20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房屋中介傭金協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋中介傭金協(xié)議1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3雙方權(quán)利與義務(wù)第二條傭金支付標準2.1傭金金額計算2.2傭金支付時間2.3傭金支付方式第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定3.3服務(wù)期限第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的處理第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更、解除合同的程序第九條雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證9.2乙方陳述與保證第十條附加條款10.1特殊情況的處理10.2附加服務(wù)的費用10.3其他約定第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效時間第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條完整協(xié)議14.1取代其他協(xié)議14.2修改變更14.3合同的優(yōu)先順序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋中介傭金協(xié)議1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（出租方）與乙方（中介方）就甲方出租的房屋進行租賃中介服務(wù)所達成的一致協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的房屋指的是甲方出租的位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體信息見附件一。1.1.3本協(xié)議中的中介方指的是乙方，具備合法的中介資質(zhì)，為甲方提供租賃房屋的中介服務(wù)。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于乙方為甲方提供租賃房屋的中介服務(wù)，包括但不限于尋找承租方、協(xié)調(diào)雙方談判、簽署租賃合同等相關(guān)服務(wù)。1.2.2本協(xié)議不適用于乙方提供的其他非中介服務(wù)，如房屋裝修、家具租賃等。1.3雙方權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方進行中介服務(wù)。1.3.1.2甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后按照約定支付傭金給乙方。1.3.1.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。1.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展中介服務(wù)，尋找合適的承租方。1.3.2.2乙方應(yīng)如實向甲方報告中介過程，不得隱瞞或虛報信息。1.3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和承租方簽署租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.3.2.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供中介服務(wù)，直至租賃合同簽訂。第二條傭金支付標準2.1傭金金額計算2.1.1本協(xié)議的傭金金額為人民幣【金額】元整。2.1.2傭金的計算方式為：根據(jù)租賃合同的租金總額的一定比例計算。2.1.3傭金的具體計算比例為：【比例】%。2.2傭金支付時間2.2.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后【時間】日內(nèi)支付傭金給乙方。2.2.2如甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)按照逾期支付金額的【比例】支付滯納金。2.3傭金支付方式2.3.1甲方支付傭金的方式為：【方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3.2甲方支付傭金時，應(yīng)注明支付事項為“房屋租賃中介傭金”。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1中介服務(wù)內(nèi)容3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供承租方的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方進行篩選。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1乙方的中介服務(wù)范圍為：【范圍】，如特定區(qū)域、特定租賃期限等。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合服務(wù)范圍的中介服務(wù)。3.3服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為：【期限】個月。3.3.2服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至租賃合同簽訂之日止。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本協(xié)議的生效不代表租賃合同的生效，租賃合同的簽訂以甲乙雙方協(xié)商一致并簽署租賃合同為準。4.2合同終止條件a)租賃合同簽訂后，甲方按照約定支付傭金給乙方；b)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。4.3合同終止后的處理4.3.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)退還甲方提供的所有資料和信息，并刪除相關(guān)資料。4.3.2本協(xié)議終止后，乙方不得再以任何方式利用甲方的房屋信息進行中介活動。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。5.1.2保密內(nèi)容的具體第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方同意，任何一方均可向另一方提出書面變更請求。8.1.2變更請求應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.3變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)，不違背雙方最初的合同目的。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意，任何一方未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，對方均有權(quán)解除協(xié)議。8.2.2一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。8.3變更、解除合同的程序8.3.1雙方應(yīng)書面確認變更或解除協(xié)議的內(nèi)容。8.3.2書面確認后，本協(xié)議即按變更或解除的內(nèi)容執(zhí)行。8.3.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第九條雙方陳述與保證9.1甲方陳述與保證9.1.1甲方保證其對房屋享有合法所有權(quán)或使用權(quán)。9.1.2甲方保證提供的房屋信息真實、準確、完整。9.2乙方陳述與保證9.2.1乙方保證其具備合法的中介資質(zhì)，能夠提供合法的中介服務(wù)。9.2.2乙方保證在提供中介服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第十條附加條款10.1特殊情況的處理10.1.1如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2附加服務(wù)的費用10.2.1如乙方提供附加服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。10.2.2附加服務(wù)的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面確認。10.3其他約定10.3.1雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。10.3.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1簽署時間11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2簽字日期為本協(xié)議的簽署日期。11.2簽署地點11.2.1本協(xié)議在【地點】簽署。11.2.2簽署地點為本協(xié)議的簽署地點。11.3合同生效時間11.3.1本協(xié)議自簽署之日起生效。