20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地鐵鄰近餐飲門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容1.2轉(zhuǎn)讓的條件和期限1.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式第二條租賃合同的繼續(xù)履行2.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體2.2租賃期限的延續(xù)2.3租賃條件的保持第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任3.1保證轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性3.2協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)3.3承擔(dān)合同違約責(zé)任第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2履行租賃合同的約定4.3承擔(dān)合同違約責(zé)任第五條租賃門面的使用和經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍的確定5.2使用條件的遵守5.3經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和后果6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條爭議的解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的程序和時(shí)效7.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行第八條合同的生效和解除8.1合同生效的條件8.2合同解除的條件和程序8.3合同解除后的處理事項(xiàng)第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施和期限9.3違反保密條款的后果第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)10.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算和支付第十二條合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序12.2強(qiáng)制執(zhí)行的法院和管轄12.3強(qiáng)制執(zhí)行的結(jié)果和費(fèi)用第十三條合同的解釋和適用法律13.1合同條款的解釋13.2適用法律的確定13.3法律適用外的解決方式第十四條合同的附件和附錄14.1附件的名稱和內(nèi)容14.2附錄的效力和使用14.3附件和附錄的更新和替換第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將地鐵鄰近餐飲門面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，租賃權(quán)包括該門面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)以及與租賃相關(guān)的所有權(quán)利。轉(zhuǎn)讓的門面位于地鐵鄰近區(qū)域，具體位置和面積詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓的條件和期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證門面租賃權(quán)的合法性和有效期內(nèi)，無任何債務(wù)和糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給受讓方。轉(zhuǎn)讓期限為合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿之日止。1.3轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本門面剩余租賃期限內(nèi)的市場評(píng)估價(jià)格，具體金額詳見附件二。受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)和戶名詳見附件三。第二條租賃合同的繼續(xù)履行2.1轉(zhuǎn)讓后的合同主體轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，自轉(zhuǎn)讓之日起，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方成為該門面租賃合同的當(dāng)事人，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2租賃期限的延續(xù)受讓方接受并繼續(xù)履行原租賃合同約定的租賃期限，自合同簽訂之日起至合同約定的租賃期滿之日止。2.3租賃條件的保持受讓方應(yīng)遵守原租賃合同約定的租賃條件，包括門面的使用范圍、經(jīng)營范圍、維修責(zé)任等，具體內(nèi)容詳見附件四。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任3.1保證轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)真實(shí)、合法，無任何債務(wù)、糾紛或者限制條件。3.2協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有手續(xù)，包括但不限于合同備案、工商注冊(cè)等。3.3承擔(dān)合同違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。第四條受讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2履行租賃合同的約定受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租賃條件、維修責(zé)任等。4.3承擔(dān)合同違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第五條租賃門面的使用和經(jīng)營5.1經(jīng)營范圍的確定受讓方應(yīng)按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。5.2使用條件的遵守受讓方應(yīng)遵守原租賃合同約定的使用條件，包括門面的使用范圍、維修責(zé)任等。5.3經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范受讓方在進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。6.2合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果應(yīng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的條件和后果。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，受讓方應(yīng)按照原租賃合同的約定，將門面及附屬設(shè)施交還給轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方辦理租賃權(quán)注銷手續(xù)。第八條合同的生效和解除8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。8.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后果等。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，受讓方應(yīng)按照原租賃合同的約定，將門面及附屬設(shè)施交還給轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方辦理租賃權(quán)注銷手續(xù)。第九條合同的保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。受讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的保護(hù)措施和期限受讓方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，確保其不被未授權(quán)的第三方獲取。保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方另有約定。9.3違反保密條款的后果受讓方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)如轉(zhuǎn)讓方欲轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三十天通知受讓方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。10.3受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方接受轉(zhuǎn)讓后，取代轉(zhuǎn)讓方成為本合同的當(dāng)事人，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。11.3違約金的計(jì)算和支付雙方可以在合同中約定違約金的比例或者計(jì)算方式。違約方應(yīng)按照約定支付違約金。第十二條合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件和程序當(dāng)一方違約，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求強(qiáng)制執(zhí)行合同。12.2強(qiáng)制執(zhí)行的法院和管轄合同簽訂地人民法院或被告所在地人民法院具有管轄權(quán)。12.3強(qiáng)制執(zhí)行的結(jié)果和費(fèi)用強(qiáng)制執(zhí)行的結(jié)果應(yīng)按照法院判決執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同的解釋和適用法律13.1合同條款的解釋本合同條款應(yīng)按照通常理解予以解釋。如遇模糊不清的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.3法律適用外的解決方式如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十四條合同的附件和附錄14.