20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易房屋共有權(quán)處置合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條共有權(quán)處置方式3.1共有權(quán)人同意處置3.2共有權(quán)人不同意處置3.3共有權(quán)人未表態(tài)第四條房屋交易價格4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付及過戶條件第六條交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1履行起始日期10.2履行終止日期第十一條合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本保管第十二條信息的保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所述房屋位于【具體地址】，該房屋地處【詳細地理位置描述】，周圍設施齊全，交通便利。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體使用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】性別：【出賣人性別】，身份證號碼：【出賣人身份證號碼】，聯(lián)系電話：【出賣人聯(lián)系電話】，地址：【出賣人地址】。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】性別：【買受人性別】，身份證號碼：【買受人身份證號碼】，聯(lián)系電話：【買受人聯(lián)系電話】，地址：【買受人地址】。第三條共有權(quán)處置方式3.1共有權(quán)人同意處置共有權(quán)人對房屋的處置表示同意，并已簽署同意處置的書面文件。3.2共有權(quán)人不同意處置共有權(quán)人對房屋的處置表示不同意，買受人應自行解決共有權(quán)問題，出賣人不承擔因此產(chǎn)生的任何費用和責任。3.3共有權(quán)人未表態(tài)共有權(quán)人未能在合同約定的時間內(nèi)對房屋處置表示明確態(tài)度，出賣人應按照本合同的約定進行處置，買受人應予以配合。第四條房屋交易價格4.1交易價格本合同所述房屋的交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。4.2支付方式買受人應按照本合同約定的付款計劃，通過【付款方式】向出賣人支付房價款。4.3支付時間買受人應在本合同簽署后【具體時間】內(nèi)，向出賣人支付首期房價款【具體金額】元；剩余房價款【具體金額】元，買受人應按照約定的付款計劃分【具體期數(shù)】期支付。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間出賣人應在本合同約定的交付日期【具體日期】前，將房屋交付給買受人。5.2過戶時間雙方應在本合同簽署后【具體時間】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付及過戶條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何法律糾紛和瑕疵；（3）房屋符合交付和過戶的條件，包括但不限于物業(yè)、水電、燃氣等費用已結(jié)清。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類本合同交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔方式根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本合同所述房屋的交易稅費由【承擔稅費方】承擔。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的【具體比例】%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的【具體比例】%。8.3違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后的【具體時間】內(nèi)支付，逾期支付的，應按日加收違約金的【具體比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方同意向【具體機構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。9.3仲裁解決雙方同意如發(fā)生爭議，提交【具體仲裁委員會】進行仲裁。9.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自【具體日期】正式交付房屋之日起，本合同失效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條合同的履行期限11.1履行起始日期本合同的履行起始日期為【具體日期】。11.2履行終止日期本合同的履行終止日期為【具體日期】。第十二條合同的保管12.1合同正本保管合同正本由【保管方】保管，副本由【保管方】持有。12.2合同副本保管合同副本應分別由【保管方】和【保管方】妥善保管，以備不時之需。第十三條信息的保密13.1保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限為【具體時間】，自雙方簽署本合同之日起計算。13.3保密責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【具體比例】%。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：【具體附件名稱】等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未能履行職責，導致合同無法履行或者造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)助協(xié)商談判，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.2評估方介入2.3過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方，負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方，負責為買受人提供貸款服務，協(xié)助買受人完成購房款項的支付。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用的確定甲乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，支付第三方費用。費用的具體金額和支付方式，應在合同中明確。3.2支付時間的確定甲乙方應按照合同約定的時間，向第三方支付費用。逾期支付的，應按照第三方約定的方式承擔逾期支付的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及合同的約定確定。4.2第三方責任限額的說明第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的最高責任限額。超過該限額的部分，由甲乙方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系說明第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及合同的約定進行劃分。沒有約定的，按照公平合理的原則進行劃分。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式第三方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的承擔第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任。違約金或者其他賠償金額，應根據(jù)合同約定和實際情況確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢，或者甲乙方之間另有約定的，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋共有權(quán)人同意處置證明附件三：房屋評估報告附件四：房屋交易合同草稿附件五：房屋過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：房屋交付確認書附件八：物業(yè)費用結(jié)清證明附件九：水電燃氣費用結(jié)清證明附件十：交易稅費計算明細表說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的條件。2.出賣人未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。3.買受人未能按照合同約定時間支付房價款，或者支付的款項不符合合同約定的條件。4.買受人未能按照合同約定時間配合辦理過戶手續(xù)，導致合同無法履行。5.第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失。違約責任認定標準：1.違約金的計算：違約金為本合同交易價格的【具體比例】%。2.損失的計算：損失賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，包括但不限于房價款、中介費、評估費、過戶費等。3.