20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2轉(zhuǎn)讓過戶期限第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件第七條權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方權(quán)利和義務(wù)7.3居間方權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條完整協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條法律適用13.1合同適用法律第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于_______（省/市/區(qū)）_______街道/路/鎮(zhèn)/村，門牌號(hào)為_______的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建成年份為_______年。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）自定金支付之日起至過戶完成之日，乙方按照丙方指定的時(shí)間和方式分_______期支付剩余款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額丙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式（1）在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為居間服務(wù)費(fèi)；（2）剩余居間服務(wù)費(fèi)用在過戶完成后支付。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起至過戶完成之日止，居間服務(wù)期限為_______個(gè)月。5.2轉(zhuǎn)讓過戶期限乙方應(yīng)在本合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）甲方已按照本合同約定支付全部款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。8.3居間方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方/乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方/乙方支付違約金，違約金金額為本合同居間服務(wù)費(fèi)的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（省/市/區(qū)）人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條通知11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2通知時(shí)限通知自送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式之日起視為送達(dá)。第十二條完整協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方的身份證復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。14.3合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）一方因法律原因不能繼續(xù)履行本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到除甲乙雙方之外的第三方，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)和其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙雙方委托第三方提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；（2）甲乙雙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、檢測(cè)、鑒證等；（3）甲乙雙方委托第三方辦理過戶、登記等手續(xù)；（4）其他甲乙雙方書面同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法、違規(guī)行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的委托關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方獨(dú)立協(xié)商，解決因第三方服務(wù)產(chǎn)生的問題。5.3第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何形式的擔(dān)保責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1除第三方服務(wù)合同中有特別約定外，第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方變更7.2新的第三方介入后，本合同有關(guān)第三方的規(guī)定適用于新第三方。第八條第三方與合同的解除和終止8.1第三方服務(wù)合同的解除和終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.2本合同的解除和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1第三方服務(wù)合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條通知11.1甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.2通知自送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式之日起視為送達(dá)。第十二條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在合同附件中列明涉及第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如有未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方的身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件五：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件六：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件附件一的要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、損壞痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。附件二的要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、損壞痕跡。身份證復(fù)印件應(yīng)由身份證持有者出具，并加蓋公章。附件三的要求：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、損壞痕跡。附件四的要求：金融服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。金融服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件五的要求：過戶服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。過戶服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件六的要求：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件，應(yīng)明確文件內(nèi)容、用途、責(zé)任等事項(xiàng)。附件六的文件應(yīng)由相關(guān)方出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或居間服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或居間服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方在過戶完成后未按照約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，視為違約。3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。示例：丙方未在居間服務(wù)期限內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，視為違約。4.甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。示例：甲方未告知乙方房地產(chǎn)實(shí)際面積與房產(chǎn)證登記面積存在差異，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.違約方在履行合同過程中，應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)、貸款利息等。本合同附件和違約行為及責(zé)任認(rèn)定的規(guī)定，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行。甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如有未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3居間方第三條服務(wù)內(nèi)容3.1二手房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析3.3房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.4交易撮合3.5交易過程跟進(jìn)與協(xié)助3.6咨詢服務(wù)第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1信息真實(shí)性5.2信息更新及時(shí)性5.3咨詢服務(wù)專業(yè)性5.4交易過程透明性第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間6.