20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房租賃居間與代理績(jī)效合同本合同目錄一覽第一條租賃居間服務(wù)1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)費(fèi)用第二條代理績(jī)效2.1績(jī)效目標(biāo)2.2績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)第三條合同的履行3.1租賃居間服務(wù)的履行3.2代理績(jī)效的履行第四條合同的變更4.1變更條件4.2變更程序第五條合同的終止5.1終止條件5.2終止程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同的副本第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（居間方與代理方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條丙方（租戶）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務(wù)1.1服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間與代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)甲方委托，為甲方提供2024年度存量房租賃居間服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：為甲方尋找合適的租賃房源，提供租賃市場(chǎng)行情咨詢，協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行溝通協(xié)商，直至甲方與租戶達(dá)成租賃協(xié)議。1.2服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的租賃居間服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方收取一次性居間服務(wù)費(fèi)人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費(fèi)用包括但不限于乙方開展租賃居間活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向乙方支付上述費(fèi)用。第二條代理績(jī)效2.1績(jī)效目標(biāo)乙方作為甲方的代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保甲方出租的房屋在2024年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)【】%的出租率。2.2績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)績(jī)效評(píng)估以季度為周期，每個(gè)季度結(jié)束后的【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交上季度出租率報(bào)告及績(jī)效評(píng)估結(jié)果。2.3績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)若乙方實(shí)現(xiàn)或超過上述績(jī)效目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際出租率向乙方支付一次性績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)人民幣【】元整（大寫：【】元整）；若乙方未實(shí)現(xiàn)績(jī)效目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)。第三條合同的履行3.1租賃居間服務(wù)的履行乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，積極開展租賃居間活動(dòng)，尋找合適的租戶，并與甲方、租戶協(xié)商達(dá)成租賃協(xié)議。3.2代理績(jī)效的履行乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)甲方出租房屋的租賃代理工作，包括但不限于房屋租賃廣告的發(fā)布、租戶的接待與洽談、租賃合同的簽訂等，確保實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的績(jī)效目標(biāo)。第四條合同的變更4.1變更條件本合同履行過程中，如甲方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。4.2變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條合同的終止5.1終止條件本合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；甲方明確表示不再繼續(xù)出租房屋的；發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形的。5.2終止程序合同終止前【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方通知合同終止事宜。合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的居間服務(wù)費(fèi)扣除實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，退還甲方。第六條違約責(zé)任6.1違約行為甲方無正當(dāng)理由延遲支付居間服務(wù)費(fèi)的；甲方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同的；乙方未按約定時(shí)間完成租賃居間服務(wù)的；乙方提供的房源信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，導(dǎo)致租賃協(xié)議無法履行的。6.2違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟的，另一方當(dāng)事人應(yīng)在收到訴訟狀副本之日起【】日內(nèi)提交答辯狀。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同履行期間，乙方知悉的甲方商業(yè)秘密、甲方提供的房源相關(guān)信息、甲方租戶相關(guān)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限乙方向甲方承諾，在合同簽訂后或在知悉甲方保密信息之日起，延續(xù)【】年保密期限。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同履行期間，如甲乙雙方協(xié)商一致需要修改合同內(nèi)容的，可簽訂書面修改協(xié)議，該修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3解除條件本合同履行期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；甲方明確表示不再繼續(xù)出租房屋，或甲方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括地震、洪水、瘟疫等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保合同中指定的聯(lián)系方式有效。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。11.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，自雙方簽字或蓋章之日起生效，副本具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供租賃居間服務(wù)，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展租賃居間活動(dòng)，與租戶達(dá)成租賃協(xié)議。