合同編號：__________專業(yè)房屋拆遷合同（范本）甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷的事宜，協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋的基本情況1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對乙方位于_______市（縣）_______街道_______號的房屋進行拆遷。該房屋的權(quán)屬證書編號為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方上述房屋的共有人（若有）已書面同意本合同的簽訂。第二條拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方根據(jù)國家和地方人民政府規(guī)定的房屋拆遷補償標準，結(jié)合乙方的房屋實際情況，確定乙方的補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方在簽訂本合同時一次性向乙方支付補償金額。第三條搬遷期限和過渡安置3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，提供過渡安置房給乙方居住。過渡安置房的標準不得低于乙方原房屋的居住條件。3.3乙方在搬遷期限內(nèi)如未能完成搬遷，應(yīng)支付給甲方因此產(chǎn)生的費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方未按本合同約定支付補償金額的，乙方有權(quán)拒絕搬遷；乙方未按本合同約定搬遷的，甲方有權(quán)依法采取措施要求乙方搬遷。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人等基本信息準確無誤，避免因主體不適格導(dǎo)致的合同無效。2.拆遷房屋信息：詳細填寫房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保與實際情況相符。3.補償標準：根據(jù)國家和地方人民政府規(guī)定的拆遷補償標準執(zhí)行，避免低于法定標準造成糾紛。4.搬遷期限與過渡安置：明確搬遷期限和過渡安置的細節(jié)，如過渡安置房的面積、設(shè)施等，確保乙方的基本生活需求得到保障。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，確保合同的履行。6.爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商或訴訟，并明確有管轄權(quán)的人民法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。2.搬遷期限：指乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成搬遷的期限。3.過渡安置：指在拆遷過程中，為保證被拆遷人基本生活需要，提供臨時住所的措施。4.違約責任：指當合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和方法以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.釘子戶情況：當乙方堅決不搬遷時，可增加如下補充條款："如乙方在約定的搬遷期限內(nèi)仍未完成搬遷，甲方有權(quán)依法采取強制搬遷措施，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。"2.房屋租賃情況：當乙方將房屋出租給第三方時，增加如下補充條款："乙方應(yīng)在簽訂本合同時通知甲方其房屋已出租，并確保第三方在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。"3.房屋所有權(quán)爭議：當房屋所有權(quán)發(fā)生爭議時，增加如下補充條款："如房屋所有權(quán)發(fā)生爭議，甲方應(yīng)暫停拆遷事宜，并依法解決爭議。待爭議解決后，根據(jù)最終判決結(jié)果繼續(xù)履行本合同。"4.文物建筑保護：當乙方房屋被認定為文物建筑時，增加如下補充條款："乙方房屋被認定為文物建筑的，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)采取保護措施，并給予乙方相應(yīng)的補償。"5.公共安全因素：當乙方房屋存在安全隱患，影響公共安全時，增加如下補充條款："乙方應(yīng)按照甲方要求配合進行安全隱患排查和整改，確保房屋符合公共安全要求。"附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.過渡安置房的相關(guān)