20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)居民共有部位維修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司1.2乙方：負(fù)責(zé)住宅小區(qū)居民共有部位維修的施工單位第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍：住宅小區(qū)內(nèi)居民共有部位，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共廁所、公共走廊、公共陽臺等2.2維修內(nèi)容：對居民共有部位進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、維修和更新改造第三條維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行維修3.2質(zhì)量要求：維修工程質(zhì)量必須達(dá)到或超過國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第四條維修時(shí)間及進(jìn)度4.1維修時(shí)間：2024年度內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定4.2維修進(jìn)度：按照雙方約定的時(shí)間表和進(jìn)度要求完成維修工作第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算5.2支付方式：按照維修進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定第六條維修保修及售后服務(wù)6.1保修期限：按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2售后服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)維修工程的售后服務(wù)，確保維修質(zhì)量第七條安全生產(chǎn)及安全管理7.1安全生產(chǎn)：乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全7.2安全管理：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔和有序第八條合同的變更和解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同解除：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，可以解除合同第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2賠償：因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止：合同約定的維修工程全部完成后終止11.3合同解除：按照本合同第八條的規(guī)定解除合同第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)與合同有關(guān)的通知、文件等13.2通知和文件送達(dá)地址：甲乙雙方指定的地址第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，是本合同的一方主體。1.2乙方：指被甲方選定負(fù)責(zé)住宅小區(qū)居民共有部位維修的施工單位，是本合同的另一方主體。1.3甲方和乙方在本合同中統(tǒng)稱為“雙方”。第二條維修范圍及內(nèi)容2.1維修范圍：包括但不限于住宅小區(qū)內(nèi)的樓道、電梯、樓梯、公共廁所、公共走廊、公共陽臺等居民共有部位。2.2維修內(nèi)容：包括但不限于對居民共有部位進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、維修和更新改造。第三條維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1維修標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行維修。3.2質(zhì)量要求：雙方同意維修工程質(zhì)量必須達(dá)到或超過國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條維修時(shí)間及進(jìn)度4.1維修時(shí)間：本合同約定的維修工作應(yīng)在2024年度內(nèi)完成。4.2維修進(jìn)度：雙方同意按照約定的時(shí)間表和進(jìn)度要求完成維修工作。第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用：維修工程的費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定的價(jià)格計(jì)算。5.2支付方式：雙方同意按照維修進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第六條維修保修及售后服務(wù)6.1保修期限：維修工程的保修期限按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2售后服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)維修工程的售后服務(wù)，確保維修質(zhì)量。第七條安全生產(chǎn)及安全管理7.1安全生產(chǎn)：乙方必須按照相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工安全。7.2安全管理：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保施工現(xiàn)場的安全、整潔和有序。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可以對合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。8.2合同解除：因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對方。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償：因乙方原因?qū)е戮S修工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同約定的維修工程全部完成后終止。11.3合同解除：按照本合同第八條的規(guī)定解除合同。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。12.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十三條通知和送達(dá)13.1雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)與合同有關(guān)的通知、文件等。13.2通知和文件送達(dá)地址：甲乙雙方指定的地址。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不僅限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等在維修工程過程中可能涉及的第三方主體。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的共同同意，并應(yīng)以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立公正地履行相關(guān)職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)：根據(jù)甲乙雙方的約定，第三方應(yīng)履行相關(guān)的評估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取與維修工程相關(guān)的信息和資料，有權(quán)對維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任的限制和限額5.1第三方責(zé)任的限制：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方責(zé)任的限額：第三方應(yīng)對其履行合同職責(zé)過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在介入過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按甲方的指示行事。