第十三條乙方（居間方與代理方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方支付居間服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定為甲方提供租賃居間服務(wù)，并積極開展代理績(jī)效工作；乙方應(yīng)妥善保管甲方的保密信息，不得泄露給第三方；乙方應(yīng)按約定向甲方支付違約金。第十四條丙方（租戶）的權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)租賃協(xié)議要求乙方提供租賃服務(wù)；丙方有權(quán)按照約定要求甲方提供房屋及相關(guān)設(shè)施。14.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按約定支付租金及其他費(fèi)用；丙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，并妥善保管；丙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過程中，以某種方式參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：第三方作為租戶與甲方簽訂租賃協(xié)議；第三方作為買受人與甲方達(dá)成房屋買賣意向；第三方作為丙方與乙方簽訂租賃協(xié)議；第三方作為丙方與乙方達(dá)成房屋買賣意向；第三方以其他方式參與甲乙雙方合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響。第三條第三方介入的附加條款3.1甲乙雙方應(yīng)盡到通知義務(wù)，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情形；3.2甲乙雙方應(yīng)盡到配合義務(wù)，協(xié)助對(duì)方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商；3.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行合理判斷，以確保合同的履行不受不利影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.2甲方或乙方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的行為與損失之間的因果關(guān)系；4.3甲方或乙方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的比例向第三方主張賠償。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得干擾甲乙雙方合同的履行；5.2第三方應(yīng)按約定履行與甲方或乙方的合同義務(wù)；5.3第三方應(yīng)合理使用甲方或乙方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施，并妥善保管。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；6.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的糾紛解決；6.3甲方或乙方在處理與第三方之間的糾紛時(shí)，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)；7.2甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)考慮到第三方介入的影響，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┮源_保合同的履行；7.3甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方協(xié)助的，應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，并盡到合理的注意義務(wù)。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行與甲方或乙方的合同義務(wù)，或第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2甲方或乙方在要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為與損失之間的因果關(guān)系；8.3甲方或乙方在要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的比例向第三方主張賠償。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的法律適用10.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入后的其他條款11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，除適用本合同約定外，還應(yīng)適用第三方與甲方或乙方之間合同的約定；11.2本合同與第三方與甲方或乙方之間的合同，如有沖突或不一致的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；11.3本合同的修改、解除、終止等，應(yīng)符合第三方與甲方或乙方之間合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、房屋使用管理等條款。附件二：代理績(jī)效協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方作為甲方代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)的績(jī)效目標(biāo)、績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)等內(nèi)容。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件四：績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方支付績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件五：房屋租賃廣告發(fā)布證明詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方發(fā)布房屋租賃廣告的證明，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布日期、發(fā)布渠道等信息。附件六：租戶接待與洽談?dòng)涗浽敿?xì)要求和說明：本附件記錄了乙方與潛在租戶的接待與洽談情況，包括接待時(shí)間、洽談內(nèi)容等信息。附件七：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與租戶簽訂的租賃合同的證明，包括合同內(nèi)容、簽訂日期等信息。附件八：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與第三方作為買受方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋買賣的基本情況、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。附件九：房屋買賣合同履行證明詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與第三方作為買受方簽訂的房屋買賣合同的履行證明，包括付款證明、交房證明等信息。附件十：丙方租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方與丙方簽訂的租賃合同，明確了丙方租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。附件十一：丙方租賃合同履行證明詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方與丙方簽訂的租賃合同的履行證明，包括租金支付證明、房屋使用情況證明等信息。附件十二：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方或乙方支付違約金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件十三：爭(zhēng)議解決調(diào)解書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方爭(zhēng)議解決的調(diào)解書，明確了調(diào)解結(jié)果、調(diào)解日期等信息。