南昌市二零二四年度租房合同辦理流程與合同范本本合同目錄一覽1.租房合同定義與性質1.1租房合同的定義1.2租房合同的性質2.租房合同主體2.1出租人的義務與權利2.2承租人的義務與權利3.租房合同的標的3.1房屋的描述3.2房屋的使用范圍4.租房合同的期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)簽5.租房合同的租金5.1租金的計算方式5.2租金的支付方式6.租房合同的押金6.1押金的金額6.2押金的退還7.租房合同的違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.租房合同的爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.租房合同的解除9.1合同的提前解除9.2合同的終止條件10.租房合同的附則10.1合同的生效條件10.2合同的變更11.租房合同的附件11.1房屋照片11.2房屋鑰匙交接記錄12.租房合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期13.租房合同的簽訂地點13.1合同的簽訂地點14.租房合同的雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同定義與性質1.1租房合同的定義1.2租房合同的性質本合同為合法有效的租賃合同，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同。第二條租房合同主體2.1出租人的義務與權利甲方的義務與權利如下：（1）提供乙方租賃的房屋，并保證房屋符合約定的使用條件；（2）在合同有效期內，不得干涉乙方的正常使用；（3）按照約定收取租金，并為乙方提供合法的租賃憑證；（4）在合同解除或者終止后，及時退還乙方押金。2.2承租人的義務與權利乙方的義務與權利如下：（1）按照約定支付租金，并按照合同約定使用房屋；（2）合理使用房屋及設施，并愛護公共部分及設施；（3）在合同約定時間內遷離房屋；（4）按照約定支付押金，并在合同解除或者終止后，及時退還房屋及設施。第三條租房合同的標的3.1房屋的描述甲方出租的房屋位于南昌市區(qū)路號，房屋結構為X，房屋面積為平方米。3.2房屋的使用范圍乙方租賃該房屋用于居住，并不得擅自改變房屋的結構和使用性質。第四條租房合同的期限4.1合同的有效期本合同自簽字之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。4.2合同的續(xù)簽在合同有效期屆滿前，甲乙雙方同意續(xù)簽的，應簽訂新的租賃合同，并明確約定新的合同期限。第五條租房合同的租金5.1租金的計算方式租金按照每月元計算，每期租金支付時間為X個月。5.2租金的支付方式1.每期支付現金；2.每期通過銀行轉賬支付；3.其他方式：。第六條租房合同的押金6.1押金的金額乙方應在簽訂合同之日起X日內，向甲方支付押金元。6.2押金的退還合同解除或者終止后，乙方按照約定將房屋及設施交還給甲方，甲方應在確認無損壞或者經乙方賠償后X日內退還押金。第八條租房合同的違約責任8.1出租人的違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用房屋或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租人的違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常收回房屋或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條租房合同的爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑調解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條租房合同的解除10.1合同的提前解除甲乙雙方經協商一致，可以提前解除本合同。10.2合同的終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方按照約定將房屋及設施交還給甲方；（2）甲方退還乙方押金；（3）乙方結清所有欠款。第十一條租房合同的附則11.1房屋照片本合同附件一為房屋照片，乙方應確認照片所顯示的房屋即為乙方租賃的房屋。11.2房屋鑰匙交接記錄本合同附件二為房屋鑰匙交接記錄，記錄了乙方從甲方處接收房屋鑰匙的情況。第十二條租房合同的簽訂日期12.1合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十三條租房合同的簽訂地點13.1合同的簽訂地點本合同在南昌市區(qū)路號簽訂。第十四條租房合同的雙方簽字14.1出租人簽字甲方（簽字）：14.2承租人簽字乙方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同權益的第三方主體。第三方可以是中介方、擔保方、監(jiān)管方或其他有助于合同履行和權益保障的個體或機構。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、協調雙方關系、協助辦理相關手續(xù)；（2）擔保方提供信用擔保、確保合同履行；（3）監(jiān)管方對房屋使用情況進行監(jiān)督、確保合同條款得到遵守；（4）其他有助于合同履行和權益保障的個體或機構。16.第三方介入的責任及權利16.1第三方介入的責任第三方介入后，應承擔相應的責任，確保合同的履行。若第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.2第三方介入的權利第三方介入有權根據合同約定，參與合同的履行和監(jiān)管。在合同履行過程中，第三方有權要求甲乙雙方遵守合同條款，確保合同的正常進行。17.第三方介入的權益保障17.1第三方介入的權益第三方介入的權益應得到甲乙雙方的尊重和保護。甲乙雙方不得無故解除合同，導致第三方損失。17.2第三方介入的賠償責任若甲乙雙方因違反合同條款，導致第三方損失，第三方有權要求甲乙雙方進行賠償。賠償金額根據第三方實際損失和合同約定確定。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，涉及第三方權益的，應征得第三方同意。18.2第三方介入的合同解除合同解除時，涉及第三方權益的，甲乙雙方應與第三方協商一致，確保第三方權益不受損害。19.第三方介入的責任限額19.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額在本合同簽訂時由甲乙雙方與第三方協商確定，并在合同附件中予以明確。19.2第三方介入的責任限額變更若需變更第三方介入的責任限額，甲乙雙方應與第三方協商一致，并在合同附件中予以修改。20.第三方介入的權益分配20.1第三方介入的權益分配合同履行過程中，第三方介入的權益分配應按照合同約定和第三方職責履行情況進行。20.2第三方介入的權益爭議解決如甲乙雙方對第三方介入的權益分配產生爭議，應通過協商解決。協商不成的，可以向甲方所在地的人民調解委員會申請調解，或者向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件本合同附件中應包含第三方介入的相關資料，包括但不限于第三方的主體資格、職責履行、責任限額等信息。21.2第三方介入的合同附件修改如需修改附件中的第三方介入信息，甲乙雙方應與第三方協商一致，并在附件中予以修改。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細描述房屋的外觀、內部結構、設施設備等情況，以照片形式展現。附件二：房屋鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的時間、地點、雙方簽字等信息，以確保鑰匙交接的順利進行。附件三：租賃押金支付憑證乙方支付押金的銀行轉賬憑證或者現金支付收據。附件四：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉賬憑證或者現金支付收據。附件五：第三方介入協議明確第三方介入的職責、權利、責任限額等信息，以及甲乙雙方與第三方協商一致的權益分配方案。附件六：合同變更協議如有合同變更，需在此附件中明確修改的條款和內容。附件七：合同解除協議如有合同解除，需在此附件中明確解除的條件和雙方協商一致的解除方案。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用房屋或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間交付房屋；（2）提供的房屋不符合約定條件；（3）干涉乙方正常使用房屋；（4）未按約定退還乙方押金。示例說明：如果甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金X元，并賠償乙方因此造成的損失Y元。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收回房屋或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用房屋及設施；（3）提前解除合同未通知甲方；（4）未按約定退還房屋及設施。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付違約金X元，并賠償甲方因此造成的損失Y元。3.第三方違