6.2第三方與乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)視為乙方的合作方，按乙方的要求提供服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的費(fèi)用支付完畢，或第三方完成了約定的職責(zé)，或雙方另有約定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序：甲方和乙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭議。8.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的保密條款9.1雙方和第三方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十條第三方介入后的通知和送達(dá)10.1雙方和第三方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)與合同有關(guān)的通知、文件等。10.2通知和文件送達(dá)地址：甲乙雙方和第三方指定的地址。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：維修工程項(xiàng)目的詳細(xì)清單附件二：國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范附件三：維修工程預(yù)算報(bào)告附件四：維修工程施工方案附件五：維修工程保修條款附件六：第三方介入的評估報(bào)告附件七：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)附件八：合同履行過程中的重要文件和通信記錄附件一：維修工程項(xiàng)目的詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計(jì)費(fèi)用等信息，以便雙方明確維修工作的具體內(nèi)容和要求。附件二：國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含國家和行業(yè)發(fā)布的與維修工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作。附件三：維修工程預(yù)算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明維修工程的預(yù)算金額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件四：維修工程施工方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修工程施工的步驟、方法、時(shí)間表等，以便雙方明確施工的具體安排和要求。附件五：維修工程保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修工程的保修期限、保修內(nèi)容、保修流程等，以便雙方在保修期內(nèi)明確各自的權(quán)益。附件六：第三方介入的評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由第三方提供，評估報(bào)告應(yīng)包括維修工程的質(zhì)量評估、安全評估、進(jìn)度評估等內(nèi)容，以便雙方了解維修工程的實(shí)際情況。附件七：第三方介入的費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的費(fèi)用明細(xì)，包括評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的金額和計(jì)算依據(jù)。附件八：合同履行過程中的重要文件和通信記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)收集和記錄合同履行過程中的重要文件和通信記錄，包括但不限于合同的簽訂副本、修改副本、雙方簽署的備忘錄、維修工程的驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程。3.乙方未達(dá)到約定的維修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求。4.第三方未按約定履行評估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修工程，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未達(dá)到約定的維修標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定履行評估、審計(jì)、監(jiān)管等職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方因此暫停了維修工程。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的具體金額應(yīng)根據(jù)合同約定的比例計(jì)算，例如合同約定違約金為維修費(fèi)用的5%。甲方支付違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，完成維修工程。全文完。2024年度住宅小區(qū)居民共有部位維修合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)1.2居民共有部位1.3維修2.合同主體2.1甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會2.2乙方：維修服務(wù)提供商3.維修范圍與內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修內(nèi)容4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.維修時(shí)間與進(jìn)度5.1維修時(shí)間表5.2維修進(jìn)度控制6.維修費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用退還條件7.維修保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3例外情況13.合同的履行與驗(yàn)收13.1履行責(zé)任13.2驗(yàn)收程序14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅小區(qū)：指由甲方所有并管理的住宅物業(yè)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。1.2居民共有部位：指住宅小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主共同使用的部位，包括但不限于樓道、電梯、樓梯、屋頂、外墻、公共設(shè)施等。1.3維修：指對居民共有部位進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、修繕和更新，以保持其正常使用功能和安全狀態(tài)。2.合同主體2.1甲方：指住宅小區(qū)業(yè)主委員會，代表所有業(yè)主與乙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。2.2乙方：指具有資質(zhì)的維修服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)按照本合同約定進(jìn)行居民共有部位的維修工作。3.維修范圍與內(nèi)容3.1維修范圍：包括但不限于居民共有部位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。3.2維修內(nèi)容：包括但不限于檢查、保養(yǎng)、修繕和更新居民共有部位，以確保其正常使用功能和安全狀態(tài)。4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的材料，確保維修質(zhì)量。4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保施工質(zhì)量。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修完成后，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.維修時(shí)間與進(jìn)度5.1維修時(shí)間表：乙方應(yīng)按照甲方提供的維修計(jì)劃進(jìn)行維修，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。5.2維修進(jìn)度控制：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，如有特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施確保進(jìn)度恢復(fù)正常。