甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同正式版精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的相關(guān)規(guī)定第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份14.2合同副本一份，用于備案或其他用途第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3小產(chǎn)權(quán)房屋定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房屋是指依法登記，但不符合國(guó)家建設(shè)規(guī)劃、土地使用權(quán)出讓合同約定用途的房屋。該房屋不受?chē)?guó)家房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可，不得上市交易。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方合法擁有的位于_______（地址）的房屋一套，房屋具體位置以_______為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，共有面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，且該房屋未出租或占用。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行交付、過(guò)戶(hù)等義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方完成房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，因本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付以實(shí)際交付鑰匙為準(zhǔn)。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體手續(xù)及費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍及期限甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)提供_______年的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。7.2合同解除條件及后果在任何情況下，除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的后果。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，妥善解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件除非合同另有約定，本合同在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同解除條件在任何情況下，除非依法應(yīng)當(dāng)解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的后果。第十一條：其他約定11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。11.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的相關(guān)規(guī)定如乙方在本合同簽訂后_______年內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的，須提前書(shū)面通知甲方，并按照本合同約定的價(jià)格向甲方支付違約金。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件甲方應(yīng)向乙方提供與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。14.2合同副本一份，用于備案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三方對(duì)交易過(guò)程產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及費(fèi)用2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并與之簽訂服務(wù)合同。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方因履行本合同所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)限額責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蜻^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。若第三方拒絕支付或無(wú)法支付，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成服務(wù)合同關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)服務(wù)過(guò)程中的法律后果。4.2第三方與房屋交易關(guān)系第三方不參與房屋交易本身，僅提供輔助服務(wù)。房屋交易雙方（甲乙方）對(duì)房屋交易本身負(fù)責(zé)。第五條：第三方服務(wù)合同的變更與解除5.1服務(wù)合同變更甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。5.2服務(wù)合同解除甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，在合同履行期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方面解除合同。第六條：第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決6.1第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，可依法向第三方服務(wù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決，或向法院提起訴訟。第七條：第三方服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息、房屋狀況等保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條：第三方服務(wù)過(guò)程中的義務(wù)履行8.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式等履行義務(wù)。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條：第三方服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利限制9.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得利用甲乙方提供的信息從事與房屋交易無(wú)關(guān)的活動(dòng)。9.2第三方違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十條：第三方服務(wù)過(guò)程中的法律義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方服務(wù)過(guò)程中的合同義務(wù)11.1第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定，履行合同義務(wù)。11.2第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條：第三方服務(wù)過(guò)程中的其他義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。12.2第三方未按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條：第三方服務(wù)過(guò)程中的信息披露義務(wù)13.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。13.2第三方未履行信息披露義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四條：第三方服務(wù)過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)14.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。14.2第三方未協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十五條：第三方服務(wù)過(guò)程中的后續(xù)服務(wù)義務(wù)15.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供后續(xù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋平面圖說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。附件3：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件說(shuō)明：本附件包括與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，用于指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及交付狀態(tài)。附件6：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件列出了房屋過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用明細(xì)。附件7：物業(yè)Management費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙方支付物業(yè)Management費(fèi)用的憑證，用于證明費(fèi)用支付情況。附件8：房屋維修基金支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙方支付房屋維修基金的憑證，用于證明費(fèi)用支付情況。附件9：交易稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙方支付交易稅費(fèi)的憑證，用于證明費(fèi)用支付情況。附件10：違約金支付憑證說(shuō)明：本附件為甲乙方支付違約金的憑證，用于證明違約金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為2023年6月30日，甲方未能在此日期前交付房屋，則構(gòu)成違約。違約行為2：甲方未按約定條件交付房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方交付的房屋不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定交付的房屋應(yīng)具備合法的所有權(quán)證，若甲方未能提供，則構(gòu)成違約。違約行為3：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在簽署合同后10日內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方未能在此日期前支付，則構(gòu)成違約。違約行為4：乙方未按約定條件支付購(gòu)房款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方支付的購(gòu)房款不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付購(gòu)房款，若乙方未能履行，則構(gòu)成違約。違約行為5：第三方未按約定提供服務(wù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方未按照服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若服務(wù)合同約定第三方應(yīng)于2023年6月30日前完成房屋評(píng)估，若第三方未能在此日期前完成，則構(gòu)成違約。違約行為6：第三方泄露甲方乙方信息認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方乙方個(gè)人信息或房屋狀