甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京裝修工程竣工驗收合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簽訂的其他合同文件第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗收程序3.3驗收不合格的處理第四條驗收時間及流程4.1初步驗收時間4.2正式驗收時間4.3驗收流程第五條驗收人員5.1甲方驗收人員5.2乙方驗收人員5.3第三方驗收人員第六條質(zhì)量保證6.1乙方對工程質(zhì)量的承諾6.2質(zhì)保期內(nèi)維修及更換6.3質(zhì)保期結(jié)束后的售后服務(wù)第七條費用支付7.1工程款項的支付方式7.2付款條件及時間7.3乙方發(fā)票的開具第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁費用承擔(dān)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償?shù)谑龡l不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十四條其他條款14.1甲方提供的資料和文件14.2乙方施工人員的行為規(guī)范14.3甲方對乙方的監(jiān)督和檢查14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市某某區(qū)某某路某某號1.2乙方名稱及地址乙方：某某裝飾工程有限公司地址：北京市某某區(qū)某某路某某號1.3甲方與乙方簽訂的其他合同文件本合同附件包括：《工程設(shè)計方案》、《工程預(yù)算書》、《施工圖紙》等，均為本合同的有效組成部分。第二條工程概況2.1工程名稱2024年度北京某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司裝修工程2.2工程地點北京市某某區(qū)某某路某某號2.3工程規(guī)模根據(jù)《工程設(shè)計方案》和《施工圖紙》，工程規(guī)模包括但不限于：住宅面積平方米，公共區(qū)域面積平方米等。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該預(yù)算包括施工費用、材料費用、管理費用等。第三條驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及《裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102018）執(zhí)行。3.2驗收程序驗收程序分為初步驗收和正式驗收兩個階段。初步驗收由甲方、乙方共同進行，正式驗收在初步驗收合格后由甲方、乙方、第三方共同進行。3.3驗收不合格的處理如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格通知書送達后日內(nèi)進行整改，整改后重新驗收。如再次驗收不合格，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金。第四條驗收時間及流程4.1初步驗收時間自工程實際完工之日起日內(nèi)，由甲方、乙方共同進行初步驗收。4.2正式驗收時間初步驗收合格后日內(nèi)，由甲方、乙方、第三方共同進行正式驗收。4.3驗收流程驗收流程如下：（1）甲方、乙方進行初步驗收，填寫《初步驗收報告》；（2）甲方、乙方、第三方進行正式驗收，填寫《正式驗收報告》；（3）驗收合格的，簽訂《工程驗收合格證書》；（4）驗收不合格的，填寫《驗收不合格通知書》，乙方進行整改。第五條驗收人員5.1甲方驗收人員甲方指定人為甲方驗收負責(zé)人，負責(zé)工程的驗收工作。5.2乙方驗收人員乙方指定人為乙方驗收負責(zé)人，負責(zé)工程的驗收工作。5.3第三方驗收人員第三方驗收人員由甲方、乙方共同協(xié)商確定。第六條質(zhì)量保證6.1乙方對工程質(zhì)量的承諾乙方承諾本工程質(zhì)量符合《建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》及《裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求，并保證工程在質(zhì)保期內(nèi)正常使用。6.2質(zhì)保期內(nèi)維修及更換質(zhì)保期為工程驗收合格之日起年。質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責(zé)維修或更換不合格的材料、設(shè)備。6.3質(zhì)保期結(jié)束后的售后服務(wù)質(zhì)保期結(jié)束后，乙方提供一年的售后服務(wù)，負責(zé)處理質(zhì)保期內(nèi)遺留的問題。第七條費用支付7.1工程款項的支付方式工程款項采用分期支付方式，具體支付方式如下：（1）工程進度達到%時，支付工程款的%；（2）工程進度達到%時，支付工程款的%；（3）工程驗收合格后，支付剩余的%。7.2付款條件及時間付款條件：乙方按照合同約定完成工程，并提供相關(guān)驗收資料。付款時間：甲方在驗收合格后日內(nèi)支付工程款。7.3乙方發(fā)票的開具乙方在收取工程款后，向甲方開具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題或者其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題或者其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的%。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔(dān)仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任及賠償?shù)仁马?。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在工程驗收合格、乙方完全履行合同義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽需在合同終止后日內(nèi)，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3違約保密條款的賠償泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減少不可抗力事件造成的損失。13.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除后的責(zé)任按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第十四條其他條款14.1甲方提供的資料和文件甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與工程相關(guān)的全部資料和文件。14.2乙方施工人員的行為規(guī)范乙方應(yīng)規(guī)范施工人員的行為，確保施工安全、文明施工。14.3甲方對乙方的監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作為中介或協(xié)調(diào)方的情況在本合同中定義為“第三方介入”。第三方介入包括但不限于專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)、質(zhì)量檢測機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、政府相關(guān)部門等，其目的是為了保證工程質(zhì)量、進度和安全，以及公正公平地解決甲乙方之間的爭議。