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：門面位置和面積明細(xì)附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)表附件三：銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)及戶名附件四：原租賃合同副本14.2附錄的效力和使用附錄是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。14.3附件和附錄的更新和替換如附件和附錄需要更新或替換，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明新附件或附錄的生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非本合同當(dāng)事人，但參與或涉及本合同的履行、執(zhí)行、監(jiān)督等過程中的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方的介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定符合條件的第三方。2.2選擇程序甲乙雙方應(yīng)通過公開招標(biāo)、競爭性談判等公平競爭的方式選擇第三方。選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3簽訂合同甲乙雙方與選定的第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)在其資質(zhì)和能力范圍內(nèi)提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方同意，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過其介入?yún)f(xié)議約定的限額。若第三方未能約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過其上一年度的營業(yè)利潤。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，本合同的履行不影響第三方與甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不具有繼承性，第三方退出時(shí)，其對(duì)甲乙雙方的責(zé)任亦告終止。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更條件當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑战槿雲(yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致需要變更第三方時(shí)，可以進(jìn)行變更。6.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入?yún)f(xié)議，并根據(jù)終止協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。6.3終止后的責(zé)任承擔(dān)第三方在終止前已發(fā)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。終止后的責(zé)任承擔(dān)按照終止協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方如未能按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。損失的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。7.3違約金的計(jì)算和支付雙方可以在介入?yún)f(xié)議中約定違約金的比例或者計(jì)算方式。違約方應(yīng)按照約定支付違約金。第八條甲乙雙方與第三方的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交有管轄權(quán)的人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決。8.2爭議解決的法院和仲裁機(jī)構(gòu)爭議解決的法院和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定確定。若介入?yún)f(xié)議中未約定，則按照本合同的約定確定。8.3爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行爭議解決的結(jié)果應(yīng)按照法院判決或仲裁裁決執(zhí)行。執(zhí)行的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條第三方介入對(duì)其他各方的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同的其他條款對(duì)第三方具有約束力。9.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款的執(zhí)行。第十條附件和附錄的更新和替換10.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件和附錄應(yīng)與本合同具有同等效力。10.2附件和附錄的更新和替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并注明新附件或附錄的生效日期。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同和介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容保密，不得向任何無關(guān)方泄露。11.2第三方應(yīng)保證其員工對(duì)本合同和介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容保密，并對(duì)其員工第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面位置和面積明細(xì)詳細(xì)記錄門面的具體位置、面積等基本信息。附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格詳細(xì)表詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓價(jià)格的計(jì)算方式、價(jià)格明細(xì)等。附件三：銀行轉(zhuǎn)賬賬號(hào)及戶名提供轉(zhuǎn)讓方的銀行賬號(hào)及戶名，用于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四：原租賃合同副本提供原租賃合同的副本，以便受讓方了解租賃條件和租賃期限等。附件五：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓范圍、轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件六：租賃合同繼續(xù)履行協(xié)議詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓后租賃合同的繼續(xù)履行方式，包括合同主體、租賃期限、租賃條件等。附件七：轉(zhuǎn)讓方義務(wù)和責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任，包括保證轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。附件八：受讓方權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書確認(rèn)受讓方的權(quán)利和義務(wù)，包括支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、履行租賃合同、承擔(dān)違約責(zé)任等。附件九：租賃門面使用和經(jīng)營協(xié)議詳細(xì)列出租賃門面的使用和經(jīng)營方式，包括經(jīng)營范圍、使用條件、經(jīng)營活動(dòng)的規(guī)范等。附件十：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和終止的條件和程序，包括合同變更的條件、合同終止的條件和后果等。附件十一：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的程序和方法，包括爭議解決的法院和仲裁機(jī)構(gòu)、爭議解決的結(jié)果和執(zhí)行等。附件十二：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保護(hù)措施、期限等，以及違反保密條款的后果。附件十三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系、違約責(zé)任等。附件十四：合同變更和終止后的處理事項(xiàng)詳細(xì)列出合同變更和終止后的處理事項(xiàng)，包括門面和附屬設(shè)施的交還、租賃權(quán)注銷手續(xù)的辦理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定將門面交付給受讓方，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受讓方因此遭受的損失。2.未協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受讓方因此遭受的損失。3.未保證轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償受讓方因此遭受的損失。二、受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。2.未履行租賃合同的約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.未承擔(dān)合同違約責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。三、第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.未保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.未承擔(dān)合同違約責(zé)任，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。