20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同涉及的稅費(fèi)明細(xì)本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2支付方式1.3.3付款時間2.稅費(fèi)明細(xì)2.1契稅2.1.1計算方式2.1.2買方承擔(dān)部分2.1.3賣方承擔(dān)部分2.2個人所得稅2.2.1計算方式2.2.2買方承擔(dān)部分2.2.3賣方承擔(dān)部分2.3土地增值稅2.3.1計算方式2.3.2買方承擔(dān)部分2.3.3賣方承擔(dān)部分2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.4.1計算方式2.4.2買方承擔(dān)部分2.4.3賣方承擔(dān)部分2.5合同印花稅2.5.1計算方式2.5.2買方承擔(dān)部分2.5.3賣方承擔(dān)部分2.6其他稅費(fèi)2.6.1具體稅費(fèi)2.6.2買方承擔(dān)部分2.6.3賣方承擔(dān)部分3.合同簽訂與交付3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3房屋交付時間3.4房屋交付條件4.違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任4.2賣方違約責(zé)任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件8.附加條款8.1特殊事項約定8.2房屋維修責(zé)任8.3物業(yè)管理費(fèi)9.雙方簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2身份證號：X1.2.1.3聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2身份證號：X1.2.2.3聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價格1.3.1成交價格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.00元1.3.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款1.3.3付款時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢第二條稅費(fèi)明細(xì)2.1契稅2.1.1計算方式：按房屋交易價格的1%計算2.1.2買方承擔(dān)部分：捌拾捌元捌角捌分（88.88元）2.1.3賣方承擔(dān)部分：無2.2個人所得稅2.2.1計算方式：按房屋交易價格的1%計算2.2.2買方承擔(dān)部分：無2.2.3賣方承擔(dān)部分：捌拾捌元捌角捌分（88.88元）2.3土地增值稅2.3.1計算方式：按房屋交易價格的3%計算2.3.2買方承擔(dān)部分：無2.3.3賣方承擔(dān)部分：貳佰柒拾柒元柒角柒分（277.77元）2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)2.4.1計算方式：按房屋交易價格的0.5%計算2.4.2買方承擔(dān)部分：肆拾肆元肆角肆分（44.44元）2.4.3賣方承擔(dān)部分：肆拾肆元肆角肆分（44.44元）2.5合同印花稅2.5.1計算方式：按房屋交易價格的0.05%計算2.5.2買方承擔(dān)部分：貳元整（2元）2.5.3賣方承擔(dān)部分：貳元整（2元）2.6其他稅費(fèi)2.6.1具體稅費(fèi)：如物業(yè)費(fèi)、維修基金等2.6.2買方承擔(dān)部分：根據(jù)實際情況計算2.6.3賣方承擔(dān)部分：根據(jù)實際情況計算第三條合同簽訂與交付3.1合同簽訂時間：年月日3.2合同簽訂地點：市區(qū)街道號3.3房屋交付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)3.4房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，符合交付條件第四條違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任：買方未能按合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%4.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%第五條爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解5.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁5.4訴訟解決：仲裁不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：合同履行過程中，第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：合同約定的房屋交付日期屆滿，且買方已按約定支付全部房款8.3合同失效條件：合同解除、終止或者依法被撤銷第九條附加條款9.1特殊事項約定：雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2房屋維修責(zé)任：賣方保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償9.3物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字：________________10.2買方簽字：________________10.3見證人簽字：________________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附件一11.2買賣雙方身份證明：附件二11.3其他相關(guān)文件：附件三第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，見證人持壹份，備案壹份，具有同等法律效力第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等與本合同履行相關(guān)的單位或個人。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方單位或個人。2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方出示合法證件，并明確各自的權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的計算和支付方式，應(yīng)在合同中明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方不具有任何形式的擔(dān)保義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其在合同中的行為負(fù)責(zé)，但其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2若法律法規(guī)有特別規(guī)定，從其規(guī)定。第七條第三方變更7.1若第三方發(fā)生變更，如更換中介方、貸款銀行等，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。7.2第三方變更后，原合同繼續(xù)有效，新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出后，其已收取的費(fèi)用不予退還。第九條第三方違約處理9.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。第十條第三方訴訟10.1因第三方原因?qū)е潞贤m紛，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，第三方應(yīng)配合甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，第三方持壹份，備案壹份，具有同等法律效力。第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，前款所述附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件一.1證書正本附件一.2證書副本附件一.3證書復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明附件二.1甲方身份證明附件二.2乙方身份證明附件三：其他相關(guān)文件附件三.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件三.2契稅完稅證明附件三.3個人所得稅完稅證明附件三.4土地增值稅完稅證明附件三.5合同印花稅完稅證明附件三.6物業(yè)服務(wù)合同附件三.7房屋維修責(zé)任協(xié)議附件三.8物業(yè)管理費(fèi)支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按合同約定時間支付房款。2.乙方未能按合同約定時間交付房屋。3.第三方未能按合同約定提供服務(wù)。4.甲方、乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同交易價格的1%計算，作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的