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確了解除合同的原因、解除日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約行為二：甲方提供的房源信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約行為三：乙方未按約定時(shí)間完成租賃居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約行為四：乙方提供的房源信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約行為五：甲方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約行為六：甲方未按約定時(shí)間支付績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約行為七：乙方未按約定履行代理績(jī)效義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。違約行為八：第三方未按約定履行與甲方或乙方的合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)向第三方主張違約責(zé)任，要求第三方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。全文完。2024年度存量房租賃居間與代理績(jī)效合同1本合同目錄一覽1.租賃居間服務(wù)1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)時(shí)間1.3服務(wù)地點(diǎn)2.代理績(jī)效2.1代理范圍2.2績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)2.3績(jī)效評(píng)估周期3.合同雙方3.1甲方（出租方）3.2乙方（租賃方）3.3丙方（居間方）4.合同期限4.1生效日期4.2終止日期5.費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用5.2代理績(jī)效費(fèi)用5.3支付方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的附件11.1附件一：租賃房屋信息11.2附件二：代理績(jī)效評(píng)估表12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃居間服務(wù)1.1服務(wù)內(nèi)容甲方委托丙方為其尋找合適的租賃方，并協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議。居間服務(wù)包括但不限于：提供租賃市場(chǎng)信息、推薦合適的租賃房源、協(xié)助雙方進(jìn)行租賃談判、簽訂租賃合同等。1.2服務(wù)時(shí)間本合同自簽署之日起生效，至2024年12月31日止。1.3服務(wù)地點(diǎn)丙方提供居間服務(wù)的地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。2.代理績(jī)效2.1代理范圍丙方代理甲方向乙方出租存量房，并按照約定實(shí)現(xiàn)甲方指定的績(jī)效目標(biāo)。2.2績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)乙方實(shí)際租賃面積、租賃期限、租金水平等因素，由雙方在合同附件一中具體約定。2.3績(jī)效評(píng)估周期績(jī)效評(píng)估周期為每季度一次，丙方應(yīng)在評(píng)估周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交績(jī)效報(bào)告。3.合同雙方3.1甲方（出租方）甲方為存量房的所有人，有權(quán)依法出租該房屋。甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助丙方進(jìn)行租賃工作。3.2乙方（租賃方）乙方為租賃合同的承租方，有權(quán)按照合同約定租賃甲方提供的存量房。乙方應(yīng)按照約定支付租金及履行租賃合同約定的其他義務(wù)。3.3丙方（居間方）丙方為甲方和乙方提供租賃居間與代理績(jī)效服務(wù)，并按照本合同約定收取居間費(fèi)用和代理績(jī)效費(fèi)用。4.合同期限4.1生效日期本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本合同在租賃期滿或提前終止的情況下終止。5.費(fèi)用及支付5.1居間費(fèi)用甲方應(yīng)支付給丙方的居間費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），于租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2代理績(jī)效費(fèi)用代理績(jī)效費(fèi)用根據(jù)實(shí)際完成的績(jī)效目標(biāo)，按照雙方在合同附件二中的約定支付。5.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給丙方居間費(fèi)用和代理績(jī)效費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按約定提供房產(chǎn)信息、未按約定時(shí)間支付租金等，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方的損失。6.2乙方違約乙方未按約定支付租金、提前解約等，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和丙方的損失。6.3丙方違約8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同的部分條款進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行時(shí)，雙方可以協(xié)商解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或變得不經(jīng)濟(jì)。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的后果。11.合同的附件11.1附件一：租賃房屋信息包括房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等情況。11.2附件二：代理績(jī)效評(píng)估表包括績(jī)效目標(biāo)的設(shè)定、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估周期等內(nèi)容。12.其他條款12.1甲方聲明甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾按照約定履行合同義務(wù)。12.2乙方聲明乙方保證按照約定支付租金，并按照租賃合同約定使用和保管房產(chǎn)。12.3丙方聲明丙方保證提供專業(yè)的居間服務(wù)和代理績(jī)效，并按照約定履行合同義務(wù)。13.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)省市簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響合同的履行。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。16.2第三方介入的方式第三方可以作為參與者或協(xié)助者參與合同履行，包括但不限于提供技術(shù)支持、履行部分合同義務(wù)等。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，各方應(yīng)共同協(xié)商解決。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商一致，并簽署。17.