違約行為導致的損失，由違約方承擔賠償責任。4.如果雙方都有違約行為，各自承擔相應的違約責任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。如果買受人未能按照合同約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。全文完。2024年度二手房交易房屋共有權(quán)處置合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3共有權(quán)人2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號3.共有權(quán)處置方式3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2共有權(quán)份額分配4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.交付及入住時間6.1交付時間6.2入住時間7.房屋維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任8.物業(yè)及公共費用8.1物業(yè)費8.2公共維修基金9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬14.合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2共有權(quán)人同意處置證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有共有人，依法享有房屋所有權(quán)的人。1.2乙方（買方）：指與甲方進行房屋交易的一方，依法購買房屋的所有權(quán)。1.3共有權(quán)人：指在房屋所有權(quán)證上登記的共有人，包括甲方。2.房屋信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的登記號碼。3.共有權(quán)處置方式3.1共有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將其名下的共有權(quán)份額全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受該共有權(quán)份額，并按照本合同約定支付交易價格。3.2共有權(quán)份額分配：甲方和共有權(quán)人按照約定的比例，將共有權(quán)份額分配給乙方，乙方接受該共有權(quán)份額，并按照本合同約定支付交易價格。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：指乙方購買房屋所有權(quán)所應支付的金額，包括房屋價款和共有權(quán)處置價款。4.2支付方式：指乙方支付交易價格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間：指乙方按照本合同約定支付交易價格的時間，具體分為首付款、中期付款和尾款三個階段。5.過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)：指甲方和乙方按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房屋所有權(quán)過戶的手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：指甲方和乙方按照法律規(guī)定和本合同約定，辦理房屋所有權(quán)登記的手續(xù)。6.交付及入住時間6.1交付時間：指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的時間。6.2入住時間：指乙方按照本合同約定，搬入房屋的時間。7.房屋維修責任7.1甲方維修責任：甲方在房屋交付之前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋符合交付標準。7.2乙方維修責任：自房屋交付之日起，乙方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。8.物業(yè)及公共費用8.1物業(yè)費：指甲方在房屋交付之前所欠的物業(yè)費，由甲方承擔；自房屋交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔。8.2公共維修基金：指甲方在房屋交付之前所欠的公共維修基金，由甲方承擔；自房屋交付之日起，公共維修基金由乙方承擔。9.合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除需依法定程序進行，甲乙雙方均可提出解除合同的請求，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。12.3合同失效條件：本合同因違約、解除、終止等原因失效。13.其他約定13.1戶口遷移：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，所需費用由乙方承擔。13.2家具家電歸屬：本合同附件中列明的家具家電歸乙方所有，未列明的家具家電歸甲方所有。14.合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件。14.2共有權(quán)人同意處置證明：本合同附件中包含共有權(quán)人同意處置的證明文件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在合同中的職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應責任。16.第三方介入的手續(xù)和費用16.1手續(xù)：第三方介入本合同履行過程時，應向甲方和乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并按照甲方和乙方的要求提供相關(guān)服務。16.2費用：第三方提供服務所需費用，由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如未約定比例的，由甲方和乙方協(xié)商承擔。17.第三方責任的限制17.1第三方責任限額：第三方對甲方和乙方的責任限額，為本合同交易價格的百分比。如未約定的，第三方責任限額為本合同交易價格的10%。17.2第三方責任限制：第三方在本合同履行過程中，僅對其職責范圍內(nèi)的行為負責。如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應責任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應獨立向甲方提供服務，并承擔相應責任。如第三方與甲方存在其他關(guān)系的，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應獨立向乙方提供服務，并承擔相應責任。如第三方與乙方存在其他關(guān)系的，不影響本合同的履行。19.第三方介入的具體事項19.1中介方：中介方負責為本合同的履行提供媒介服務，包括推廣、咨詢、協(xié)商等。19.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。19.3過戶登記機構(gòu)：過戶登記機構(gòu)負責辦理房屋所有權(quán)過戶和登記手續(xù)。20.第三方介入的變更和解除20.1變更：本合同履行過程中，如需變更第三方服務的，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除：本合同履行過程中，如需解除第三方服務的，應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決：甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。21.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的生效、終止與失效22.1生效：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止：本合同履行完畢后，第三方介入條款自然終止。22.3失效：本合同因違約、解除、終止等原因失效，第三方介入條款隨之失效。23.第三方介入的其他約定23.1保密：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。23.2配合：甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。24.附件24.1第三方資質(zhì)證明：附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。24.2第三方服務協(xié)議：附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。24.3其他相關(guān)文件：附件中可能包含與第三方服務相關(guān)的其他文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：共有權(quán)人同意處置證明附件內(nèi)容：共有權(quán)人同意甲方處置房屋的書面證明，證明共有權(quán)人對房屋處置的同意。附件3：房屋評估報告附件內(nèi)容：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，詳細記錄房屋的評估價格及相關(guān)信息。