20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)維修與更新改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱物業(yè)、維修、更新改造等詞語(yǔ)的含義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目范圍2.2更新改造項(xiàng)目范圍2.3乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條維修與更新改造標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2更新改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間及條件第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定完成維修與更新改造工作6.2乙方應(yīng)保證維修與更新改造的質(zhì)量6.3乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款7.2甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任9.2甲方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同的生效條件11.2合同無(wú)效的情形11.3合同終止的情形第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年止第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：維修與更新改造項(xiàng)目清單14.2附件二：合同價(jià)款明細(xì)表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3合同中所稱物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等工作。更新改造：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行的升級(jí)、改造、翻新等工作，以提高物業(yè)的使用價(jià)值和功能。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目范圍：包括但不限于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修、小修和日常維護(hù)保養(yǎng)。2.2更新改造項(xiàng)目范圍：包括但不限于物業(yè)的外墻翻新、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備升級(jí)等。2.3乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和更新改造，并按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。同時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：合同約定的維修和更新改造工作全部完成，雙方進(jìn)行驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第四條維修與更新改造標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行，確保維修質(zhì)量符合安全、環(huán)保和功能要求。4.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全，保護(hù)環(huán)境和公共衛(wèi)生。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。5.2支付方式：甲方分期支付，具體支付時(shí)間及比例見附件二。5.3支付時(shí)間及條件：甲方按照乙方完成的維修和更新改造工作進(jìn)度，分期支付相應(yīng)的合同價(jià)款。乙方完成全部工作后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付剩余的合同價(jià)款。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照約定完成維修與更新改造工作：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修和更新改造工作。6.2乙方應(yīng)保證維修與更新改造的質(zhì)量：乙方對(duì)維修和更新改造的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工過(guò)程中不存在質(zhì)量問(wèn)題。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任：乙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。7.2甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地及相關(guān)資料：甲方應(yīng)提供乙方施工所需的場(chǎng)地、通道、電源等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中造成的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任：如乙方在施工過(guò)程中造成甲方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前[提前時(shí)間]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。（1）甲方遲延支付合同價(jià)款達(dá)到[遲延支付天數(shù)]天；（2）乙方遲延完成維修和更新改造工作達(dá)到[遲延完成天數(shù)]天；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同無(wú)法履行；（5）一方依法被宣告破產(chǎn)或喪失清償能力；（6）雙方約定的其他解除合同條件。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的責(zé)任：乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修和更新改造工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的[違約金比例]%；9.2甲方違約的責(zé)任：甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、無(wú)效及終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效的情形：本合同無(wú)效的情形依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。11.3合同終止的情形：本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法被宣告終止的情況下終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止之日起[保密期限]年止。第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：維修與更新改造項(xiàng)目清單14.2附件二：合同價(jià)款明細(xì)表14.3附件三：付款憑證14.4附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指非甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序：甲方應(yīng)在與乙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選定第三方介入。第三方介入前，甲方應(yīng)提前[提前時(shí)間]天通知乙方，并告知介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、獨(dú)立地履行介入職責(zé)。如第三方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方介入時(shí)，不代表甲方行使任何權(quán)利和義務(wù)，第三方對(duì)甲方的責(zé)任和義務(wù)不產(chǎn)生影響。17.2第三方與乙方：第三方介入時(shí)，不代表乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)，第三方對(duì)乙方的責(zé)任和義務(wù)不產(chǎn)生影響。17.3第三方與其他方：第三方介入時(shí)，與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況自行界定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的[比例]確定。