20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃事宜本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和違約金第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2租賃房屋的禁止用途第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)的條件6.2承租人變更房屋使用性質(zhì)的條件第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利7.2承租人轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件8.2出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租的同意第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積租賃房屋位于某市中心商業(yè)大廈，具體地址為街道號(hào)，大廈占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰萬元整），承租人應(yīng)按月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：某市中心商業(yè)大廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司銀行賬號(hào)：開戶銀行：銀行某市中心分行1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2提前解除租賃合同的條件和違約金提前解除租賃合同的條件如下：（1）承租人在租賃期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人；（2）出租人在租賃期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知承租人；違反上述規(guī)定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應(yīng)將租賃房屋用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。3.2租賃房屋的禁止用途（1）違法生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)；（2）儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）賭博、色情等違法活動(dòng)；（4）其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（2）承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；（3）雙方共同負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租的條件承租人需轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2出租人對(duì)于轉(zhuǎn)租的同意出租人應(yīng)在接到承租人轉(zhuǎn)租通知后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，同意或者不同意承租人的轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與次承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定向出租人支付租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人不能按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人不能按照約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為某市中心商業(yè)大廈所在地，因此，雙方同意由某市中心商業(yè)大廈所在地的人民法院管轄本合同爭(zhēng)議。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同的解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式相互通知，以確保對(duì)方及時(shí)收到相關(guān)信息。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：某市中心商業(yè)大廈物業(yè)管理有限責(zé)任公司地址：街道號(hào)聯(lián)系人：X電話：X郵箱：X承租人：名稱：公司地址：街道號(hào)聯(lián)系人：X電話：X郵箱：X第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的任何個(gè)人、法人或者其他組織，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)管等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、形式和期限。2.2甲乙方在收到對(duì)方的書面同意后，方可與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并將協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定，如產(chǎn)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確?？陀^、公正地履行其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定之外的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并按照甲乙方的指示處理。第四條第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響4.1第三方介入不影響甲乙方的權(quán)益，甲乙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)不受影響。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定，但不得低于本合同約定的限額。5.2本合同約定的第三方責(zé)任限額為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的20%。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方補(bǔ)足至本合同約定的限額。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保甲乙方及時(shí)收到相關(guān)信息。6.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方在履行完畢約定的職責(zé)后，應(yīng)向甲乙方出具書面報(bào)告，并按照甲乙方要求進(jìn)行相關(guān)資料的交接。7.2第三方退出時(shí)，甲乙方應(yīng)對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，如認(rèn)為第三方未按照約定履行職責(zé)的，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙方在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確額外的條款，包括但不限于：保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、數(shù)據(jù)安全等。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，如第三方因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1本合同的其他條款，如與第三方介入有關(guān)的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改本合同。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如與本合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，本合同仍然有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件三：租賃房屋維修清單列出房屋內(nèi)需要維修的項(xiàng)目和預(yù)計(jì)的維修費(fèi)用。附件四：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件五：租賃房屋使用限制清單詳細(xì)描述租賃房屋的使用限制，包括禁止用途等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述與第三方（如中介方、擔(dān)保方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金2.承租人未按約定使用租賃房屋3.承租人未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)4.出租人未按約定提供維修服務(wù)5.出租人未按約定允許承租人轉(zhuǎn)租6.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為違約金。2.承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失。3.承租人未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。4.出租人未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承租人造成的損失。5.出租人未按約定允許承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)的，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，例如延遲支付了五日，那么承租人應(yīng)支付延遲部分的租金的5%作為違約金。如果延遲支付超過五日，則每增加一日，違約金增加1%。如果出租人未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋，承租人可以要求出租人承擔(dān)因此造成的直接損失，例如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。當(dāng)?shù)谌轿窗醇s定履行服務(wù)職責(zé)，例如中介方未提供合格的租賃房源信息，甲乙方可以要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃事宜1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式及時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1租賃期間房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他約定10.1租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)10.2租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于某市中心商業(yè)大廈，具體地址為，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣X元/平方米，租金總計(jì)為每月人民幣元。2.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式為每月支付一次，支付時(shí)間為次月的10日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍承租方只能將租賃房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1租賃期間房屋保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照合同約定購買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)入租金內(nèi)，由承租方支付。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的使用條件，并按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并按照約定支付租金、押金等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.2租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限及泄露責(zé)任保密期限為合同終止后五年，如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第十六條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付16.1第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，按時(shí)交付服務(wù)或產(chǎn)品。