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第七條合同的履行7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3居間方的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.2受讓方的違約行為9.3居間方的違約行為第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)各方隱私11.2信息安全與保密第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更的影響第十三條合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件第十四條其他約定14.1居間方的權(quán)益保障14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他權(quán)益保障14.3其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指居間方在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間，為二手房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓提供中介服務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本合同所涵蓋的范圍包括二手房地產(chǎn)的信息收集與發(fā)布、市場(chǎng)調(diào)研與分析、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易撮合、交易過程跟進(jìn)與協(xié)助以及相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方是指有權(quán)出售二手房地產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。2.2受讓方受讓方是指有意購買二手房地產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。2.3居間方居間方是指依法設(shè)立，專門從事二手房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1二手房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布居間方應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的房地產(chǎn)信息，進(jìn)行整理、編輯并在其建立的房地產(chǎn)信息平臺(tái)上發(fā)布，以便受讓方進(jìn)行查詢。3.2市場(chǎng)調(diào)研與分析3.3房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估居間方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和二手房地產(chǎn)的具體情況，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估服務(wù)。3.4交易撮合居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的需求，促使其達(dá)成交易。3.5交易過程跟進(jìn)與協(xié)助居間方應(yīng)對(duì)交易的整個(gè)過程進(jìn)行跟進(jìn)，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成交易手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.6咨詢服務(wù)居間方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。第四條合同期限4.1起始日期本合同的起始日期為雙方簽署合同之日起。4.2終止日期本合同的終止日期為二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易的完成之日。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1信息真實(shí)性居間方應(yīng)確保發(fā)布的二手房地產(chǎn)信息真實(shí)可靠，不得發(fā)布虛假信息。5.2信息更新及時(shí)性居間方應(yīng)定期更新二手房地產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。5.3咨詢服務(wù)專業(yè)性居間方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，解答轉(zhuǎn)讓方和受讓方的疑問。5.4交易過程透明性居間方應(yīng)確保交易過程的透明度，讓轉(zhuǎn)讓方和受讓方能夠清晰了解交易的進(jìn)展情況。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間方應(yīng)根據(jù)二手房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易金額的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在二手房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易完成之后支付。6.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用可以通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，并配合居間方進(jìn)行交易撮合。8.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照約定向轉(zhuǎn)讓方支付購房款項(xiàng)，并配合居間方完成交易手續(xù)。8.3居間方的義務(wù)居間方應(yīng)按照約定為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與另外雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。10.2受讓方的違約行為受讓方如拒絕支付購房款項(xiàng)、拒絕履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。10.3居間方的違約行為居間方如未按約定提供服務(wù)、未能促成交易等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條隱私保護(hù)與信息安全12.1保護(hù)各方隱私居間方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。12.2信息安全與保密居間方應(yīng)確保二手房地產(chǎn)交易信息的保密性，不得隨意泄露給無關(guān)人員。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更的影響如法律法規(guī)變更，對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條其他約定14.1居間方的權(quán)益保障居間方在合同履行過程中，如因轉(zhuǎn)讓方或受讓方的行為受到損失，有權(quán)要求賠償。14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的其他權(quán)益保障轉(zhuǎn)讓方和受讓方在合同履行過程中，如因居間方的行為受到損失，有權(quán)要求賠償。14.3其他相關(guān)事項(xiàng)合同雙方如在合同履行過程中產(chǎn)生其他相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2第三方介入條件（1）甲乙方均同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款的及時(shí)審批和放款。3.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)二手房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3律師事務(wù)所的職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙方提供法律咨詢、合同審查和爭(zhēng)議解決等服務(wù)。3.4擔(dān)保公司的職責(zé)擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以確保各方權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方可以協(xié)商一致，變更第三方。6.2第三方解除條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方可以協(xié)商一致，解除與第三方的合同。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以適用本合同爭(zhēng)議解決方式。7.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1第三方告知義務(wù)第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知甲乙方合同履行情況，確保甲乙方權(quán)益。8.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第九條第三方介入的法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)第三方介入的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)變更的影響如法律法規(guī)變更，對(duì)第三方與甲乙方的權(quán)益產(chǎn)生影響，各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方權(quán)益保障第三方在合同履行過程中，如因甲乙方的原因受到損失，有權(quán)要求賠償。10.2甲乙方其他權(quán)益保障甲乙方在合同履行過程中，如因第三方的原因受到損失，有權(quán)要求賠償。10.3其他相關(guān)事項(xiàng)合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生其他相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明二手房地產(chǎn)信息的收集渠道、發(fā)布格式和更新頻率等。附件2：市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告模板提供市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告的模板，明確報(bào)告應(yīng)包含的內(nèi)容和格式。附件3：房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告模板提供房地產(chǎn)