11.3.2生效時間為本協(xié)議的簽署日期。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2每份合同具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議正本。12.2.2合同正本不得轉(zhuǎn)讓、抵押、擔?；蛞云渌绞教幹?。12.3合同副本12.3.1本協(xié)議可制作副本，副本用于備查。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。13.1.2通知可采取郵寄、電子郵件等方式。13.2送達地址13.2.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定各自的聯(lián)系地址。13.2.2通知送達至約定地址即視為有效送達。13.3通知生效時間13.3.1通知自送達對方指定地址之日起生效。13.3.2生效時間為通知送達之日。第十四條完整協(xié)議14.1取代其他協(xié)議14.1.1本協(xié)議取代任何雙方之前就同一事項簽訂的其他協(xié)議。14.1.2本協(xié)議生效后，其他協(xié)議即告失效。14.2修改變更14.2.1任何一方提出修改或變更本協(xié)議，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2修改或變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本協(xié)議后，并經(jīng)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于租賃合同的承租方、擔保人、保險公司等，特此對本合同進行補充修正。第一條第三方概念界定1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議無關(guān)但可能參與本協(xié)議項下租賃房屋交易的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)承租方因租賃房屋發(fā)生損壞或糾紛，要求甲方或乙方提供協(xié)助或解決方案；b)承租方未能按時支付租金，甲方或乙方尋求第三方進行催收；c)甲方或乙方為保證租賃交易的安全，請求第三方提供擔?；虮ｋU服務(wù)。第三條第三方責任界定3.1第三方對于本協(xié)議項下的租賃房屋交易不承擔任何責任。3.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本協(xié)議的履行，且不違反本協(xié)議的宗旨和目的。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議項下租賃房屋交易中，如實向第三方提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助第三方履行其在交易中的義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會導(dǎo)致本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，如發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在交易中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其介入本協(xié)議項下的租賃房屋交易不違反相關(guān)法律法規(guī)，且不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責任限額6.1第三方對于因履行其在交易中的義務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2除法律明確規(guī)定或雙方另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失或損害賠償責任限額為【限額】元整。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的交易，不影響本協(xié)議的效力。7.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響本協(xié)議的履行。第八條第三方介入的書面確認8.1第三方介入本協(xié)議項下的租賃房屋交易，應(yīng)由甲方和乙方書面確認。8.2書面確認應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項、責任限額等內(nèi)容。第九條第三方退出9.1第三方如需退出本協(xié)議項下的租賃房屋交易，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的退出決定，并按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十條補充協(xié)議10.1本協(xié)議的補充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。10.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的簽署與生效11.1補充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽字日期為補充協(xié)議的簽署日期。第十二條合同份數(shù)與保管12.1補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2每份補充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1各方應(yīng)以書面形式相互通知。13.2通知可采取郵寄、電子郵件等方式。13.3送達地址應(yīng)在本補充協(xié)議中約定。13.4通知送達至約定地址即視為有效送達。第十四條完整協(xié)議14.1本補充協(xié)議與本合同構(gòu)成完整的一體，共同適用于甲乙雙方及第三方。14.2本補充協(xié)議取代任何之前就同一事項簽訂的其他補充協(xié)議。本補充協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。簽字日期為補充協(xié)議的簽署日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋信息說明書附件二：租賃合同模板附件三：中介服務(wù)內(nèi)容清單附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：擔保協(xié)議附件六：保險協(xié)議附件七：補充協(xié)議模板附件一：房屋信息說明書附件一提供了房屋的詳細信息，包括但不限于房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、現(xiàn)狀等。甲方應(yīng)確保附件一中的信息真實、準確、完整，以便乙方提供準確的中介服務(wù)。附件二：租賃合同模板附件二為租賃合同的標準模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況填寫并簽署。租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金、維修責任、違約責任等內(nèi)容。附件三：中介服務(wù)內(nèi)容清單附件三詳細列出了乙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找承租方、協(xié)調(diào)雙方談判、簽署租賃合同等。乙方應(yīng)按照附件三的約定提供服務(wù)。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件四明確了第三方介入本協(xié)議項下的租賃房屋交易時，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其在交易中的義務(wù)。附件五：擔保協(xié)議如有必要，甲方和乙方可以與第三方簽訂擔保協(xié)議，以確保租賃交易的安全。擔保協(xié)議應(yīng)包括擔保范圍、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。附件六：保險協(xié)議甲方和乙方可以要求第三方購買租賃房屋交易相關(guān)的保險，以保障雙方的利益。保險協(xié)議應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險費用等內(nèi)容。附件七：補充協(xié)議模板附件七為補充協(xié)議的模板，用于甲乙雙方與第三方簽訂涉及本協(xié)議的補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)甲方未按照約定提供真實、準確的房屋信息，導(dǎo)致乙方無法提供準確的中介服務(wù)。b)甲方未按照約定履行租賃合同，如未按時交付房屋、違反租賃合同約定等。c)甲方未按照約定支付傭金或第三方服務(wù)費用。2.乙方違約行為及責任認定a)乙方未按照約定提供中介服務(wù)，如未積極尋找承租方、未如實報告中介過程等。b)乙方未按照約定協(xié)助甲方和承租方簽署租賃合同。c)乙方未按照約定保密甲方和承租方的商業(yè)秘密、個人信息等。3.第三方違約行為及責任認定a)第三方未按照約定履行其在交易中的義務(wù)，如未提供擔保、未協(xié)助