20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的附件12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）物業(yè)：指甲方提供的，供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所，包括但不限于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、體育場(chǎng)館等。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的所有物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；（5）物業(yè)的公共區(qū)域的維護(hù)；（6）物業(yè)的綠化工作。2.2服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；（2）確保物業(yè)的安全，防止火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生；（3）定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃；（4）對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)；（5）對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、維護(hù)；（6）進(jìn)行綠化工作，保持環(huán)境的整潔和美觀。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開(kāi)始日期為2024年3月1日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起至2025年2月28日止。合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月/平方米，物業(yè)總面積為平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。（2）其他服務(wù)費(fèi)用：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理化建議；（2）要求乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求乙方整改。5.2甲方義務(wù)（1）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的便利條件。第六條：乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)甲方提出的合理化建議進(jìn)行整改。6.2乙方義務(wù)（1）按照約定提供相關(guān)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的利益；（3）按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除或變更合同。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商確定變更或解除事項(xiàng)；（2）雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更或解除協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的協(xié)商，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中形成的合同文件、資料、函件等。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后年。10.3違約保密條款（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為泄露秘密造成的損失的賠償責(zé)任；（2）如泄露秘密導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件（1）雙方協(xié)商一致暫停合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條：其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求等文件。附件與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在本合同履行過(guò)程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）合同履行過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，涉及第三方權(quán)益；（3）合同履行過(guò)程中，第三方對(duì)甲方或乙方提出權(quán)利主張。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過(guò)程中，若因其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方涉及甲方或乙方權(quán)益，造成損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲方或乙方提出權(quán)利主張，導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：第三方權(quán)益保護(hù)3.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。3.2第三方權(quán)益受損處理（1）若甲方或乙方損害第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方提出權(quán)利主張的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方權(quán)益受損，第三方提出權(quán)利主張的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助解決。第四條：第三方介入合同履行4.1第三方協(xié)助履行第三方介入合同履行，需甲方和乙方同意。甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件、資料、證明等。4.2第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按甲方和乙方要求，協(xié)助履行合同，并提供相應(yīng)服務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方變更或解除合同5.1第三方變更合同第三方因特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自變更合同。5.2第三方解除合同第三方因特殊情況，需解除合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得擅自解除合同。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方未按約定履行合同義務(wù)，或違反合同約定的，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為違約行為造成的損失的賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條：第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的協(xié)商，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：第三方簽字蓋章8.1第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________第三方蓋章：____________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)列表詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)服務(wù)范圍，包括但不限于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、體育場(chǎng)館等。附件二：服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目及其服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括但不限于定期檢查、維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)、綠化工作等。附件三：費(fèi)用計(jì)算方式和支付方式詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，以及甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式和周期。附件四：保密內(nèi)容列表詳細(xì)列出需要保密的內(nèi)容，包括甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、合同文件、資料、函件等。附件五：第三方介入情形列表詳細(xì)列出第三方可能介入的情形，包括但不限于第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或服務(wù)、涉及第三方權(quán)益、第三方對(duì)甲方或乙方提出權(quán)利主張等。附件六：第三方責(zé)任限定和承擔(dān)詳細(xì)說(shuō)明第三方在介入合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及甲方和乙方不承擔(dān)的第三方行為的法律后果。附件七：第三方權(quán)益保護(hù)措施和處理詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，以及第三方權(quán)益受損的處理方式。附件八：第三方協(xié)助履行和義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明第三方在協(xié)助履行合同過(guò)程中應(yīng)提供的服務(wù)，以及第三方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任。附件九：第三方變更或解除合同詳細(xì)說(shuō)明第三方在變更或解除合同過(guò)程中應(yīng)遵循的程序和條件。附件十：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說(shuō)明：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如延遲維修、保養(yǎng)，服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)，設(shè)施設(shè)備維護(hù)不當(dāng)?shù)取?.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付、支付金額不足等。4.甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，如提供必要的便利條件不足等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為違約行為造成的損失的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，如賠償因違約導(dǎo)致的間接損失等。全文完。2024年度校園物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及性質(zhì)1.2乙方主體名稱及性質(zhì)1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間及服務(wù)周期第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第五條：合同的有效期5.1合同的開(kāi)始執(zhí)行日期5.2合同的終止日期5.3合同續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方解決爭(zhēng)議的方式7.2爭(zhēng)議解決的適用法律7.3爭(zhēng)議解決的管轄法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限9.3保密違約的法律責(zé)任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理方式11.3不可抗力事件的免責(zé)條款第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力14.3條款的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：大學(xué)1.1.1性質(zhì)：事業(yè)單位1.2乙方主體名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.1性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系：甲方作為物業(yè)服務(wù)的需求方，乙方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)等。2.2服務(wù)范圍及服務(wù)區(qū)域：本合同約定的服務(wù)范圍為大學(xué)校園內(nèi)所有物業(yè)，包括但不限于教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館等。2.3服務(wù)時(shí)間及服務(wù)周期：本合同的服務(wù)周期為2024年度，服務(wù)時(shí)間為每日24小時(shí)，全年無(wú)休。第三條：服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前，將上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方提出的服務(wù)需求后，及時(shí)予以響應(yīng)和處理。4.3乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式：乙方在接到甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施予以整改。第五條：合同的有效期5.1合同的開(kāi)始執(zhí)行日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的終止日期：本合同有效期至2024年12月31日止。5.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月，簽訂新的合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%。6.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方解決爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決的管轄法院：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行或退出合同，并有權(quán)要求甲方支付因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及其它雙方之間交換的保密信息予以保密。9.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括本合同及其附件、雙方之間的往來(lái)函件、談判記錄等。保密期限為本合同終止或履行完畢后5年。9.3保密違約的法律責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因保密信息泄露而遭受的損失。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果：轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理方式：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的免責(zé)條款：遭遇不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)的責(zé)任。第十二條：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定，享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。12.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第十三條：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。13.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并保障甲方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3條款的解釋權(quán)歸屬：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于：中介方、咨詢方、評(píng)估方、審計(jì)方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；2.2.3第三方不應(yīng)影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)按照合同約定，接受甲乙方的指示和要求，完成相關(guān)服務(wù)或任務(wù)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)或任務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)或任務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；3.2.3第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息保密。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或任務(wù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全、保密等。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其違約行為或過(guò)失行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同約定金額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方僅與乙方存在合同關(guān)系。5.2甲方應(yīng)認(rèn)識(shí)到第三方與乙方之間的合同關(guān)系，并不得干預(yù)乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代，并應(yīng)通知甲方。6.2第三方介入的解除：如第三方因故解除合同，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施彌補(bǔ)損失。第七條：甲方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查7.1甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或任務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量。7.2甲方應(yīng)合理行使監(jiān)督權(quán)，不得影響第三方正常的服務(wù)或任務(wù)執(zhí)行。第八條：乙方對(duì)第三方的管理與協(xié)調(diào)8.1乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或任務(wù)進(jìn)行管理與協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌募追綋p失。第九條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2第三方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十一條：合同的終止與解除11.1本合同終止或解除后，第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)或任務(wù)承擔(dān)的義務(wù)繼續(xù)履行，直至甲方滿意。11.2本合同終止或解除后，第三方應(yīng)對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方信息保密，不得泄露給任何第三方。第十二條：附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等詳細(xì)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生清潔，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)，設(shè)施設(shè)備運(yùn)