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同而造成甲方、乙方或丙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方介入不影響甲方作為出租方的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的出租方義務(wù)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方第三方介入不影響乙方作為租賃方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的租賃方義務(wù)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與丙方第三方介入不影響丙方作為居間方和代理方的權(quán)利和義務(wù)。丙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的居間和代理義務(wù)，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.第三方介入的合同修訂19.1修訂內(nèi)容當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，各方應(yīng)共同協(xié)商對(duì)原合同進(jìn)行修訂，以適應(yīng)第三方介入后的情況。修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及賠償責(zé)任限額等。19.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與本合同相互補(bǔ)充。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方未履行合同約定的義務(wù)，或因其行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2各方對(duì)第三方的追償權(quán)當(dāng)?shù)谌轿绰男泻贤s定的義務(wù)，或因其行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方、乙方和丙方均有權(quán)向第三方追償。追償權(quán)在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋信息房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋實(shí)體照片房屋結(jié)構(gòu)圖房屋設(shè)施清單房屋使用和維護(hù)手冊(cè)附件二：代理績(jī)效評(píng)估表績(jī)效目標(biāo)設(shè)定績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)績(jī)效評(píng)估周期表績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰機(jī)制附件三：租金支付明細(xì)表租金支付時(shí)間表租金支付方式說明租金支付證明文件附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修和保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容維修和保養(yǎng)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間維修和保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：合同變更和解除協(xié)議變更和解除的條件變更和解除的程序變更和解除的證明文件附件七：保密協(xié)議保密內(nèi)容詳細(xì)列表保密期限說明保密違約責(zé)任規(guī)定附件八：不可抗力事件證明文件不可抗力事件的發(fā)生證明不可抗力事件的影響評(píng)估報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.甲方未按約定履行出租方義務(wù)，如未能提供符合約定的房屋。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按租賃合同約定使用和保管房產(chǎn)。6.丙方未按約定時(shí)間提交績(jī)效報(bào)告。7.任何一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更或解除合同。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方及丙方的損失。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、違約金等。3.違約方的賠償責(zé)任限額在合同附件七中具體約定。4.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)簽署租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金數(shù)額在合同附件七中約定。全文完。2024年度存量房租賃居間與代理績(jī)效合同2本合同目錄一覽1.租賃居間服務(wù)1.1服務(wù)內(nèi)容1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2tenant推薦與匹配1.1.3租賃談判與協(xié)調(diào)1.1.4租賃合同簽訂協(xié)助1.1.5房屋交付與驗(yàn)收1.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4服務(wù)質(zhì)量保證2.代理績(jī)效服務(wù)2.1代理銷售服務(wù)2.1.1銷售策略制定2.1.2房源推廣與宣傳2.1.3客戶接待與洽談2.1.4銷售談判與合同簽訂2.1.5銷售款項(xiàng)收取與結(jié)算2.2代理購(gòu)買服務(wù)2.2.1購(gòu)房需求分析2.2.2房源尋找與推薦2.2.3購(gòu)房談判與合同簽訂2.2.4購(gòu)房款項(xiàng)收取與結(jié)算2.3績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)2.3.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)2.3.2購(gòu)買業(yè)績(jī)指標(biāo)2.3.3客戶滿意度評(píng)價(jià)2.4績(jī)效獎(jiǎng)金分配3.合同期限與續(xù)約3.1合同期限3.2續(xù)約條件與流程4.合同的解除與終止4.1解除與終止條件4.2解除與終止后的權(quán)益處理5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露后果7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.其他條款8.1房屋維修與保養(yǎng)8.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.3水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)8.4房屋保險(xiǎn)9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)10.3代理方的權(quán)利與義務(wù)11.甲方（出租方）信息11.1姓名或名稱11.2聯(lián)系方式11.3身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼12.乙方（承租方）信息12.1姓名或名稱12.2聯(lián)系方式12.3身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼13.丙方（代理方）信息13.1姓名或名稱13.2聯(lián)系方式13.3身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼14.附件14.1租賃合同14.2代理績(jī)效考核表14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務(wù)1.1服務(wù)內(nèi)容1.1.1乙方（出租方）同意丙方（代理方）為其提供房源信息收集與發(fā)布的服務(wù)，包括但不限于在線上及線下渠道發(fā)布房源信息，推廣房源，吸引潛在承租方。1.1.