20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)間物業(yè)管理與服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同中相關(guān)術(shù)語的解釋與定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式及時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險責(zé)任6.1乙方必須為物業(yè)管理和服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險6.2保險費用由乙方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的善后處理第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行10.2通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：費用詳細(xì)計算及支付明細(xì)表13.3附件三：甲方物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方對合同中相關(guān)術(shù)語的解釋與定義1.3.1物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。1.3.2服務(wù)：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的與物業(yè)管理相關(guān)的各項服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同項下的物業(yè)位于×××市×××區(qū)×××路×××號，物業(yè)建筑面積為××××平方米。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。2.2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米××元。4.2服務(wù)費用：甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米××元。4.3費用支付方式及時間：甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費用和服務(wù)費用支付給乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供物業(yè)管理和服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付物業(yè)管理費用和服務(wù)費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供各項服務(wù)。第六條保險責(zé)任6.1乙方必須為物業(yè)管理和服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費用和服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。7.1.2甲方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理和服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的費用金額的1%支付違約金。7.2.2乙方未按照本合同的約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面簽署，并注明變更日期。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽。9.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2.3一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)提前終止合同。9.3合同終止后的善后處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并保證物業(yè)的完好。9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，移除所有在物業(yè)內(nèi)的設(shè)備和物品。9.3.3合同終止后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，向甲方支付合同終止前的物業(yè)管理費用和服務(wù)費用。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)書面通知對方。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，如下：12.1.1乙方不得將合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理和服務(wù)活動。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：費用詳細(xì)計算及支付明細(xì)表13.3附件三：甲方物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單13.4附件四：乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：____________________14.2乙方代表簽字：____________________14.3雙方蓋章：甲方蓋章：×××公司乙方蓋章：×××物業(yè)管理公司14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和信譽(yù)評估報告。2.3第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入時，應(yīng)承擔(dān)其自身行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方介入后，不得干涉甲方和乙方之間的合同履行。3.3第三方介入不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.4第三方介入方應(yīng)按約定向甲方和/或乙方支付相關(guān)費用。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入需修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入不影響本合同的有效性和履行，除非有書面協(xié)議另有規(guī)定。第五條第三方介入方的義務(wù)和責(zé)任5.1第三方介入方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方介入方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方介入方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確界定。6.2責(zé)任限額可采用金額限制、賠償比例等方式。6.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理確定第三方責(zé)任限額。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1第三方介入后，雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如需變更，應(yīng)書面通知對方。第九條第三方介入后的法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲方、乙方和第三方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條其他條款10.1甲方、乙方和第三方認(rèn)為需要約定的其他事項，可在本合同附件中予以明確。第十一條簽字蓋章11.1甲方代表簽字：____________________11.2乙方代表簽字：____________________11.3第三方代表簽字：____________________11.4雙方蓋章：甲方蓋章：×××公司乙方蓋章：×××物業(yè)管理公司第三方蓋章：[第三方名稱]11.5簽字日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：費用詳細(xì)計算及支付明細(xì)表附件三：甲方物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單附件四：乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：保險單據(jù)附件七：甲方、乙方和第三方之間的溝通記錄附件一：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。附件二：費用詳細(xì)計算及支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費用和服務(wù)費用的計算方式和支付明細(xì)，包括費用的計算基礎(chǔ)、費用的計算公式、費用的支付時間等。附件三：甲方物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單本附件列出了甲方物業(yè)的現(xiàn)狀和設(shè)施設(shè)備清單，包括物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的類型和數(shù)量等。附件四：乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)的水準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)響應(yīng)時間等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任和權(quán)益等，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。附件六：保險單據(jù)本附件為乙方購買的保險單據(jù)，證明了乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件七：甲方、乙方和第三方之間的溝通記錄本附件記錄了甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的所有溝通記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、電話錄音、郵件往來等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用和服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方、乙方或第三方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用和服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理和服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的費用金額的1%支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)或協(xié)助的費用金額的1%支付違約金。