具體限額在合同附件中明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同金額發(fā)生變更，第三方責(zé)任限額相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方原因?qū)е碌谌浇槿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的介入費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在第三方出具介入報(bào)告后[時(shí)間]內(nèi)支付介入費(fèi)用。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求合同簽訂地人民法院解決。20.2第三方如違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。21.2合同變更不影響甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。22.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第二十四條附則24.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：維修與更新改造項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修與更新改造項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于明確甲方提出的維修與更新改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容，以便乙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。附件二：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款項(xiàng)、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等。附件的說(shuō)明：該附件用于明確合同價(jià)款的組成部分，便于甲方了解費(fèi)用支出情況。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括付款的金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息。附件的說(shuō)明：該附件用于記錄甲方向乙方支付的款項(xiàng)，作為付款的證據(jù)。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)維修與更新改造的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法。附件的說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，確保維修與更新改造質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件的說(shuō)明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，以保證合同履行過(guò)程中的公正與客觀。附件六：合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。附件的說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更的情況，以確保雙方對(duì)變更事項(xiàng)有明確且書面的共識(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延支付合同價(jià)款；2.乙方遲延完成維修和更新改造工作；3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.甲方未提供乙方施工所需場(chǎng)地及相關(guān)資料；5.甲方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用；6.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方遲延支付合同價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；2.乙方遲延完成維修和更新改造工作，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的[違約金比例]%；3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.甲方未提供乙方施工所需場(chǎng)地及相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.甲方未按照約定支付第三方介入費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%；6.第三方未按照約定履行介入職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：例如，如果甲方遲延支付合同價(jià)款，那么甲方需要支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。具體金額計(jì)算如下：遲延付款違約金=應(yīng)付款項(xiàng)金額×[違約金比例]%全文完。2024年度物業(yè)維修與更新改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)范圍及地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維修與更新改造項(xiàng)目3.1項(xiàng)目列表3.1.1項(xiàng)目一：詳細(xì)描述3.1.2項(xiàng)目二：詳細(xì)描述3.1.3項(xiàng)目三：詳細(xì)描述3.2項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收第四條合同價(jià)格4.1總金額4.2支付方式4.3進(jìn)度付款明細(xì)第五條乙方義務(wù)5.1施工許可及手續(xù)5.2施工質(zhì)量及安全5.3工程保險(xiǎn)第六條甲方義務(wù)6.1支付合同價(jià)款6.2提供施工場(chǎng)地6.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)范圍及地址甲方物業(yè)范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及配套設(shè)施甲方物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條合同期限2.1合同開始日期合同開始日期為：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：2024年12月31日第三條維修與更新改造項(xiàng)目3.1項(xiàng)目列表3.1.1項(xiàng)目一：外墻清洗及翻新對(duì)甲方物業(yè)的外墻進(jìn)行清洗、修補(bǔ)及重新涂刷，確保外觀整潔、色澤均勻。3.1.2項(xiàng)目二：屋頂防水改造對(duì)甲方物業(yè)的屋頂進(jìn)行防水改造，確保屋頂防水效果達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3項(xiàng)目三：電梯維修及更換對(duì)甲方物業(yè)的電梯進(jìn)行全面的維修檢查，更換磨損嚴(yán)重的零件，確保電梯正常運(yùn)行。3.2項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保各項(xiàng)工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第四條合同價(jià)格4.1總金額合同總金額為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。4.2支付方式甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的40%。4.3進(jìn)度付款明細(xì)甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度及質(zhì)量，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。第五條乙方義務(wù)5.1施工許可及手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工所需的所有許可和手續(xù)，包括但不限于建筑施工許可證、安全許可證等。5.2施工質(zhì)量及安全乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程中的安全。5.3工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買并維持工程期間所需的各種保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。第六條甲方義務(wù)6.1支付合同價(jià)款甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額支付合同價(jià)款。6.2提供施工場(chǎng)地甲方應(yīng)提供適合施工的場(chǎng)地，并保證乙方的施工設(shè)備及材料能順利進(jìn)入施工地點(diǎn)。6.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種許可和手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總金額的5%。