合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)代理協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擬銷售/購(gòu)買的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料。1.3乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方的權(quán)屬證明等相關(guān)材料，確保甲方的房地產(chǎn)具備銷售/購(gòu)買條件。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/購(gòu)買活動(dòng)。2.2乙方代理銷售/購(gòu)買的房地產(chǎn)范圍包括：_______（具體范圍）。2.3代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)的費(fèi)用為_______元（人民幣）。3.2甲方應(yīng)在代理協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、銷售/購(gòu)買價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方提供的房地產(chǎn)信息，制定合理的銷售/購(gòu)買價(jià)格。4.2乙方在代理期限內(nèi)完成銷售/購(gòu)買的，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格與乙方進(jìn)行交易。4.3乙方在代理期限內(nèi)未完成銷售/購(gòu)買的，甲方有權(quán)終止代理協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。4.4雙方另有約定的，從其約定。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。5.2乙方應(yīng)盡到代理人的職責(zé)，積極尋求銷售/購(gòu)買機(jī)會(huì)，并為甲方的利益而努力。5.3甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。5.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成銷售/購(gòu)買任務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明等材料需真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）代理費(fèi)用、銷售/購(gòu)買價(jià)格、優(yōu)惠政策等條款需明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的代理期限、權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（5）注意合同條款的合法性、合規(guī)性，確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方（委托方）：指聘請(qǐng)他人為自己處理事務(wù)的一方，在本合同中為房地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方（代理方）：指被甲方聘請(qǐng)為自己處理事務(wù)的一方，在本合同中為房地產(chǎn)的銷售代理或購(gòu)買代理。3.代理費(fèi)用：指乙方在代理過(guò)程中所支付的費(fèi)用，包括傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.代理期限：指乙方作為甲方代理人處理事務(wù)的有效期限。5.銷售/購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的房地產(chǎn)交易價(jià)格，包括房屋買賣價(jià)格或租賃價(jià)格。6.優(yōu)惠政策：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方為乙方提供的價(jià)格優(yōu)惠、費(fèi)用減免等利益。7.權(quán)利和義務(wù)：指合同雙方在履行合同過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款、履行情況等產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證extension、稅務(wù)登記等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件。2.場(chǎng)合：房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并出具共有人的授權(quán)書。授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。3.場(chǎng)合：房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明相關(guān)情況，并提供抵押權(quán)人、承租人等相關(guān)方的聯(lián)系方式。乙方應(yīng)與抵押權(quán)人、承租人等溝通協(xié)調(diào)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。4.場(chǎng)合：房地產(chǎn)為新建項(xiàng)目補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為新建項(xiàng)目，甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)售許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。同時(shí)，乙方應(yīng)關(guān)注項(xiàng)目施工進(jìn)度、交付時(shí)間等事項(xiàng)。5.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商補(bǔ)充條款：如甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的銷售資質(zhì)，并按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)銷售。甲方應(yīng)向乙方提供銷售策略、促銷活動(dòng)等相關(guān)信息。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方代理銷售/購(gòu)