2024借名購(gòu)房協(xié)議書的范本合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房協(xié)議書甲方（借名方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（購(gòu)房方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意以其名義為乙方購(gòu)買房產(chǎn)，并同意將購(gòu)買的房產(chǎn)登記在甲方名下，乙方愿意接受甲方的借名購(gòu)房安排，并按約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋單價(jià)：__________1.4房屋總價(jià)：__________第二條借名購(gòu)房安排2.1甲方同意以其名義為乙方購(gòu)買上述房產(chǎn)，并同意將購(gòu)買的房產(chǎn)登記在甲方名下。2.2乙方同意接受甲方的借名購(gòu)房安排，并按約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等房屋權(quán)屬文件上注明：“該房屋實(shí)際所有人為乙方，甲方僅為名義上的所有者”。第三條付款方式及時(shí)間（1）__________萬元，于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付；（2）__________萬元，于房屋交付之日起__________日內(nèi)支付；（3）剩余款項(xiàng)，按雙方約定的付款方式支付。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為逾期付款金額的__________%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等房屋權(quán)屬文件交付給乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方自交付之日起享有房屋使用權(quán)，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。6.2如因政策變化等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議，并按約定處理房屋及相關(guān)款項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。7.2因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付合同總價(jià)款的__________%作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋維修及管理的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.借名購(gòu)房：指甲方以其名義購(gòu)買房產(chǎn)，實(shí)際所有人為乙方的購(gòu)房方式。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或按照約定向甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或按照約定向甲方支付違約金。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或終止本協(xié)議：解決辦法：守約方可以要求違約方支付違約金，并要求履行合同約定的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1