8.2乙方違約乙方如未能按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的5%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在合同到期、雙方協(xié)商一致解除或依法解除的情況下終止。12.3合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同條款外，雙方還可簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條附件14.1項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件中應(yīng)包含本項(xiàng)目詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于施工圖紙、材料規(guī)格等。14.2付款憑證附件中應(yīng)包含甲方支付合同價(jià)款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。14.3其他相關(guān)文件附件中可包含與本項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，包括但不限于施工許可證、安全評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方是指非甲方、乙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲方、乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的事項(xiàng)；（2）涉及法律、法規(guī)要求第三方介入的事項(xiàng)；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.2如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的法院提起訴訟。2.4在第三方介入的過(guò)程中，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供相關(guān)資料和信息，并遵守第三方的決定。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用第三方介入的目的是為了公正、客觀地解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，確保合同的順利履行。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地處理介入事項(xiàng)，并作出決定。第三方對(duì)介入事項(xiàng)的決定具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。3.3第三方的不當(dāng)行為如第三方在介入過(guò)程中存在不當(dāng)行為，如濫用職權(quán)、收受賄賂等，甲方、乙方均有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴和舉報(bào)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商承擔(dān)。4.2如甲方、乙方對(duì)第三方的決定不服，均有權(quán)向法院提起訴訟，相關(guān)費(fèi)用按照法院判決承擔(dān)。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果是解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題的最終依據(jù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同，不再就同一事項(xiàng)進(jìn)行爭(zhēng)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方只是根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地處理介入事項(xiàng)。6.2第三方與中介方、監(jiān)理方等其他第三方的關(guān)系第三方之間并無(wú)直接合同關(guān)系，各自獨(dú)立履行各自的職責(zé)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。7.2如第三方因故意或者重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，第三方應(yīng)予以賠償。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方介入事項(xiàng)的實(shí)際損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方介入事項(xiàng)得到解決；（2）甲方、乙方達(dá)成書面一致意見，終止第三方介入；（3）合同履行完畢，第三方介入自然終止。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條附件9.1第三方介入的相關(guān)文件附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、介入事項(xiàng)的決定等文件。9.2其他相關(guān)文件附件中可包含與第三方介入事項(xiàng)相關(guān)的其他文件，如甲方、乙方的投訴和舉報(bào)材料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件內(nèi)容：包括施工圖紙、材料規(guī)格、施工工藝等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。附件要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲乙雙方應(yīng)共同審核并確認(rèn)方案的合理性。附件2：付款憑證附件內(nèi)容：包括甲方支付合同價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票復(fù)印件等。附件要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。附件3：施工許可證附件內(nèi)容：政府部門頒發(fā)的施工許可證，證明乙方有權(quán)進(jìn)行施工。附件要求：乙方應(yīng)提供有效的施工許可證，否則不得進(jìn)行施工。附件4：安全評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全評(píng)估的報(bào)告，包括安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、安全措施等。附件要求：乙方應(yīng)提供安全評(píng)估報(bào)告，確保施工過(guò)程中的安全。附件5：第三方介入決定附件內(nèi)容：第三方介入事項(xiàng)的決定，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件要求：第三方介入決定應(yīng)具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。附件6：投訴和舉報(bào)材料附件內(nèi)容：甲方、乙方對(duì)第三方不當(dāng)行為的投訴和舉報(bào)材料。附件要求：投訴和舉報(bào)材料應(yīng)真實(shí)、有效，必要時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付時(shí)間后仍未支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。違約行為：甲方未提供施工場(chǎng)地或未保證乙方的施工設(shè)備及材料能順利進(jìn)入施工地點(diǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能提供施工場(chǎng)地或未能保證施工設(shè)備及材料順利進(jìn)入施工地點(diǎn)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：第三方未按照約定處理介入事項(xiàng)，造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方在介入過(guò)程中存在不當(dāng)行為，如濫用職權(quán)、收受賄賂等，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)維修與更新改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中的術(shù)語(yǔ)定義第二條物業(yè)維修與更新改造內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表2.2更新改造項(xiàng)目列表2.3維修與更新改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1維修與更新改造工作的完成5.2質(zhì)量保證5.