附件4：房屋買賣合同附件內(nèi)容：甲方與乙方簽訂的房屋買賣合同，詳細記錄房屋買賣的條款及條件。附件5：過戶登記申請書附件內(nèi)容：甲乙雙方填寫的過戶登記申請書，用以申請房屋所有權(quán)的過戶登記。附件6：物業(yè)費繳納證明附件內(nèi)容：甲方提供的物業(yè)費繳納證明，證明甲方已按照約定繳納物業(yè)費。附件7：公共維修基金繳納證明附件內(nèi)容：甲方提供的公共維修基金繳納證明，證明甲方已按照約定繳納公共維修基金。附件8：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息的清單。附件9：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。附件10：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容：第三方的資質(zhì)證明文件，用以證明第三方具備提供服務的資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未能按照合同約定時間支付交易價格。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介方未能按照合同約定提供媒介服務。責任認定：中介方應承擔違約金，違約金為中介服務費的20%。4.甲方、乙方及第三方共同違約行為及責任認定違約行為示例：甲方、乙方未能按照合同約定時間完成過戶登記。責任認定：甲方、乙方及第三方應共同承擔違約責任，違約金為本合同交易價格的2%。全文完。2024年度二手房交易房屋共有權(quán)處置合同2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)歸屬2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋共有權(quán)處置方式3.1共有權(quán)人的姓名及份額3.2共有權(quán)處置方式3.3共有權(quán)處置的程序4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及期限5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3相關(guān)費用承擔6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間6.2房屋使用及保管7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的效力與期限10.1合同的生效條件10.2合同的期限11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他約定12.1房屋維修責任12.2稅費承擔13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2共有權(quán)人同意處置證明14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填寫省市區(qū)詳細地址】，房屋具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書所示為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫平方米數(shù)值】，套內(nèi)面積為【填寫平方米數(shù)值】，面積數(shù)據(jù)以房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書所示為準。1.3房屋所有權(quán)歸屬房屋目前的所有權(quán)歸【共有權(quán)人或單一權(quán)利人名稱】所有，共有權(quán)人的份額分配情況如下：【具體份額分配】。2.交易雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【填寫賣家全稱，如“”】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【填寫賣家營業(yè)執(zhí)照注冊號】，法定代表人為【填寫法定代表人姓名】，聯(lián)系地址為【填寫賣家聯(lián)系地址】。2.2買家信息買家的全稱為【填寫買家全稱，如“”】，營業(yè)執(zhí)照注冊號為【填寫買家營業(yè)執(zhí)照注冊號】（如買家為自然人，則無需提供營業(yè)執(zhí)照注冊號），法定代表人為【填寫法定代表人姓名】，聯(lián)系地址為【填寫買家聯(lián)系地址】。3.房屋共有權(quán)處置方式3.1共有權(quán)人的姓名及份額共有權(quán)人的姓名為【填寫共有權(quán)人姓名】，其在房屋中的所有權(quán)份額為【填寫具體份額】。3.2共有權(quán)處置方式共有權(quán)人同意通過如下方式處置其在房屋中的所有權(quán)份額：【具體處置方式，如買賣、贈與等】。3.3共有權(quán)處置的程序共有權(quán)處置的具體程序如下：（1）【填寫處置程序第一步'];（2）【填寫處置程序第二步'];（3）【填寫處置程序第三步'];4.交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式及期限買方同意按照如下方式支付交易價格：（1）【填寫支付方式'];（2）【填寫支付期限'];5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，具體手續(xù)如下：（1）【填寫過戶手續(xù)第一步'];（2）【填寫過戶手續(xù)第二步'];（3）【填寫過戶手續(xù)第三步'];5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期以房產(chǎn)登記機構(gòu)出具的轉(zhuǎn)移登記證明上的日期為準。5.3相關(guān)費用承擔辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【填寫承擔方】承擔。6.房屋交付及使用6.1房屋交付時間房屋的交付時間定為【填寫具體日期】。6.2房屋使用及保管自房屋交付之日起，買方取得房屋使用權(quán)，并應對房屋進行妥善保管。7.違約責任7.1賣家違約責任賣家未能按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的【填寫百分比數(shù)值】%。7.2買家違約責任買方未能按照本合同約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為交易價格的【填寫百分比數(shù)值】%。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院名稱】提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的效力與期限10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限本合同的有效期為【填寫具體年限】，自合同生效之日起計算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.其他約定12.1房屋維修責任賣方應在房屋交付后【填寫時間】內(nèi)負責房屋的正常維護和保養(yǎng)。12.2稅費承擔辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由【填寫承擔方】承擔。13.附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件，originalcertificate。13.2共有權(quán)人同意處置證明本合同附件中包含共有權(quán)人同意處置證明復印件，originalcertificate。14.簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【填寫日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為交易的中介服務機構(gòu)，應協(xié)助甲乙方進行房屋交易的咨詢、協(xié)商、推廣等工作。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。2.3房產(chǎn)登記機構(gòu)介入房產(chǎn)登記機構(gòu)應辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效。2.4貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應根據(jù)買方的需求，提供購房貸款服務，并確保貸款手續(xù)的合規(guī)性。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的告知甲乙方應明確告知第三方其責任限額，并要求第三方在相關(guān)文件中予以確認。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不與甲乙方發(fā)生直接的法律關(guān)系。4.2第三方與中介方中介方作為交易的中介服務機構(gòu)，應負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，并對其進行監(jiān)督。4.3第三方與評估機構(gòu)、房產(chǎn)登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)等的關(guān)系各第三方之間應相互協(xié)作，共同確保房屋交易順利進行