合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的居住條件。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3甲方承諾自房屋交付之日起，房屋的設(shè)施及設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的_______%。5.2如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列出房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以利于合同的識(shí)別和追溯。2.甲方信息：填寫(xiě)完整的甲方（賣(mài)方）信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，確保真實(shí)有效。3.乙方信息：填寫(xiě)完整的乙方（買(mǎi)方）信息，包括姓名、聯(lián)系方式等，確保真實(shí)有效。4.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息，確保與實(shí)際相符。5.價(jià)格及支付：明確房?jī)r(jià)及支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。6.交付及過(guò)戶(hù)：約定房屋交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，確保順利交房和過(guò)戶(hù)。7.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退還部分房款。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛得到妥善解決。解決辦法：1.如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.定金：一方為了證明合同的誠(chéng)意和履行合同的義務(wù)，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指合同約定的交付時(shí)間超過(guò)后的情況。6.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：賣(mài)方對(duì)商品的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)法律途徑，解決合同履行過(guò)程中的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)移民：賣(mài)方因出國(guó)移民急需出售房屋，希望買(mǎi)方能盡快完成交易。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，以滿(mǎn)足賣(mài)方出國(guó)移民的時(shí)間要求。2.買(mǎi)方急著入?。嘿I(mǎi)方因工作調(diào)動(dòng)急需入住該房屋，希望賣(mài)方能提前交付房屋。補(bǔ)充條款：雙方同意提前交付房屋，但賣(mài)方不承擔(dān)因提前交付導(dǎo)致的房屋損毀責(zé)任。3.房屋存在隱形瑕疵：房屋存在一些潛在的質(zhì)量問(wèn)題，如滲水、裂縫等，但賣(mài)方并未告知買(mǎi)方。補(bǔ)充條款：賣(mài)方應(yīng)在合同中如實(shí)告知房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)狀況，如發(fā)現(xiàn)隱瞞情況，買(mǎi)方有權(quán)要求退還部分房款或要求賣(mài)方修復(fù)。4.買(mǎi)賣(mài)雙方為親友關(guān)系：買(mǎi)賣(mài)雙方為親友關(guān)系，希望在此基礎(chǔ)上達(dá)成更優(yōu)惠的交易。補(bǔ)充條款：雙方同意按親友間的優(yōu)惠價(jià)格進(jìn)行交易，具體優(yōu)惠額度由雙方協(xié)商確定。5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：雙方對(duì)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)的承擔(dān)存在爭(zhēng)議。補(bǔ)充條款：雙方同意按照當(dāng)前