16.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其質(zhì)量。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。17.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改不合規(guī)之處。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定合同約定的第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確載明。如雙方在合同履行過程中對(duì)限額有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任，第三方不得以其與甲乙雙方之間的約定為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行情況，聽取甲乙方的意見和要求。20.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極配合甲乙方的各項(xiàng)工作，共同確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入合同履行過程的終止條件應(yīng)在合同中明確載明。21.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第二十二條第三方介入的違約處理22.1第三方違約處理第三方未按照合同約定或甲乙雙方的指示履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任，第三方不得以其與甲乙雙方之間的約定為由拒絕承擔(dān)責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二十四條第三方簽字蓋章24.1第三方簽字蓋章（第三方名稱）（第三方蓋章）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件三：押金退還明細(xì)表詳細(xì)列出押金退還的條件、時(shí)間、方式等。附件四：房屋使用和維修協(xié)議詳細(xì)列出房屋使用范圍、維修責(zé)任等。附件五：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)列出保險(xiǎn)單的內(nèi)容，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：第三方服務(wù)或產(chǎn)品交付清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量、交付時(shí)間等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的金額。附件八：第三方違約行為處理協(xié)議詳細(xì)列出第三方違約行為的處理方式、責(zé)任認(rèn)定等。附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定支付租金、押金；未按照合同約定使用租賃房屋；未按照合同約定履行維修責(zé)任；第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品等。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。2.承租方未按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。示例說明：如承租方未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的出租方損失。具體違約金金額根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心商業(yè)大廈租賃事宜2本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條房屋變更7.1出租人變更房屋情況7.2承租人變更租賃需求第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件8.2承租人提前解除合同條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件第十四條合同簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置：某市中心商業(yè)大廈，具體地址為X。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，押金金額為元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租人只能將房屋用于租賃用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。5.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的主要維修和保養(yǎng)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括家具、電器等。第七條房屋變更7.1出租人變更房屋情況：如出租人需要變更房屋情況，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并盡力提供同等條件的替代房屋。7.2承租人變更租賃需求：如承租人需要變更租賃需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并承擔(dān)因變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條提前解除合同8.1出租人提前解除合同條件：出租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付給承租人一個(gè)月的租金作為違約金。8.2承租人提前解除合同條件：承租人在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付給出租人一個(gè)月的租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同第一條的描述，設(shè)施齊全，功能正常。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。13.2租賃房屋相關(guān)證件：本合同附件中包含租賃房屋的相關(guān)證件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第十四條合同簽署日期14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供租賃信息及協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)提供商介入：當(dāng)房屋需要維修保養(yǎng)時(shí)，出租人或承租人可委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租人購買房屋保險(xiǎn)時(shí)，保險(xiǎn)公司作為第三方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可選擇第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并按約定收取中介費(fèi)。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)進(jìn)行房屋維修，并保證維修質(zhì)量。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，及時(shí)處理保險(xiǎn)理賠。3.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解或仲裁合同爭(zhēng)議，并提供專業(yè)的爭(zhēng)議解決服務(wù)。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方支付因提供服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2維修服務(wù)提供商權(quán)利：維修服務(wù)提供商有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并提供必要的維修材料。4.3保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)按照保險(xiǎn)合同的約定收取保險(xiǎn)費(fèi)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)要求甲方提供必要的證明材料。4.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)權(quán)利：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用，并根據(jù)合同約定提供必要的文件和證據(jù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌募追綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其收取的維修費(fèi)用，對(duì)于因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方損失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為其收取的保險(xiǎn)費(fèi)，對(duì)于因保險(xiǎn)公司原因?qū)е碌募追綋p失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為爭(zhēng)議解決費(fèi)用的金額，對(duì)于因爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌募追綋p失，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與中介方之間的關(guān)系：如第三方為中介方推薦或介紹的，中介方與第三方之間存在合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照中介方的要求提供服務(wù)。6.3第三方與保險(xiǎn)公司之間的關(guān)系：如第三方為保險(xiǎn)公司的代理或經(jīng)紀(jì)人的，保險(xiǎn)公司與第三方之間存在代理或經(jīng)紀(jì)關(guān)系，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供服務(wù)。6.4第三方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系：如第三方為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的成員或指定機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第三方之間存在委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求提供服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1中介方介入程序：中介方在甲乙雙方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。7.2維修服務(wù)提供商介入程序：當(dāng)房屋需要維修時(shí)，甲方應(yīng)通知中介方或乙方，中介方或乙方應(yīng)聯(lián)系維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。7.3保險(xiǎn)公司介入程序：承租人購買保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)選擇第三方保險(xiǎn)公司，并與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同。7.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入程序：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)選擇第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并配合第三方的工作。8.2第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正