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.4保密義務(wù)第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地6.2協(xié)助乙方施工6.3按時(shí)支付合同款項(xiàng)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1合同的傳遞與生效11.2合同的副本第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)第十三條附件13.1維修項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2更新改造項(xiàng)目詳細(xì)清單13.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的單位或個(gè)人。1.4乙方：指承擔(dān)物業(yè)維修與更新改造工作的單位。1.5物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。1.6維修：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的修復(fù)、保養(yǎng)和維護(hù)，以確保物業(yè)的正常使用。1.7更新改造：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)、改造和翻新，以提高物業(yè)的使用價(jià)值和功能。第二條物業(yè)維修與更新改造內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目列表2.1.1建筑物外墻清洗2.1.2屋頂防水補(bǔ)漏2.1.3電梯維修保養(yǎng)2.1.4給排水系統(tǒng)維修2.1.5供電系統(tǒng)維修2.1.6消防設(shè)施檢測(cè)維修2.1.7公共區(qū)域設(shè)施維修2.2更新改造項(xiàng)目列表2.2.1小區(qū)綠化升級(jí)改造2.2.2停車場(chǎng)設(shè)施更新改造2.2.3小區(qū)安防系統(tǒng)升級(jí)改造2.2.4電梯更換2.2.5供水供電系統(tǒng)升級(jí)改造2.2.6建筑物外墻翻新2.2.7公共區(qū)域裝修改造2.3維修與更新改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3.1維修與更新改造工程應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃。2.3.3乙方應(yīng)保證維修與更新改造工程的質(zhì)量和安全，確保不影響甲方的正常使用。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條合同金額與支付方式4.1合同總金額：人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間表4.3.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總金額的30%。4.3.2維修與更新改造工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的60%。4.3.3乙方提交最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總金額的10%。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1維修與更新改造工作的完成5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成維修與更新改造工程。5.1.2乙方應(yīng)確保維修與更新改造工程的質(zhì)量和安全，不影響甲方的正常使用。5.2質(zhì)量保證5.2.1乙方對(duì)維修與更新改造工程提供的材料和設(shè)備，應(yīng)保證其質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)維修與更新改造工程的質(zhì)量保證責(zé)任，自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)，對(duì)于因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。5.3安全生產(chǎn)與環(huán)保要求5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法規(guī)和環(huán)保要求，進(jìn)行維修與更新改造工程。5.3.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取有效措施，確保施工安全，防止對(duì)甲方物業(yè)和人員造成損害。5.4保密義務(wù)5.4.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.4.2乙方不得向任何第三方透露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地6.1.1甲方應(yīng)提供維修與更新改造工程的施工場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地符合施工要求。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。6.2協(xié)助乙方施工6.2.1甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與甲方的溝通，確保施工順利進(jìn)行。6.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和解決。6.3按時(shí)支付合同款項(xiàng)6.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表，按時(shí)支付合同款項(xiàng)。6.3.2甲方不得無(wú)故延遲第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由甲方提出，并書面通知乙方。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.3合同變更不得影響乙方已完成的維修與更新改造工作。8.2合同解除條件8.2.1甲方有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約或延遲履行合同義務(wù)。8.2.2合同解除應(yīng)由甲方提出，并書面通知乙方。8.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并按照甲方要求撤離施工場(chǎng)地。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)支付乙方逾期付款違約金。9.1.2甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)助乙方施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定完成維修與更新改造工作，應(yīng)支付甲方違約金。9.2.2乙方未保證工程質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)維修或更換的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條其他條款11.1合同的傳遞與生效11.1.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合同副本，以便乙方查閱和執(zhí)行。第十二條合同的簽訂日期與地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：2024年1月1日12.2合同簽訂地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第十三條附件13.1維修項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2更新改造項(xiàng)目詳細(xì)清單13.3相關(guān)法律法規(guī)與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽字蓋章頁(yè)甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：×××建設(shè)有限公司日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)由甲方或乙方提出，并書面通知另一方。2.2第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3第三方介入不得影響乙方已完成的維修與更新改造工作。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方的正常工作。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得因第三方介入而拖延工程進(jìn)度。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由提出方承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方報(bào)酬、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同變更不得影響乙方已完成的維修與更新改造工作