房屋買賣合同分期付款的還款來源合同編號：__________房屋買賣合同分期付款的還款來源甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方分期支付購房款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方將其位于__________（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號：__________）出賣給乙方。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利義務(wù)的問題。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方同意上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方分期向甲方支付購房款，具體支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付第二期購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，向甲方支付第三期購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（4）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，向甲方支付第四期購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的萬分之五支付違約金。逾期付款超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及房屋總價(jià)款的20%作為賠償。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起九十日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，向甲方支付剩余購房款。第四條合同的變更與解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的；（2）甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的；（3）甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住的。（1）乙方未按照本合同約定支付購房款的；（2）乙方提供的證件、資料不真實(shí)，導(dǎo)致房屋過戶失敗的。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶至乙方名下之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：（此處列出所有附件名稱，例如：房屋所有權(quán)證、身份證明文件、貸款批準(zhǔn)文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為甲方違約。2.甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方居住的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方提供的證件、資料不真實(shí)，導(dǎo)致房屋過戶失敗的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方。2.乙方：指房屋的購買方。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋交易金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.若乙方提供的證件、資料不真實(shí)，導(dǎo)致房屋過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