甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京2024年度住房購買合同賣方與買方之間的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.住房購買2.1住房基本信息2.1.1住房地址2.1.2住房面積2.1.3住房戶型2.2購買價格2.2.1成交價格2.2.2付款方式2.2.3付款時間表2.3購房優(yōu)惠2.3.1優(yōu)惠政策2.3.2優(yōu)惠條件3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.產(chǎn)權過戶4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.保修服務5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修手續(xù)6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1裝修事宜11.2家具家電歸屬12.附件12.1住房所有權證12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：（填寫賣方全稱）1.1.2賣方地址：（填寫賣方地址）1.1.3賣方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）1.1.4賣方聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系人電話）1.2買方信息1.2.1買方名稱：（填寫買方全稱）1.2.2買方地址：（填寫買方地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）1.2.4買方聯(lián)系方式：（填寫聯(lián)系人電話）2.住房購買2.1住房基本信息2.1.1住房地址：（填寫住房詳細地址）2.1.2住房面積：（填寫住房建筑面積）2.1.3住房戶型：（填寫住房戶型，如一室一廳、兩室一廳等）2.2購買價格2.2.1成交價格：（填寫成交金額）2.2.2付款方式：（選擇付款方式，如全款、按揭等）2.2.3付款時間表：（填寫付款的具體時間及金額）2.3購房優(yōu)惠2.3.1優(yōu)惠政策：（如有優(yōu)惠政策，詳細說明）2.3.2優(yōu)惠條件：（如有優(yōu)惠條件，詳細說明）3.房屋交付3.1交付時間：（填寫房屋交付的具體日期）3.2交付條件：（詳細說明交付房屋的條件，如清償所有債務、辦理過戶手續(xù)等）3.3交付手續(xù)：（詳細說明交付房屋所需的手續(xù)，如提供相關證明、辦理產(chǎn)權轉移等）4.產(chǎn)權過戶4.1過戶時間：（填寫過戶的具體日期）4.2過戶費用：（詳細說明過戶所需支付的費用）4.3過戶手續(xù)：（詳細說明過戶所需辦理的手續(xù)）5.保修服務5.1保修范圍：（詳細說明保修的范圍，如房屋結構、設備設施等）5.2保修期限：（詳細說明保修的期限，如一年、五年等）5.3保修手續(xù)：（詳細說明保修所需的材料和流程）6.稅費承擔6.1稅費種類：（詳細說明合同涉及的稅費種類，如契稅、個人所得稅等）6.2稅費承擔方式：（詳細說明稅費的承擔方式，如買方承擔、賣方承擔或雙方分擔等）8.違約責任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為購房款的__%。8.1.2賣方未按照合同約定履行其他義務的，應向買方支付違約金，違約金為違約部分金額的__%。8.2買方違約8.2.1買方未按照合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款部分的__%。8.2.2買方未按照合同約定履行其他義務的，應向賣方支付違約金，違約金為違約部分金額的__%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：（選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2仲裁機構：（如有選擇仲裁，詳細說明仲裁機構名稱）10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：（詳細說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等）10.2合同變更：（詳細說明合同變更的程序和條件）10.3合同終止：（詳細說明合同終止的條件和后果）11.保密條款11.1保密內(nèi)容：（詳細說明需要保密的信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等）11.2保密期限：（詳細說明保密信息的保密期限）12.其他約定12.1裝修事宜：（詳細說明裝修的相關約定，如裝修費用、裝修時間等）12.2家具家電歸屬：（詳細說明家具家電的歸屬）13.簽字蓋章13.1賣方簽字：（賣方代表簽字）13.2買方簽字：（買方代表簽字）13.3見證人簽字：（見證人簽字）14.合同簽訂日期：（填寫合同簽訂的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務，確保交易雙方的權益。如第三方因過錯導致合同糾紛，應承擔相應的法律責任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負責協(xié)調(diào)買賣雙方，提供房源信息，協(xié)助雙方達成交易。中介方應具備合法經(jīng)營資質，并提供相應的服務。2.3貸款機構介入：貸款機構為買方提供購房貸款服務。貸款機構應具備合法資質，并明確貸款利率、還款方式等條款。2.4過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶機構應具備合法資質，并按照約定時間完成過戶。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對買賣雙方的損失承擔有限責任。如因第三方過錯導致合同糾紛，第三方應承擔不超過合同金額__%的責任。3.2第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行，不承擔責任。