甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同(具體到房產(chǎn)位置和面積)本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱1.1.2出賣人地址1.1.3出賣人聯(lián)系方式1.2買受人信息1.2.1買受人名稱1.2.2買受人地址1.2.3買受人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.3付款時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3房屋交易過程中的保密事項(xiàng)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.合同的履行期限11.1房屋買賣合同的履行期限11.2房屋交付及過戶的履行期限12.合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同修訂條件14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.1.2出賣人地址為市區(qū)路號(hào)。1.2買受人信息1.2.1買受人名稱為X，身份證號(hào)碼為，地址為市區(qū)路號(hào)。1.2.2買受人地址為市區(qū)路號(hào)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置為市區(qū)路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑類型為X。2.2房屋面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.4房屋現(xiàn)狀為X。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋價(jià)款X萬元整和附屬設(shè)施費(fèi)用X萬元整。3.2付款方式為：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X萬元整。3.2.2買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣X萬元整，貸款利率按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3付款時(shí)間及方式為：3.3.1首付款支付后，買受人應(yīng)按約定的時(shí)間和金額，向出賣人支付剩余房款。3.3.2貸款審批通過后，買受人應(yīng)按約定的時(shí)間和金額，向出賣人支付貸款金額。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間為年月日，買受人應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋。4.2房屋過戶時(shí)間為房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，買受人應(yīng)完成房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方式為：買受人承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.2買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，買受人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式為：買受人承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間為：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此造成的其他損失。8.1.2出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用向買受人支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人遲延支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的0.05%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此造成的其他損失。8.2.2買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整的，出賣人有權(quán)解除合同，并按照房?jī)r(jià)的20%向買受人支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。10.3房屋交易過程中的保密事項(xiàng)，雙方均應(yīng)遵守，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的履行期限12.1房屋買賣合同的履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶完畢之日止。12.2房屋交付及過戶的履行期限為自合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十五條合同的修訂和補(bǔ)充15.1合同修訂條件：合同履行過程中，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他協(xié)議，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件為：甲乙方在合同履行過程中，需第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，介入合同履行過程。2.2第三方介入的方式為：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助，如因第三方的原因?qū)е潞贤男惺茏?、延誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：第三方應(yīng)就其違約行為向甲乙方承擔(dān)的賠償金額，不得超過甲乙方因第三方違約而遭受的實(shí)際損失。4.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張的其他權(quán)利。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不代替甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式，由甲乙方在合同中約定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的一切信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律11.1本合同第三方介入條款的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同第三方介入條款，是甲乙方之間合同的組成部分，與甲乙方之間的合同具有同等效力。第十三條第三方介入的履行地點(diǎn)13.1本合同第三方介入條款的履行地點(diǎn)，為甲乙方合同簽訂地。第十四條第三方介入的履行語言14.1本合同第三方介入條款的履行，采用中文為唯一語言。第十五條第三方介入的修訂和補(bǔ)充15.1本合同第三方介入條款的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十六條第三方介入的解除條件16.1本合同第三方介入條款的解除條件，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十七條第三方介入的解除后果17.1本合同第三方介入條款解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十八條第三方介入的違約賠償18.1第三方違反本合同的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。18.2違約比例的確定，由甲乙方在合同中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。1.2要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)加蓋出賣人公章，并注明“與原件一致”。附件2：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.1說明：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。2.2要求：出賣人應(yīng)提供最新版本的法律法規(guī)及政策文件，并確保其有效性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片3.1說明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。3.2要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有ps、美化等處理痕跡。附件4：房屋買賣合同4.1說明：房屋買賣合同應(yīng)包含本合同的全部條款，并注明甲乙方及第三方的重要信息。4.2要求：房屋買賣合同應(yīng)采用正規(guī)合同模板，并由甲乙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5：貸款銀行同意貸款證明5.1說明：貸款銀行同意貸款證明應(yīng)由貸款銀行出具，證明買受人貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。5.2要求：證明應(yīng)加蓋貸款銀行公章，并注明貸款金額、利率、還款方式等信息。附件6：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同6.1說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。6.2要求：合同應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章，并注明與本合同房屋的相關(guān)性。附件7：稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)繳納證明7.1說明：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)證明甲乙方已按照法律法規(guī)的要求，繳納了房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.2要求：證明應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章，并注明繳納稅費(fèi)的金額、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人遲延交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.買受人遲延支付房款。4.買受人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整。5.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合法律法規(guī)規(guī)定。6.第三方遲延提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此造成的其他損失。2.房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照修復(fù)費(fèi)用向買受人支付違約金。3.遲延支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)的0.05%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)