租賃合同模板與協(xié)議第一篇范文：合同編號：__________

租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)進行使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房產(chǎn)租賃給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方名下的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前__個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：租賃物每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在使用過程中安全、完好。

4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

五、維修與養(yǎng)護

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、養(yǎng)護責任由以下方式確定：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；

（2）因自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔；

（3）租賃物租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；

（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《租賃物清單》

附件二《房屋租賃登記備案證明》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)進行使用，為保障甲方的權(quán)益，并確保租賃物的合理使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特邀請第三方作為監(jiān)管方參與本合同的簽訂與執(zhí)行。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方名下的位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、第三方監(jiān)管職責

2.1第三方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督租賃物的使用情況，確保乙方按照本合同的約定合理使用租賃物。

2.2第三方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，以核實租賃物的實際使用情況。

2.3第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其使用租賃物的合法性。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

3.2租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前__個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標準：租賃物每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。

5.3甲方保留對租賃物的最終管理權(quán)，包括但不限于對乙方使用行為的監(jiān)督和調(diào)整。

六、維修與養(yǎng)護

6.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修、養(yǎng)護責任由以下方式確定：

（1）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔；

（2）因自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，維修費用由甲方承擔；

（3）租賃物租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

7.3甲方有權(quán)在第三方監(jiān)管方的協(xié)助下，對乙方的使用行為進行監(jiān)督，確保租賃物的合理使用。

八、乙方的違約責任及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金金額的____%作為違約金。

8.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔全部損失。

8.3乙方在租賃期間如發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并依法追究乙方的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《租賃物清單》

附件二《房屋租賃登記備案證明》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為監(jiān)管方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用，避免因乙方的不當使用而造成甲方的財產(chǎn)損失。通過第三方的監(jiān)管，可以有效地監(jiān)督租賃物的使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃合同中處于主導地位，其目的在于確保租賃物的安全、完整，以及租金的按時收取。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身的合法權(quán)益，降低租賃過程中的風險，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：__________

第三方（監(jiān)管評估機構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方有意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，并確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特邀請第三方作為監(jiān)管評估機構(gòu)參與本合同的簽訂與執(zhí)行。甲乙雙方及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同物業(yè)管理范圍為甲方名下的位于__________的物業(yè)，以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”。

1.2物業(yè)管理區(qū)域的具體設(shè)施、服務(wù)項目等情況詳見附件一《物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)清單》。

二、第三方監(jiān)管評估職責

2.1第三方作為監(jiān)管評估機構(gòu)，負責對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行定期評估，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。

2.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域進行現(xiàn)場檢查，以核實甲方服務(wù)的實施情況。

2.3第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告，以評估服務(wù)效果。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

3.2服務(wù)期滿，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同服務(wù)期滿前__個月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1服務(wù)費用標準：物業(yè)管理服務(wù)費按月計收，每月為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

5.2乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視并采取措施改進。

5.3乙方有權(quán)在第三方監(jiān)管評估機構(gòu)的協(xié)助下，對甲方服務(wù)進行監(jiān)督和評估。

六、甲方服務(wù)責任

6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生得到有效維護。

6.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全，包括但不限于消防、安保等。

6.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方如未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于服務(wù)費用金額的____%作為違約金。

7.2甲方如服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合要求。

7.3甲方如違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一《物業(yè)管理區(qū)域服務(wù)清單》

附件二《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)的接受方，在合同中