合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條贈(zèng)與房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。1.2房屋建筑規(guī)模：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：_______，房屋現(xiàn)狀：_______。1.3甲方保證對(duì)贈(zèng)與房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，保證房屋的安全、整潔和合法使用。2.3乙方不得將贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處分，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與房屋的瑕疵擔(dān)保4.1甲方保證贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合居住、使用條件。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3合同的變更或解除，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈(zèng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人等需法定代理人代為簽訂。2.房屋贈(zèng)與合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.贈(zèng)與房屋必須符合法律法規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.贈(zèng)與房屋的交付應(yīng)辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，不得擅自變更或解除。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.權(quán)利瑕疵：如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同變更解除：合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.過戶手續(xù)：贈(zèng)與房屋的交付應(yīng)辦理過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法定代理人：指依法代理無民事行為能力人或限制民事行為能力人實(shí)施民事行為的自然人。3.書面形式：指合同以書面方式表達(dá)，具有可查閱性和證據(jù)效力。4.權(quán)利瑕疵：指財(cái)產(chǎn)權(quán)利存在缺陷，如抵押、租賃、債務(wù)等。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加父母對(duì)子女的關(guān)愛和期待的表述，同時(shí)強(qiáng)調(diào)子女對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與房屋給乙方，是出于對(duì)乙方的關(guān)愛和期望，希望乙方能夠珍惜這份贈(zèng)與，合理使用和維護(hù)房屋。2.朋友之間的房產(chǎn)贈(zèng)與：朋友之間的贈(zèng)與可能是因?yàn)橛亚榛蛘邘椭?，合同中可以體現(xiàn)這種友好關(guān)系，同時(shí)要求受贈(zèng)人對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與房屋給乙方，是基于雙方深厚的友情和信任，希望乙方能夠珍惜這份贈(zèng)與，合理使用和維護(hù)房屋。3.企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工：企業(yè)贈(zèng)與房產(chǎn)給員工可能作為獎(jiǎng)勵(lì)或者補(bǔ)償，合同中可以體現(xiàn)企業(yè)的感激之情，同時(shí)要求員工對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方贈(zèng)與房屋給乙方，是為了表達(dá)對(duì)乙方在工作中的優(yōu)秀表現(xiàn)和貢獻(xiàn)的感謝，希望乙方能夠珍惜這份贈(zèng)與，合理使用和維護(hù)房屋。附件列