合同編號：__________店鋪出租協(xié)議書名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將店鋪出租給乙方使用，店鋪的具體位置和面積為：_______。1.2乙方租賃店鋪的面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月租金為_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按本協(xié)議約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無損壞或其他需賠償事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條店鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施和設(shè)備如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期滿后，如店鋪的設(shè)施和設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。7.2甲方在收到乙方解除協(xié)議通知后，有權(quán)要求乙方支付提前解除協(xié)議的費(fèi)用，費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。8.2如甲方未按本協(xié)議約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的店鋪位置、面積、租金等信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方在租賃店鋪時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)合理使用店鋪，妥善保管甲方提供的設(shè)施和設(shè)備，避免出現(xiàn)損壞。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定，提供證據(jù)材料，并遵守法庭紀(jì)律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)或出租權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并進(jìn)行經(jīng)營的的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃店鋪的時(shí)間長度，自雙方簽訂本協(xié)議之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃店鋪的使用權(quán)。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。在本協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：若乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方提出申請。甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意，雙方應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付給甲方一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃店鋪時(shí)向甲方說明經(jīng)營范圍。如乙方經(jīng)營范圍發(fā)生變化，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。4.店鋪形象：乙方應(yīng)保持店鋪外部形象整潔，不得損壞或更改店鋪外觀。如乙方需對店鋪外觀進(jìn)行修改，應(yīng)事先征得甲方同意。5.合同續(xù)簽：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書