甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村購房合同范本本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問題處理方式第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同草案第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣家信息甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方地址：________________1.2買家信息乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方同意將位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的房屋出售給乙方。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同約定的付款方式，于_______年_______月_______日前將購房款支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方同意在收到乙方全部購房款后，于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)出售的房屋質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2質(zhì)量保證范圍甲方對(duì)出售的房屋質(zhì)量保證范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）重大隱蔽工程質(zhì)量問題；（3）房屋主要設(shè)備設(shè)施質(zhì)量問題。5.3質(zhì)量問題處理方式如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。具體處理方式如下：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)查看；（2）經(jīng)查確認(rèn)屬于質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；（3）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)?，乙方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______年_______月_______日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由_______承擔(dān)（甲方/乙方）。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元；（2）未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金；（3）未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金_______元。7.2買家違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金_______元；（2）未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金_______元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并注明修訂日期。10.3合同的終止本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.2房屋買賣合同草案第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十三條簽字蓋章13.1賣家簽字甲方（賣家）簽字：________________13.2買家簽字乙方（買家）簽字：________________13.3見證人簽字見證人簽字：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方介入以協(xié)助完成某些特定事項(xiàng)時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定介入的事項(xiàng)、范圍、期限等相關(guān)事宜，并確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定的事項(xiàng)、范圍、期限履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其介入的事項(xiàng)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的信息、資料等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)介入的事項(xiàng)保密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其介入事項(xiàng)的性質(zhì)、范圍、期限等因素確定。4.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注第三方的履行情況。如因第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等效力。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙方之間的約定，不影響甲乙方按照本合同履行彼此之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方約定的介入事項(xiàng)、范圍、期限等，如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并由見證人簽字確認(rèn)。6.2甲乙方與第三方之間的變更或解除協(xié)議，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的證明文件7.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明文件，以證明其具備介入的資格和能力。7.2甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的證明文件，并留存副本。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同事項(xiàng)所需的費(fèi)用，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并書面約定。8.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用。如甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)解除本合同。第九條第三方介入的履行監(jiān)督9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約定履行義務(wù)。9.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。10.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入事項(xiàng)履行完畢后，甲乙方與第三方的合同關(guān)系終止。11.2甲乙方與第三方約定的介入事項(xiàng)、范圍、期限等，如需繼續(xù)履行的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第十二條見證人職責(zé)12.1見證人應(yīng)監(jiān)督甲乙方與第三方之間的合同履行，確保合同的公平、公正、公開。12.2見證人對(duì)甲乙方與第三方之間的合同糾紛，應(yīng)提供必要的證據(jù)和證明。第十三條合同的變更和解除13.1本合同的變更或解除，應(yīng)書面協(xié)議，并由見證人簽字確認(rèn)。13.2本合同的變更或解除協(xié)議，不得影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。第十四條合同的終止14.1本合同在甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止后終止。14.2本合同的終止，不影響甲乙方與第三方之間的合同糾紛的解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同草案附件3：第三方證明文件附件4：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用收據(jù)附件5：房屋交付確認(rèn)書附件6：質(zhì)量保證書附件7：物業(yè)交接單附件8：維修基金繳納證明附件9：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。說明：用以證明甲方對(duì)出售房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同草案要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：用以確認(rèn)甲乙雙方對(duì)房屋買賣的主要條款的共識(shí)。附件3：第三方證明文件要求：合法、有效，具有相關(guān)資質(zhì)。說明：用以證明第三方具備介入本合同事項(xiàng)的資格和能力。附件4：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用收據(jù)要求：真實(shí)、有效，加蓋財(cái)務(wù)章或公章。說明：用以證明甲乙方已支付過戶手續(xù)辦理費(fèi)用。附件5：房屋交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件6：質(zhì)量保證書要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用以保證房屋質(zhì)量，明確質(zhì)量問題處理方式。附件7：物業(yè)交接單要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：用以確認(rèn)物業(yè)交接的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容。附件8：維修基金繳納證明要求：真實(shí)、有效，加蓋財(cái)務(wù)章或公章。說明：用以證明甲乙方已繳納維修基金。附件9：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：填寫完整、簽字蓋章。說明：用以確認(rèn)房屋裝修的質(zhì)量和效果。附件10：交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料要求：真實(shí)、有效，與交易過程相關(guān)。說明：用以證明交易過程中涉及的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。6.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的__