4.第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務所需費用，由買賣雙方按照約定承擔。4.2費用支付方式：買賣雙方應按照合同約定，向第三方支付費用。支付方式可以是一次性支付或按階段支付。5.第三方權益保護5.1第三方權益保護：買賣雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用，不得損害第三方聲譽。5.2第三方投訴處理：如買賣雙方對第三方服務有異議，可以向第三方提出投訴。第三方應按照行業(yè)規(guī)范及時處理投訴，確保雙方權益。6.第三方退出機制6.1第三方退出機制：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，買賣雙方有權終止合同，并要求第三方承擔相應責任。6.2第三方退出程序：買賣雙方應書面通知第三方終止合同，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。7.第三方與其他方的關系7.1第三方與其他方的關系：第三方介入房屋買賣合同，不代表取代買賣雙方的權利和義務。買賣雙方仍應按照合同約定履行各自義務。7.2第三方協(xié)助義務：第三方在合同履行過程中，應協(xié)助買賣雙方辦理相關手續(xù)，提供必要的信息和幫助。8.第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定履行義務，買賣雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約后果：第三方違約導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。9.第三方合同變更9.1第三方合同變更：如第三方因特殊原因需變更合同內(nèi)容，應與買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方合同變更生效：第三方合同變更協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。10.第三方合同終止10.1第三方合同終止：如第三方因完成合同義務或雙方協(xié)商一致，合同終止。10.2第三方合同終止后果：合同終止后，第三方不再享有合同約定的權益，買賣雙方與第三方之間的權利義務關系終止。11.第三方合同的簽署與保管11.1第三方合同簽署：第三方合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。11.2第三方合同保管：買賣雙方應妥善保管第三方合同，以備后續(xù)查詢和維權。12.第三方合同的補充與修訂12.1第三方合同補充：如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要補充或修訂合同的，買賣雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修訂協(xié)議。12.2第三方合同修訂生效：補充協(xié)議或修訂協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。13.第三方合同的解除13.1第三方合同解除：如合同履行完畢或因特殊原因需要解除合同的，買賣雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2第三方合同解除生效：解除協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房所有權證1.1附件內(nèi)容：住房所有權證復印件1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞痕跡1.3附件說明：住房所有權證作為房屋權屬的證明，是合同的重要組成部分2.附件二：買賣雙方身份證明2.1附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復印件2.2附件要求：有效期內(nèi)，信息清晰可辨2.3附件說明：身份證明用于確認合同主體的合法性3.附件三：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書3.1附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權轉移登記申請書3.2附件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全3.3附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.附件四：貸款合同及相關文件4.1附件內(nèi)容：貸款合同復印件、貸款協(xié)議書等4.2附件要求：貸款合同生效，且信息準確無誤4.3附件說明：涉及買方貸款事宜，需提供貸款合同5.附件五：房屋評估報告5.1附件內(nèi)容：房屋評估報告復印件5.2附件要求：報告日期有效，評估結果準確6.附件六：房屋買賣合同公正證書6.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同公正證書復印件6.2附件要求：公正證書有效，無異議6.3附件說明：房屋買賣合同公正證書用于保障合同的合法性7.附件七：其他相關文件7.1附件內(nèi)容：如裝修合同、家具家電購買合同等7.2附件要求：文件真實有效，內(nèi)容清晰7.3附件說明：其他相關文件有助于明確合同雙方的權益和義務說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為1.1未能按約定時間交付房屋1.1.1示例說明：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，構成違約。1.2未能按約定履行其他義務1.2.1示例說明：賣方未能提供房屋所有權證或拒絕辦理過戶手續(xù)，構成違約。2.買方違約行為2.1未能按約定時間支付購房款2.1.1示例說明：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，構成違約。2.2未能按約定履行其他義務2.2.1示例說明：買方未能提供身份證明或拒絕配合辦理貸款手續(xù)，構成違約。3.