書店租賃協(xié)議草稿模板合同編號：__________書店租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃范圍和面積1.1本協(xié)議租賃范圍為書店的部分或全部區(qū)域，具體租賃面積為______平方米。1.2乙方應在甲方指定的租賃范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得超出甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月______元，租金總計為______元。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務4.1甲方應保證書店的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保乙方經(jīng)營活動的正常進行。4.2甲方應負責書店的公共區(qū)域衛(wèi)生和維護，確保書店環(huán)境整潔。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和書店的相關規(guī)定。第五條乙方權(quán)利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的租賃范圍和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。5.2乙方應自行負責其經(jīng)營活動的衛(wèi)生和秩序，確保不影響其他顧客的購物體驗。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.書店租賃合同草稿2.乙方經(jīng)營范圍確認函3.甲方房屋結(jié)構(gòu)安全檢查報告4.書店公共區(qū)域維護和衛(wèi)生管理規(guī)則5.乙方經(jīng)營活動規(guī)范聲明6.租賃區(qū)域平面圖7.租金支付證明文件8.違約金計算公式說明9.法律法規(guī)相關條款匯編二、違約行為及認定：1.甲方未能保證書店房屋結(jié)構(gòu)安全，導致乙方經(jīng)營活動受到影響。2.甲方未能履行公共區(qū)域維護和衛(wèi)生管理職責，影響乙方經(jīng)營環(huán)境。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動，違反約定。4.乙方未按約定租賃范圍和經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。5.乙方逾期支付租金，違反租金支付約定。6.乙方從事違法經(jīng)營活動，違反國家法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有書店經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方書店部分或全部區(qū)域進行經(jīng)營活動的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照租賃面積和租金標準支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方超出租賃范圍進行經(jīng)營活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并承擔相應違約責任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未能履行房屋結(jié)構(gòu)安全保證義務。解決辦法：甲方應立即采取措施確保房屋結(jié)構(gòu)安全，向乙方支付違約金，并承擔相應法律責任。4.問題：發(fā)生經(jīng)營糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.實體書店租賃給獨立書商經(jīng)營。2.在