甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)建造年份第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件第十二條合同簽署日期第十三條合同份數(shù)13.1賣(mài)方留存一份13.2買(mǎi)方留存一份13.3第三方留存一份第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方全名）1.1.2賣(mài)方地址：（填寫(xiě)賣(mài)方居住地址）1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)賣(mài)方電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.1.4賣(mài)方身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)賣(mài)方身份證號(hào)碼）1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)方全名）1.2.2買(mǎi)方地址：（填寫(xiě)買(mǎi)方居住地址）1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：（填寫(xiě)買(mǎi)方電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2.4買(mǎi)方身份證號(hào)碼：（填寫(xiě)買(mǎi)方身份證號(hào)碼）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：（填寫(xiě)房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)證號(hào)：（填寫(xiě)房產(chǎn)證編號(hào)）2.3房產(chǎn)面積：（填寫(xiě)房產(chǎn)實(shí)際面積，單位為平方米）2.4房產(chǎn)戶型：（填寫(xiě)房產(chǎn)戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）2.5房產(chǎn)建造年份：（填寫(xiě)房產(chǎn)建造年份）第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：（填寫(xiě)房產(chǎn)交易總價(jià)格，單位為元）3.2定金金額：（填寫(xiě)定金金額，單位為元）3.3首付款金額：（填寫(xiě)首付款金額，單位為元）3.4貸款金額：（填寫(xiě)貸款金額，單位為元）3.5付款方式及時(shí)間：（詳細(xì)描述付款方式及時(shí)間，如：首付款于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付，貸款事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理）第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：（填寫(xiě)房產(chǎn)交付時(shí)間）4.2交付條件：（詳細(xì)描述房產(chǎn)交付的條件，如：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，所有款項(xiàng)支付完畢）4.3過(guò)戶時(shí)間：（填寫(xiě)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間）4.4過(guò)戶費(fèi)用：（詳細(xì)描述過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，如：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，金額為xx元）第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)不影響使用的瑕疵）5.2質(zhì)量保證：（賣(mài)方承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任）5.3瑕疵處理：（詳細(xì)描述瑕疵處理的方式和時(shí)間，如：買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)當(dāng)在交付后一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)）第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：（詳細(xì)描述賣(mài)方違約的情形及責(zé)任，如：賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)支付違約金xx元）6.2買(mǎi)方違約：（詳細(xì)描述買(mǎi)方違約的情形及責(zé)任，如：買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)支付違約金xx元）第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：（雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議）7.2調(diào)解解決：（如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解）7.3仲裁解決：（如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）7.4法律途徑：（如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟）第八條合同的變更和解除8.1變更條件：（詳細(xì)描述合同變更的條件，如：合同履行過(guò)程中，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議）8.2解除條件：（詳細(xì)描述合同解除的條件，如：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同）第九條合同的生效9.1合同生效時(shí)間：（詳細(xì)描述合同生效的時(shí)間，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效）9.2合同生效條件：（詳細(xì)描述合同生效的條件，如：雙方履行完畢合同約定的付款、交付等義務(wù)）第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)，如：房產(chǎn)交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和物業(yè)管理）第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件）11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件）11.3貸款相關(guān)文件：（附件中應(yīng)包含貸款合同、貸款申請(qǐng)表等相關(guān)文件）第十二條合同簽署日期：（填寫(xiě)合同簽署的日期）第十三條合同份數(shù)13.1賣(mài)方留存一份：（合同副本一份由賣(mài)方留存）13.2買(mǎi)方留存一份：（合同副本一份由買(mǎi)方留存）13.3第三方留存一份：（合同副本一份由中介機(jī)構(gòu)或其他第三方留存）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（詳細(xì)描述雙方約定的其他事項(xiàng)，如：合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如遇到需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的情形，雙方同意邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。3.3貸款銀行的職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方完成房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲乙方的隱私信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方就其服務(wù)所承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的xx倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如雙方同意解除第三方的服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方服務(wù)的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證9.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方在合理時(shí)間內(nèi)予以解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，雙方可先嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)相關(guān)的信息。11.2第三方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲乙方披露其服務(wù)相關(guān)的信息，確保甲乙方能夠充分了解第三方的服務(wù)情況。第十二條第三方服務(wù)的監(jiān)督12.1甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。12.2第三方應(yīng)當(dāng)接受甲乙方的監(jiān)督，并按照甲乙方的要求提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水證明等貸款相關(guān)文件。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件6：合同履行過(guò)程中的其他文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于支付憑證、交付憑證、過(guò)戶憑證等與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。4.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)格的xx%。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)