四、其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。2.未遵守租賃門面的使用和經(jīng)營規(guī)定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。3.未按照合同約定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)交付門面，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度地鐵鄰近餐飲門面租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)效第十條通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知時(shí)效第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條輔助條款13.1物業(yè)管理13.2公共設(shè)施13.3安全保衛(wèi)第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將位于地鐵鄰近的餐飲門面租賃權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的店鋪包括店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備以及與租賃權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利和利益。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照地鐵公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前取得地鐵公司的書面同意，并將地鐵公司的同意文件作為本合同的附件。1.3轉(zhuǎn)讓方式租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓將通過雙方簽訂本合同的方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其與地鐵公司簽訂的租賃合同及相關(guān)文件交付給受讓方，以使受讓方能夠完整地享有租賃權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日簽訂續(xù)租合同，并按照約定的條件和租金進(jìn)行續(xù)租。第三條租金支付3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________3.3租金支付時(shí)間受讓方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶銀行：____________________4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間受讓方應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條合同的生效和終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或者雙方另有約定的情況下終止。5.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物交還給轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租賃物的使用和維護(hù)6.1使用范圍受讓方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用。6.3裝修限制受讓方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和地鐵公司的相關(guān)規(guī)定，并取得地鐵公司的書面同意。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院審理。9.3爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意延長合同的履行期限。第十條通知和送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、郵寄或直接送達(dá)的方式。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)所提供的地址，一方如需更改送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。10.3通知時(shí)效通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，雙方應(yīng)對(duì)通知的送達(dá)時(shí)間進(jìn)行書面記錄。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件雙方同意，在合同履行過程中，如有違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可書面提出解除合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同在任何情況下不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方均不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條輔助條款13.1物業(yè)管理受讓方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔、公共秩序維護(hù)等。13.2公共設(shè)施受讓方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定支付公共設(shè)施使用費(fèi)用。13.3安全保衛(wèi)受讓方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，并按照相關(guān)規(guī)定支付安全保衛(wèi)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、租賃合同、地鐵公司同意文件等。14.3合同修改記錄本合同如有修改，修改內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、地鐵公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方履行本合同過程中，以某種方式參與或影響甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的合法性和正當(dāng)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)在合同簽訂前取得第三方的書面同意，并將第三方的同意文件作為本合同的附件。2.3甲乙方應(yīng)遵循第三方提出的合理要求，并按照第三方規(guī)定的條件和方式進(jìn)行租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)于甲乙方因履行本合同所遭受的損失，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方對(duì)于本合同的履行和解釋，不具有任何決定性的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙方對(duì)于第三方的行為和決定，不具有任何控制和約束力。第四條甲乙方的額外條款及說明4.1甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和地鐵公司的相關(guān)規(guī)定。4.2甲乙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓條件和方式。4.3甲乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4甲乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。4.5甲乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方對(duì)于租賃物的一切權(quán)利和利益，不具有任何直接或間接的控制和支配權(quán)。5.2甲乙方對(duì)于第三方的行為和決策，不具有任何責(zé)任和義務(wù)。5.3甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入所引起的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.4甲乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方履行本合同的其他條款和義務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響本合同的繼續(xù)履行和效力。第七條第三方介入的記錄和通知7.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)記錄并通知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)將第三方的同意文件和與第三方進(jìn)行的溝通記錄，作為本合同的附件。7.3甲乙方應(yīng)將第三方的要求和建議，及時(shí)通知對(duì)方，并按照第三方的要求進(jìn)行合同履行。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行和效力。8.3甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方履行本合同的其他條款和義務(wù)。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1甲乙方與第三方之間的違約行為，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。9.2甲乙方與第三方之間的違約行為，不影響本合同的繼續(xù)履行和效力。9.3甲乙方與第三方之間的違約行為，不影響甲乙方履行本合同的其他條款和義務(wù)。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2甲乙方與第三方之間的其他約定，不影響本合同的繼續(xù)履行和效力。10.3甲乙方與第三方之間的其他約定，不影響甲乙方履行本合同的其他條款和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃權(quán)