一條現房置換期房

1.1買方同意購買賣方擁有的現房，賣方同意將上述現房置換為期房。

1.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付現房置換期房的置換費用人民幣__________元。

1.3賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將現房交付給買方。

1.4賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將期房的預售合同交付給買方。

1.5丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方提供擔保。

第二條擔保方責任

2.1丙方對本合同項下的現房置換期房交易提供全額擔保。

2.2丙方保證在買方未按時支付置換費用的情況下，承擔相應的法律責任。

2.3丙方保證在賣方未按時交付現房或期房的情況下，承擔相應的法律責任。

第三條買方權益

3.1買方享有優(yōu)先選擇權，在賣方提供的期房中，買方有權優(yōu)先選擇一套期房。

3.2買方享有優(yōu)先購買權，在賣方出售其他期房時，買方有權在同等條件下優(yōu)先購買。

3.3買方在辦理產權過戶手續(xù)過程中，享有優(yōu)先辦理權。

第四條賣方違約責任

4.1賣方未按時交付現房或期房的，應向買方支付違約金，違約金為置換費用總額的__________%。

4.2賣方未按時將期房預售合同交付給買方的，應向買方支付違約金，違約金為置換費用總額的__________%。

4.3賣方在交易過程中隱瞞房屋真實情況的，應向買方支付違約金，違約金為置換費用總額的__________%。

第五條買方違約責任

5.1買方未按時支付置換費用的，應向賣方支付違約金，違約金為置換費用總額的__________%。

5.2買方在驗收過程中故意拖延或拒絕驗收的，應向賣方支付違約金，違約金為置換費用總額的__________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向現房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.4附件：

（1）現房房產證復印件；

（2）期房預售合同；

（3）付款憑證；

（4）擔保協議；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于確保買方的權益，通過丙方的擔保，買方在交易過程中能夠獲得更多的保障。甲方為主導的目的和意義在于保障買方的利益最大化，確保買方在交易過程中享有優(yōu)先選擇權、優(yōu)先購買權和優(yōu)先辦理權，同時增加乙方的違約及限制條款，以維護甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

一、賣方有意向購買買方擁有的現房，但由于資金需求，需要丙方提供融資支持。

二、買方同意將現房出售給賣方，但要求賣方通過丙方的融資來支付房款。

三、為確保賣方的權益，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就現房出售及融資事宜達成如下協議：

第一條現房出售

1.1買方同意將擁有的現房出售給賣方，賣方同意購買。

1.2賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方支付現房出售的房款人民幣__________元。

1.3買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將現房交付給賣方。

1.4買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方提供房產證等相關文件。

第二條融資安排

2.1丙方同意為賣方的房款支付提供融資支持。

2.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方發(fā)放融資款項。

2.3融資款項的還款期限為__________年，還款方式為__________。

第三條融資方責任

3.1丙方保證按照合同約定提供融資款項，并承擔相應的融資風險。

3.2丙方在賣方未能按時還款的情況下，有權采取法律手段追討欠款。

第四條賣方權益

4.1賣方享有在丙方提供融資支持下，優(yōu)先獲得現房的權利。

4.2賣方在融資期間，享有對現房的占有和使用權利。

4.3賣方在還款期間，享有對融資款項的使用權。

第五條買方違約責任

5.1買方未按時交付現房或房產證等相關文件的，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

5.2買方在交易過程中故意拖延或拒絕交付現房或文件的，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的__________%。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向現房所在地的人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.4附件：

（1）現房房產證復印件；

（2）融資協議；

（3）付款憑證；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）