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與tenant進(jìn)行租賃談判，協(xié)調(diào)雙方在租賃過程中的關(guān)系，以確保租賃交易的順利完成。1.1.4在乙方與tenant達(dá)成租賃意向后，丙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)的簽訂服務(wù)。1.1.5丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付與驗(yàn)收，確保房屋在交付給tenant時(shí)符合租賃合同的約定。1.2服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1丙方應(yīng)自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止，向乙方提供租賃居間服務(wù)。1.2.2丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)提供服務(wù)，服務(wù)地點(diǎn)為乙方的居住地或丙方所在地。1.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.3.1丙方為乙方提供租賃居間服務(wù)，乙方向丙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.3.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.4服務(wù)質(zhì)量保證1.4.1丙方應(yīng)保證其提供的房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并按照乙方的要求及時(shí)更新房源信息。1.4.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，為乙方尋找合適的tenant，并在雙方之間進(jìn)行有效匹配，以促進(jìn)租賃交易的順利完成。1.4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與tenant進(jìn)行租賃談判，并協(xié)調(diào)雙方在租賃過程中的關(guān)系，以確保租賃交易的順利完成。第八條代理績(jī)效服務(wù)8.1代理銷售服務(wù)8.1.1丙方應(yīng)制定銷售策略，包括定價(jià)、促銷、推廣等方式，以提高房屋的銷售速度和價(jià)格。8.1.2丙方應(yīng)通過各種渠道，如網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等，推廣房源，吸引潛在購(gòu)買方。8.1.3丙方應(yīng)對(duì)客戶接待與洽談，了解購(gòu)買方的需求和預(yù)算，并向其推薦合適的房源。8.1.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方與購(gòu)買方進(jìn)行銷售談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的關(guān)系，以確保交易的順利完成。8.1.5丙方應(yīng)在交易完成后收取銷售款項(xiàng)，并按照約定將款項(xiàng)支付給乙方。8.2代理購(gòu)買服務(wù)8.2.1丙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房需求進(jìn)行分析，了解購(gòu)買方的需求和預(yù)算，并向其推薦合適的房源。8.2.2丙方應(yīng)尋找合適的房源，并向購(gòu)買方推薦，以促進(jìn)購(gòu)買交易的順利完成。8.2.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方與購(gòu)買方進(jìn)行購(gòu)房談判，并協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的關(guān)系，以確保交易的順利完成。8.2.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方與購(gòu)買方簽訂購(gòu)房合同，并協(xié)助雙方完成交易款項(xiàng)的支付。8.3績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)8.3.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)：以實(shí)際銷售價(jià)格與掛牌價(jià)格的比值作為銷售業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)，比值越高，績(jī)效越高。8.3.2購(gòu)買業(yè)績(jī)指標(biāo)：以實(shí)際購(gòu)買價(jià)格與掛牌價(jià)格的比值作為購(gòu)買業(yè)績(jī)的考核指標(biāo)，比值越高，績(jī)效越高。8.3.3客戶滿意度評(píng)價(jià)：以客戶對(duì)丙方的服務(wù)滿意度作為績(jī)效考核的指標(biāo)，滿意度越高，績(jī)效越高。8.4績(jī)效獎(jiǎng)金分配8.4.1丙方根據(jù)銷售業(yè)績(jī)、購(gòu)買業(yè)績(jī)和客戶滿意度評(píng)價(jià)，按月度、季度和年度進(jìn)行績(jī)效獎(jiǎng)金的分配。8.4.2績(jī)效獎(jiǎng)金的具體金額和分配方式，由雙方在合同中約定。第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。9.1.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約【】年。9.2續(xù)約條件與流程9.2.1若乙方希望在本合同有效期屆滿后繼續(xù)使用丙方的服務(wù)，乙方應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個(gè)月向丙方提出續(xù)約申請(qǐng)。9.2.2丙方應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出續(xù)約通知，若乙方同意續(xù)約，則雙方應(yīng)簽署新的合同。第十條合同的解除與終止10.1解除與終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除或終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除或終止本合同。10.2解除與終止后的權(quán)益處理10.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用不予退還。10.2.2合同解除或終止后，丙方應(yīng)立即停止為乙方提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的款項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.1.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至本合同解除或終止之日起【】年失效。12.3泄露后果12.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的定義與范圍13.1第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。13.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。14.第三方責(zé)任限額與義務(wù)14.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并在合同中予以約定。14.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。14.3若第三方未能履行其職責(zé)或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.第三方與甲乙方的關(guān)系15.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃合同關(guān)系。15.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干