甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度舊城改造項(xiàng)目安置房交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（安置方）1.2乙方（受安置方）第二條安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證安置房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方對(duì)安置房進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出第六條售后服務(wù)6.1甲方提供售后服務(wù)，解決乙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題第七條合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)7.2甲方根據(jù)國(guó)家政策和實(shí)際情況，有權(quán)決定是否同意變更或解除合同第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2在合同約定的期限內(nèi)，雙方履行完畢合同義務(wù)，本合同終止10.3如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.3如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件，為本合同不可分割的部分13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（安置方）：指負(fù)責(zé)舊城改造項(xiàng)目的實(shí)施單位，具備合法的安置房建設(shè)及銷售資質(zhì)。1.2乙方（受安置方）：指在舊城改造項(xiàng)目中，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，有權(quán)獲得安置房的居民。第二條安置房基本情況2.1安置房位置：甲方保證安置房位于城市發(fā)展區(qū)域內(nèi)，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2安置房面積：安置房建筑面積為平方米，其中住宅面積平方米，公共部位面積平方米。2.3安置房戶型：安置房分為戶型，具體戶型圖詳見附件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：安置房交易價(jià)格為每平方米元，總金額為元（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分三期支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：第一期付款為合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的30%；第二期付款為安置房交付前一個(gè)月，支付交易價(jià)格的50%；第三期付款為安置房交付后一個(gè)月內(nèi)，支付剩余的20%。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：甲方應(yīng)在安置房建設(shè)完成后，向乙方提供符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備居住條件的安置房。4.2交付時(shí)間：甲方承諾在合同簽訂后兩年內(nèi)完成安置房建設(shè)，并按照合同約定的時(shí)間向乙方交付。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證安置房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住安全。5.2乙方對(duì)安置房進(jìn)行查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)予以解決。第六條售后服務(wù)6.1甲方提供售后服務(wù)，解決乙方在居住過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.2甲方設(shè)立專門的售后服務(wù)，確保乙方在居住過(guò)程中的問(wèn)題得到及時(shí)解決。第七條合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。7.2甲方根據(jù)國(guó)家政策和實(shí)際情況，有權(quán)決定是否同意變更或解除合同。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；如甲方同意解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的交易價(jià)格，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方每延遲交付一天，應(yīng)向乙方支付合同交易價(jià)格的0.1%作為違約金。8.2乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方每延遲支付一天，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。8.3雙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在合同約定的期限內(nèi)，雙方履行完畢合同義務(wù)，本合同終止。10.3如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.3如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件，為本合同不可分割的部分。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)3.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。3.2甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持及時(shí)、暢通，確保合同順利履行。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或數(shù)量進(jìn)行界定。5.2如合同未明確責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)其收取的報(bào)酬總額。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行劃分。6.2第三方如未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更7.1如第三方在合同履行過(guò)程中需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方應(yīng)將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給變更后的第三方。第八條第三方介入的終止8.1第三方在合同履行完畢后，其介入權(quán)利義務(wù)終止。8.2第三方如提前終止其介入權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在履行合同過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.2違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的法律適用及爭(zhēng)議解決，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十二條第三方介入的其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件，為本合同不可分割的部分。12.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：安置房位置示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為安置房的具體位置示意圖，包括地理位置、周邊設(shè)施等詳細(xì)信息。附件二：安置房戶型圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)展示了安置房的戶型結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸、布局等。附件三：交易價(jià)格支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了交易價(jià)格的組成，包括房屋價(jià)格、稅費(fèi)等。附件四：交付時(shí)間及條件說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了安置房的交付時(shí)間及交付時(shí)的具體條件。附件五：質(zhì)量保證書詳細(xì)說(shuō)明：本附件由甲方提供，保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：售后服務(wù)承諾函詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方的售后服務(wù)承諾，包括服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方延遲交付或乙方延遲支付時(shí)的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲交付一天，應(yīng)向乙方支付合同交易價(jià)格的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方延遲交付10天，則應(yīng)向乙方支付1000元作為違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲支付一天，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。示例說(shuō)明：如果乙方延遲支付5天，則應(yīng)向甲方支付500元作為違約金。違約行為：甲方提供的安置房質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)