第三方介入的附加說明條款：15.1第三方選擇第三方介入的機構(gòu)由甲乙方共同協(xié)商確定，雙方應(yīng)確保第三方的獨立性、公正性和專業(yè)性。15.2第三方職責(zé)（1）對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查；（2）協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議；（3）對工程驗收進行見證，確保驗收程序的公正性和合法性。15.3第三方權(quán)利第三方介入的機構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供與工程相關(guān)的資料和文件，有權(quán)對施工過程進行現(xiàn)場檢查。15.4第三方義務(wù)第三方介入的機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨立、公正、客觀地進行工作，并保守商業(yè)秘密。15.5第三方更換如第三方介入的機構(gòu)不能獨立、公正、客觀地履行職責(zé)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方。額外條款及說明：16.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。16.2第三方責(zé)任第三方介入的機構(gòu)在履行職務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過其收取的費用總額。16.3第三方責(zé)任限額第三方介入的機構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入的機構(gòu)與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。16.5第三方介入的終止第三方介入的終止條件由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.6第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方介入的機構(gòu)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.7第三方介入的監(jiān)管甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的機構(gòu)履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。16.8第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)將第三方介入的機構(gòu)的相關(guān)信息告知合同對方，并保持溝通。16.9第三方介入的保密義務(wù)第三方介入的機構(gòu)應(yīng)對工程相關(guān)的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。根據(jù)本合同，第三方介入的機構(gòu)應(yīng)明確其責(zé)任限額，并在合同中約定。第三方介入的機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)與其職責(zé)相適應(yīng)，以確保第三方能夠獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。第三方介入的機構(gòu)在履行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，確保工程質(zhì)量、進度和安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程設(shè)計方案》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計計算書等，作為工程施工的依據(jù)。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)共同審核并確認(rèn)設(shè)計方案。附件二：《工程預(yù)算書》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出工程的所有費用項目，包括材料費、人工費、管理費等，并給出具體的金額。甲乙方應(yīng)共同審核并確認(rèn)預(yù)算書。附件三：《施工圖紙》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的施工圖紙、施工說明、施工計劃等，作為工程施工的直接依據(jù)。施工圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)共同審核并確認(rèn)施工圖紙。附件四：《工程進度計劃》詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出工程的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、工作內(nèi)容等。甲乙方應(yīng)共同監(jiān)督執(zhí)行進度計劃。附件五：《工程質(zhì)量保證書》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方對工程質(zhì)量的承諾，以及質(zhì)量保證的具體措施和程序。乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證工程質(zhì)量。附件六：《工程安全文明施工措施方案》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方對工程施工安全文明的具體措施和程序。乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證工程施工安全文明。附件七：《驗收申請表》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程驗收的申請表格，甲乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，進行工程驗收。附件八：《驗收報告》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程驗收的報告，包括驗收結(jié)果、存在問題、整改措施等。甲乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，進行工程驗收。附件九：《工程結(jié)算書》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的最終結(jié)算金額，以及結(jié)算的依據(jù)和程序。甲乙方應(yīng)共同審核并確認(rèn)結(jié)算書。附件十：《補充協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括合同履行過程中甲乙方協(xié)商達成的補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款，乙方未按約定時間完成工程。2.甲方提供的設(shè)計方案、施工圖紙等資料不符合要求，導(dǎo)致工程無法正常進行。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等。4.乙方未按約定時間提交驗收申請，或驗收不合格。5.甲方未按約定時間配合乙方進行工程驗收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的%。2.因違約導(dǎo)致工程無