20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大廈租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1使用范圍及要求5.2管理費用承擔6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2保養(yǎng)周期及內容7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.轉租及分租8.1轉租條件8.2分租禁止9.合同終止及解除9.1合同終止情形9.2解除合同的程序及條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院12.合同的修改及補充12.1修改及補充的條件12.2修改及補充的效力13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他條款14.1雙方約定的其他權利義務14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述甲方同意將位于_______的大廈整棟（包括但不限于地下室、裙樓及主樓）出租給乙方使用。大廈具體地址為：_______。大廈的總建筑規(guī)模為_______平方米，包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲、會議、停車等空間。1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的租金和條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金每年增長率為_______%。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.押金4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及方式合同終止后，乙方按照本合同約定的條件將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或者經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后____個工作日內退還剩余押金。5.使用及管理5.1使用范圍及要求乙方有權按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結構、外觀和用途。乙方使用租賃物應遵守相關法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2管理費用承擔乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等公共費用。具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2保養(yǎng)周期及內容甲方應每年對租賃物進行一次全面檢查和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。具體保養(yǎng)計劃由甲方制定并提前通知乙方。第二部分：（待補充）8.轉租及分租8.1轉租條件乙方如需轉租租賃物，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方書面同意。轉租不得改變原租賃物的用途和結構。轉租合同期限不得超過本合同剩余期限。8.2分租禁止乙方不得將租賃物分租給第三方使用，除非得到甲方的書面同意。9.合同終止及解除9.1合同終止情形（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解約；（3）甲方提前解約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。9.2解除合同的程序及條件甲方或乙方提前解約的，應提前一個月書面通知對方。解除合同后，乙方應按照本合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關違約金。10.違約責任10.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）轉租或分租未經甲方同意；（4）違反法律法規(guī)及甲方管理制度。10.2違約責任承擔乙方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。甲方違約的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同的修改及補充12.1修改及補充的條件本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。12.2修改及補充的效力本合同的修改及補充與原合同具有同等法律效力。13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同解除條件合同解除應按照本合同第9條約定執(zhí)行。14.其他條款14.1雙方約定的其他權利義務雙方在簽訂合同時，可根據實際情況約定其他權利義務，作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃事宜時，應承擔相應的責任。甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方服務16.1服務內容第三方提供的服務包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、中介服務等。16.2服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。具體費用標準和支付方式應在第三方服務合同中明確規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以防止第三方因履行不當造成損失時承擔過大的責任。17.2第三方責任限額的變更甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更第三方的責任限額。變更后的責任限額應書面通知第三方。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同及第三方服務合同確定。第三方應向甲乙雙方提供服務，并履行相應的義務。18.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方在提供服務過程中產生的權利義務，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不應直接向甲乙雙方主張權利。19.第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方在提供服務過程中違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任承擔第三方違約的，應按照第三方服務合同的約定承擔違約責任。第三方服務合同未約定的，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更第三方提供的服務內容、費用標準等。變更后的內容應書面通知第三方。20.2第三方介入的解除甲乙雙方經協(xié)商一致，可以解除第三方提供的服務。解除第三方服務后，甲乙雙方應自行承擔相應的工作和責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的訴訟管轄法院第三方介入爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。22.附則22.1附件本合同附件包括租賃物清單、第三方服務合同、付款憑證等。22.2合同的生效、變更及解除本合同的生效、變更及解除應按照本合同第13條約定執(zhí)行。22.3合同的修改及補充本合同的修改及補充應按照本合同第12條約定執(zhí)行。22.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述租賃物的詳細信息，包括房間號、面積、設施等。作為合同附件，用于明確乙方租賃的具體部位和面積。2.第三方服務合同明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。包括維修服務提供商、保險公司、中介服務等。3.付款憑證記錄租金、服務費等費用的支付情況。作為合同附件，用于證明支付的合法性和有效性。4.維修記錄記錄租賃物維修和保養(yǎng)的詳細情況。用于證明甲方履行維修保養(yǎng)義務的情況。5.保險單據證明乙方購買的保險的有效性和覆蓋范圍。用于確保租賃物的安全和保障甲方的利益。6.轉租同意書若乙方轉租，需提供轉租同意書，證明甲方同意轉租。用于明確乙方的轉租行為是否符合合同規(guī)定。7.分租同意書若乙方分租，需提供分租同意書，證明甲方同意分租。用于明確乙方的分租行為是否符合合同規(guī)定。8.合同變更協(xié)議若合同內容發(fā)生變更，需簽訂變更協(xié)議。用于記錄合同的變更內容和相關方的權利義務。9.爭議解決調解書若發(fā)生爭議，可能需要第三方調解書作為解決依據。用于明確調解結果和各方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約乙方未按約定時間支付租金。甲方有權要求乙方支付違約金，每逾期一日支付租金的__%作為違約金。2.租賃物使用違約乙方未按約定使用租賃物。甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔相應的賠償責任。3.轉租/分租違約乙方未經甲方同意進行轉租/分租。甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.維修保養(yǎng)違約甲方未按約定進行維修保養(yǎng)。甲方應承擔因此造成的損失，并支付違約金。5.保險購買