20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易過戶及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易過戶服務(wù)1.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)2.雙方義務(wù)2.1賣方義務(wù)2.2買方義務(wù)2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)4.服務(wù)時(shí)間4.1交易過戶時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.質(zhì)量保障5.1交易過戶成功率5.2產(chǎn)權(quán)登記準(zhǔn)確性6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力對合同履行的影響11.適用法律11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的送達(dá)13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易過戶服務(wù)1.1.1服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，為賣方和買方提供二手房交易過戶的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供交易過戶所需的法律法規(guī)咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)文件、辦理交易過戶手續(xù)等。1.2產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)1.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，為賣方和買方提供產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)登記所需的法律法規(guī)咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備相關(guān)文件、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。2.雙方義務(wù)2.1賣方義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，向服務(wù)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)個(gè)人信息。2.1.2賣方應(yīng)按照合同約定，配合服務(wù)機(jī)構(gòu)完成交易過戶和產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。2.2買方義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照合同約定，向服務(wù)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及支付服務(wù)費(fèi)用。2.2.2買方應(yīng)按照合同約定，配合服務(wù)機(jī)構(gòu)完成交易過戶和產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)2.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)、高效的二手房交易過戶及產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)。2.3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過戶和產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障雙方的合法權(quán)益。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.1.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易過戶和產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)際工作量，按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、文件準(zhǔn)備費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向服務(wù)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)3.3.1除服務(wù)費(fèi)用外，若發(fā)生其他額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.服務(wù)時(shí)間4.1交易過戶時(shí)間4.1.1服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方提供完整資料后的十個(gè)工作日內(nèi)完成交易過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間4.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.質(zhì)量保障5.1交易過戶成功率5.1.1服務(wù)機(jī)構(gòu)承諾按照法律法規(guī)和合同約定，確保交易過戶的成功率。5.2產(chǎn)權(quán)登記準(zhǔn)確性5.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)承諾按照法律法規(guī)和合同約定，確保產(chǎn)權(quán)登記的準(zhǔn)確性。6.保密條款6.1保密信息的范圍6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。6.2保密信息的期限6.2.1保密信息自雙方知悉之日起，直至合同履行完畢后五年內(nèi)有效。8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同的變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。8.3合同的解除8.3.1合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生免除當(dāng)事人的違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。10.2不可抗力對合同履行的影響10.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2.2若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過一定期限的，雙方可協(xié)商解除合同。11.適用法律11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括服務(wù)項(xiàng)目清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充12.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。12.3合同的送達(dá)12.3.1合同及合同文件的送達(dá)地址為雙方約定的聯(lián)系地址。12.3.2任何一方發(fā)出的通知，若按照約定地址送達(dá)，即視為有效送達(dá)。13.雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3服務(wù)機(jī)構(gòu)簽字14.合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的程序15.2.1當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方。15.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方對合同的履行僅承擔(dān)其承諾的責(zé)任范圍。16.1.2第三方不對合同以外的任何事項(xiàng)負(fù)責(zé)，包括但不限于甲乙雙方的交易目的、合同的履行效果等。16.2第三方責(zé)任限制16.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。16.2.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行義務(wù)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何義務(wù)。17.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其介入的具體職責(zé)和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其違約或未能履行義務(wù)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。18.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證明或其他相關(guān)證明文件。19.第三方責(zé)任與甲乙方的關(guān)系19.1第三方因其履行義務(wù)而導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理劃分因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。20.第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事宜。20.2變更或解除第三方介入事宜，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章生效。21.第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定雙方的告知義務(wù)，包括但不限于第三方介入的事宜、變更和解除等。22.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)告知對方第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件三：房屋權(quán)屬證明附件四：個(gè)人信息表附件五：交易過戶手續(xù)清單附件六：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)清單附件七：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件八：擔(dān)保文件附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出服務(wù)機(jī)構(gòu)為賣方和買方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于咨詢、文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明的文件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件四：個(gè)人信息表詳細(xì)要求：提供賣方和買方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件五：交易過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出交易過戶所需的手續(xù)清單，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、交易合同等。附件六：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)清單，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請等。附件七：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等文件，以確保第三方的合法性和專業(yè)性。附件八：擔(dān)保文件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保文件的復(fù)印件，確保合同履行過程中的資金安全。附件九：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假、不完整或錯(cuò)誤的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)信息。2.買方提供虛假、不完整或錯(cuò)誤的個(gè)人信息及支付服務(wù)費(fèi)用。3.服務(wù)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和合同要求。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。5.第三方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等。2.買方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等。3.服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償雙方損失、支付違約金等。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按照約定履行其義