房建項(xiàng)目分包協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________分包協(xié)議書（房建項(xiàng)目）1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為房建項(xiàng)目的業(yè)主或總承包商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)與管理；2.乙方具備房建項(xiàng)目分包工程的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的部分工程；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，協(xié)商確定分包工程的相關(guān)事宜。雙方為確保分包工程的順利進(jìn)行，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.分包工程名稱：__________2.分包工程地點(diǎn)：__________3.分包工程規(guī)模：__________4.分包工程內(nèi)容：__________5.分包工程工期：自______年______月______日至______年______月______日。二、分包工程價(jià)款1.分包工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付分包工程總價(jià)款的______%作為履約保證金，履約保證金在乙方按約定履行完畢分包工程后，無息退還。3.甲方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度支付分包工程進(jìn)度款，具體支付方式和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。三、乙方的義務(wù)和責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成分包工程，確保分包工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的安全和質(zhì)量。3.乙方應(yīng)對(duì)分包工程中的技術(shù)和商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)承擔(dān)分包工程過程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、臨時(shí)設(shè)施等。5.乙方應(yīng)在分包工程驗(yàn)收合格后，按照甲方的要求，提供相關(guān)竣工資料和保修服務(wù)。四、甲方的義務(wù)和責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付分包工程價(jià)款和進(jìn)度款。2.甲方應(yīng)提供分包工程所需的施工圖紙、技術(shù)要求、施工方案等資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方應(yīng)按照約定提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電等條件，確保分包工程的順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議和整改要求。5.甲方應(yīng)在分包工程驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間退還乙方的履約保證金。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致分包工程無法順利進(jìn)行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按照約定完成分包工程的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：分包工程總價(jià)款的______%×逾期天數(shù)。3.甲方未按照約定支付分包工程價(jià)款和進(jìn)度款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.分包工程圖紙和技術(shù)要求2.分包工程施工方案3.分包工程進(jìn)度計(jì)劃4.分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.分包工程安全規(guī)范6.分包工程保修服務(wù)協(xié)議7.分包工程竣工資料提交要求8.履約保證金支付證明9.進(jìn)度款支付證明10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成分包工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付分包工程價(jià)款和進(jìn)度款的，屬于違約行為。3.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)、甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致分包工程安全、質(zhì)量問題，屬于違約行為。4.乙方泄露分包工程中的技術(shù)和商業(yè)秘密，屬于違約行為。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、臨時(shí)設(shè)施、施工用水、用電等條件，導(dǎo)致分包工程無法順利進(jìn)行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.分包工程：指甲方將房建項(xiàng)目中的部分工程交由乙方施工的行為。2.履約保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的保證金。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.竣工資料：包括分包工程的施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收證明等文件。5.保修服務(wù)：乙方在分包工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方監(jiān)督乙方加快施工進(jìn)度，如有必要，可按照約定向乙方追討違約金。2.問題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方要求乙方按照約定進(jìn)行整改或重新施工，直至符合質(zhì)量要求。3.問題：甲方未按約定支付進(jìn)度款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照安全事故處理程序進(jìn)行處理，確保人員安全。5.問題：乙方泄露技術(shù)和商業(yè)秘密。解決辦法：按照約定向乙方追討違