20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4土地使用權(quán)證號第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)（如有）第四條買賣價格4.1房屋成交總價4.2付款方式及期限4.3定金金額及支付時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用承擔(dān)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附加條款11.1其他雙方約定的內(nèi)容第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2生效時間第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）13.3其他重要文件第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任第六條交易條件及期限6.1交易條件6.2交易期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效第十二條雙方確認(rèn)12.1出賣人確認(rèn)12.2買受人確認(rèn)第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：×××2.3房屋所有權(quán)證號：×××第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：×××3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.4過戶費用：雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大隱瞞事實或者欺詐行為。5.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交易條件及期限6.1交易條件：雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，真實、完整、準(zhǔn)確地提供房屋交易所需的各項信息。6.2交易期限：本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢止。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（因篇幅原因，后續(xù)條款未能全部展示，但已按照要求，以固定字符和層級進行輸出。如有需要，可繼續(xù)補充完善。）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3見證人信息（如有）見證人：【見證人姓名】身份證號：【見證人身份證號碼】地址：【見證人地址】聯(lián)系電話：【見證人聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號為：【房屋所有權(quán)證號】。2.4土地使用權(quán)證號標(biāo)的房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)甲方同意將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的所有權(quán)。3.2土地使用權(quán)（如有）甲方同意將標(biāo)的房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。第四條買賣價格4.1房屋成交總價雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的成交總價為人民幣【成交總價】（大寫：【成交總價】元整）。4.2付款方式及期限（1）【付款比例】%的成交總價作為定金，于本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付給甲方；（2）剩余的【付款比例】%的成交總價，乙方應(yīng)于【付款時間】前支付給甲方。4.3定金金額及支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【定金支付時間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）給甲方。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后【交付時間】內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定將成交總價支付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)（如有）過戶至乙方名下；（3）標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方居住的情形。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用承擔(dān)（1）【承擔(dān)比例】%的費用由甲方承擔(dān)；（2）剩余的【承擔(dān)比例】%的費用由乙方承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶費用全部支付完畢后【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間】內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)（如有）歸乙方所有。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，雙方均可解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。10.2送達地址：雙方指定的地址。第十一條附則11.1合同附件：包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款憑證等相關(guān)文件。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條雙方確認(rèn)12.1出賣人確認(rèn)：出賣人已向買受人如實提供了房屋的相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。12.2買受人確認(rèn)：買受人已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同簽署日期及地點13.1簽署日期：××××年××月××日13.2簽署地點：×××第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、條件交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交總價【違約金比例】%。甲方違反本合同的約定，未能按照約定時間、條件辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的成交總價【違約金比例】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間支付成交總價或定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的【違約金比例】%。乙方違反本合同的約定，未能按照約定時間、條件接受標(biāo)的房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交總價的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附加條款11.1其他雙方約定的內(nèi)容雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他補充條款。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同的生效時間為【生效時間】。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）本合同附件中應(yīng)包含標(biāo)的房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）。13.3其他重要文件本合同附件中可以包含其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十四條雙方簽字14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字（如有）見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。3.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的事項除外。4.2第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行無意義的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的附則8.1第三方介入的附件：包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、費用支付憑證等相關(guān)文件。8.2第三方介入的生效：本合同簽署后，甲乙雙方與第三方的服務(wù)合同生效。第九條第三方介入的雙方確認(rèn)9.1甲乙雙方確認(rèn)：已充分了解并同意本合同關(guān)于第三方介入的約定，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的合同簽署日期及地點10.1簽署日期：××××年××月××日10.2簽署地點：×××第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特對本合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估、過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)等，各方應(yīng)遵循本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的主要職責(zé)、報酬、責(zé)任限制等內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同的，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方的損失應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進行約定。如雙方無法達成一致，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例確定。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔(dān)（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；（3）由甲方和乙方共同承擔(dān)。4.2第三方費用的支付時間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，或按照雙方與第三方約定的時間支付相關(guān)費用。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。5.2第三方權(quán)益的保障如甲方、乙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，第三方有權(quán)向甲方、乙方主張權(quán)益。甲方、乙方應(yīng)在第三方主張權(quán)益的要求下，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方之間的法律關(guān)系發(fā)生變化。甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方之間的權(quán)益劃分發(fā)生變化。甲方、乙方與第三方的協(xié)議不得侵犯對方在本合同項下的權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同履行過程中，如第三方不再提供服務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后的處理第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1書面協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方進行介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議應(yīng)明確約定各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制、費用承擔(dān)等內(nèi)容。8.2書面協(xié)議的保管甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管書面協(xié)議，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證附件四：評估報告附件五：過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件九：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明附件十：貸款機構(gòu)資質(zhì)證明附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為建設(shè)局或房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，具有法律效力的證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的坐落、面積、價格、交付時間等。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，證明付款的真實性和金額。附件四：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、市值等信息。附件五：過戶申請表詳細(xì)要求：過戶申請表應(yīng)包括雙方的身份證明、房屋所有權(quán)證等信息的復(fù)印件。附件六：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括買受人的個人信息、貸款金額、還款方式等信息。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。附件八：評估機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評估機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)為建設(shè)局或房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明評估機構(gòu)具有評估資質(zhì)。附件九：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)為建設(shè)局或房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明過戶機構(gòu)具有過戶資質(zhì)。附件十：貸款機構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：貸款機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)為建設(shè)局或房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明貸款機構(gòu)具有貸款資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、提供虛假信息等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款、提供虛假信息等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時提供服務(wù)、提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如出賣人未按時交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如買受人未按時支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償出賣人因此造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：如第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，作為證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的文件。要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）內(nèi)容：標(biāo)的房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，作為證明甲方對該土地?fù)碛惺褂脵?quán)的文件。要求：必須