合同編號：__________物業(yè)安全管理合同甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方接受并支付相關費用的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)所有權人/使用人：乙方二、物業(yè)服務內容（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）物業(yè)公共部位及公共設施的維護、保養(yǎng)和管理；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)裝飾裝修管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務。2.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保物業(yè)設施設備安全運行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，秩序良好，公共設施完好。三、物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方制定的收費標準，支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括：（1）物業(yè)管理費；（2）物業(yè)公共部位及公共設施維修基金；（3）物業(yè)保險費用；（4）物業(yè)稅金及附加；（5）其他相關費用。3.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付物業(yè)服務費用。3.3甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后，向乙方提供等值的服務。四、物業(yè)安全管理4.1甲方應建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全管理工作有序進行。4.2甲方應定期對物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時整改。4.3甲方應加強對物業(yè)設施設備的安全管理，定期進行維修、保養(yǎng)，確保設施設備安全運行。4.4甲方應加強對物業(yè)消防安全的管理，定期進行消防檢查，確保消防設施設備完好，消防通道暢通。4.5甲方應加強對物業(yè)公共部位及公共設施的安全管理，確保公共部位及公共設施安全使用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權解除合同。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。6.2甲乙雙方提前終止本合同的，應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。6.3本合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應具備合法的物業(yè)經營管理資質，且應向乙方出示相關資質證明。2.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。3.合同中涉及的物業(yè)服務內容、費用、期限等關鍵條款，應明確具體，避免模糊不清。4.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。5.合同中應明確違約責任和相關爭議解決方式，以防止違約行為對雙方造成損失。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。3.在合同中明確約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟，以便在發(fā)生爭議時，雙方有明確的解決途徑。關鍵詞語的法律名詞解釋：2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括物業(yè)管理費、維修基金等。3.違約責任：指當合同一方或雙方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。5.司法解決：指通過法院訴訟程序，解決合同爭議的方式。特殊應用場合：1.物業(yè)公司在管理期間舉辦大型社區(qū)活動，需要臨時增加安保力量。2.物業(yè)公司需對小區(qū)內的綠化進行改造，可能影響部分業(yè)主的出行。3.物業(yè)公司計劃對小區(qū)的供暖系統(tǒng)進行升級，可能需要臨時調整供暖時間。4.業(yè)主家中發(fā)生緊急情況，需要物業(yè)公司提供額外的幫助。5.物業(yè)公司需要進入業(yè)主家中進行定期檢查或維護。補充條款：1.如果物業(yè)公司在管理期間舉辦大型社區(qū)活動，需要提前通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意?；顒悠陂g，物業(yè)公司應確?；顒影踩苊鈱I(yè)主正常生活造成影響。2.物業(yè)公司在進行綠化改造時，應盡量減少對業(yè)主出行的影響。如需臨時調整通行路線，物業(yè)公司應提前通知業(yè)主，并確保通行安全。3.物業(yè)公司計劃對供暖系統(tǒng)進行升級時，應提前通知業(yè)主，并盡量減少對業(yè)主供暖的影響。如需要調整供暖時間，物業(yè)公司應提前與業(yè)主溝通，取得業(yè)主理解和支持。4.如果業(yè)主家中發(fā)生緊急情況，如漏水、停電等，業(yè)主可隨時聯(lián)系物業(yè)公司尋求幫助。物業(yè)公司應盡快響應，提供必要的幫助，確保業(yè)主家中情況得到妥善處理。5.物業(yè)公司需要定期進入業(yè)主家中進行檢查或維護，應提前通知業(yè)主，并征得業(yè)主同意。物業(yè)公司應遵守業(yè)主的隱私權，確保業(yè)主家中安全。附件列表：1.物業(yè)公司資質證明