租住樓房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房，以下簡稱“租賃樓房”，具備出租條件；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃該樓房作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就乙方租賃甲方所屬租賃樓房事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃樓房基本信息

1.租賃樓房位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，共X層，本次租賃范圍為第X層，建筑面積為XX平方米。

2.租賃樓房已具備以下設施：水、電、暖、通訊、消防等，并已通過相關部門驗收合格。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證對租賃樓房享有出租權，且租賃樓房不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.乙方租賃樓房用于合法業(yè)務，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，確保本合同的簽訂和履行不存在任何法律、法規(guī)、政策等方面的障礙。

4.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保租賃期間雙方的合法權益。

本合同旨在明確雙方在租賃樓房過程中的權利義務，為雙方提供一個公平、合理的合作平臺。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，并確保合同條款符合雙方意愿。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃樓房出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間雙方的合法權益得到保障。具體內容包括：

1.甲方將租賃樓房按約定條件出租給乙方，乙方按照合同約定用途使用租賃樓房。

2.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃樓房維修保養(yǎng)等事項，確保租賃期間租賃樓房的安全、正常使用。

第二條定義

1.租賃樓房：指甲方擁有產權的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房，包括本次租賃范圍內的第X層。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃樓房的期限，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃樓房使用費用。

4.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃樓房及附屬設施進行日常維護、修理和保養(yǎng)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃樓房，并遵守國家法律法規(guī)。

（3）甲方有權在租賃期滿后，要求乙方按照合同約定將租賃樓房及附屬設施完好無損地歸還甲方。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃樓房符合出租條件，并對租賃樓房及附屬設施進行日常維修保養(yǎng)。

（2）甲方應在租賃期間保持租賃樓房產權清晰，確保乙方正常使用。

（3）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方履約保證金（如有）。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃樓房，并要求甲方提供必要的支持和服務。

（2）乙方有權要求甲方按照約定對租賃樓房及附屬設施進行維修保養(yǎng)。

（3）乙方有權在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還履約保證金（如有）。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定用途使用租賃樓房，不得從事違法活動。

（2）乙方應按時足額支付租金，并承擔租賃期間因使用租賃樓房產生的相關費用。

（3）乙方應合理使用租賃樓房及附屬設施，保持租賃期間的整潔和安全。

（4）租賃期滿后，乙方應將租賃樓房及附屬設施按照甲方要求恢復原狀，并辦理相關交接手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方租賃甲方租賃樓房的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每X年調整一次，調整幅度根據市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

戶名：XX房地產開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行XX支行

3.支付時間：乙方應在每月的第X日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之X作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前X個月簽訂續(xù)租合同，并按照本合同約定條款執(zhí)行。

3.以下關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每月的第X日前支付當月租金；

（2）合同到期：本合同有效期滿之日；

（3）續(xù)租簽約：合同期滿前X個月。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供租賃樓房或違反本合同其他條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。

（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用租賃樓房，乙方有權要求甲方賠償損失，包括但不限于搬遷費、停工損失等。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過X日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。

（2）乙方違反本合同約定用途使用租賃樓房，甲方有權要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。

（3）租賃期滿后，乙方未按照甲方要求恢復租賃樓房原狀或辦理交接手續(xù)，乙方應支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。

（4）乙方違反本合同其他條款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。根據不可抗力對履行合同造成的影響，雙方互不承擔以下責任：

（1）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響一方可免除或部分免除履行合同的責任。

（2）因不可抗力事件導致合同延期履行，受影響一方不承擔延期履行期間的違約責任。

（3）受影響一方在不可抗力事件結束后，應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的期限和方式繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用，按照仲裁裁決書或調解書確定的責任分擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；

（2）雙方經協(xié)商一致，書面同意終止合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或失去履行意義的；

（4）一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同的。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，是本合同不可分割的一部分，具有