6.維修費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算：維修費(fèi)用根據(jù)維修范圍、內(nèi)容、材料、人工等成本計(jì)算。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式：甲方按照乙方提供的收費(fèi)明細(xì)，分期支付維修費(fèi)用。6.3費(fèi)用退還條件：如乙方未按照約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方退還未支付的維修費(fèi)用。7.維修保證金7.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付一定金額的維修保證金，作為履行合同的保證。具體金額雙方協(xié)商確定。7.2保證金支付：乙方在簽訂合同時(shí)支付保證金。7.3保證金退還：乙方按照約定完成維修工作后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于合同約定的維修金額。8.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于小區(qū)居民共有部位的價(jià)值。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定支付維修費(fèi)用、保證金或延遲支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。9.2乙方違約：乙方未按照約定完成維修工作、使用不合格材料或施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還已支付的維修費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向小區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。11.3合同解除：除非合同約定或法律規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.保密條款12.1保密信息：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3例外情況：法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。13.合同的履行與驗(yàn)收13.1履行責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用。13.2驗(yàn)收程序：維修完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.2適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。14.3合同附件：本合同附件包括雙方提供的維修計(jì)劃、材料清單、費(fèi)用明細(xì)等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無直接法律關(guān)系。16.第三方介入的程序16.1甲方邀請：甲方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明介入的目的、范圍和期限。16.2乙方同意：乙方應(yīng)在接到甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或提出異議。16.3第三方選定：甲方應(yīng)從甲方認(rèn)可的第三方名單中選定，或與乙方協(xié)商確定。17.第三方義務(wù)17.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會主義價(jià)值觀。17.2客觀公正：第三方應(yīng)保持客觀公正，不受任何利益干擾，獨(dú)立進(jìn)行評估、監(jiān)督或調(diào)解。17.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方披露。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限定：第三方對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，僅限于第三方介入的事項(xiàng)和范圍。18.2責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲方實(shí)際損失的百分之八十。18.3例外情況：第三方故意或重大過失造成甲方損失的，不受責(zé)任限額限制。19.第三方撤離19.1甲方請求：甲方認(rèn)為第三方不再需要介入時(shí)，可書面請求第三方撤離。19.2第三方同意：第三方應(yīng)在接到甲方請求后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或提出異議。19.3撤離程序：第三方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式撤離，確保不影響合同的正常履行。20.第三方費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方：第三方獨(dú)立于甲方，不承擔(dān)甲方任何合同義務(wù)和責(zé)任。21.2第三方與乙方：第三方不承擔(dān)乙方合同義務(wù)和責(zé)任，乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。21.3第三方與小區(qū)居民：第三方介入不改變小區(qū)居民對居民共有部位的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1合同終止：本合同履行完畢，第三方介入自然終止。22.2提前終止：甲方、乙方或第三方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。22.3終止程序：提前終止第三方介入的，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序和后續(xù)事項(xiàng)。23.補(bǔ)充條款23.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同原則和精神相違背。24.合同的修訂與更新24.1本合同如有變更，應(yīng)以書面形式修訂，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。24.2修訂后的合同取代原合同，原合同失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅小區(qū)居民共有部位維修計(jì)劃詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、維修部位、維修內(nèi)容、維修預(yù)算等信息。附件2：材料清單詳細(xì)列出維修過程中需要使用的材料名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件3：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)、總費(fèi)用等信息。附件4：維修保證金支付憑證乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件5：維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等信息。附件6：維修進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、維修進(jìn)度等信息。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件8：第三方評估報(bào)告第三方對維修項(xiàng)目進(jìn)行的評估報(bào)告，包括評估結(jié)果、建議等信息。附件9：維修工程驗(yàn)收單驗(yàn)收合格的維修項(xiàng)目記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。附件10：維修工程結(jié)算單詳細(xì)列出實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用、支付給乙方的金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用、保證金或延遲支付。2.乙方未按照約定完成維修工作、使用不合格材料或施工。3.第三方未按照約定履行評估、監(jiān)督或調(diào)解職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的千分之五。示例：甲方延遲支付10,000元，則需支付違約金50元。2.乙方違約：乙方應(yīng)重新維修或退還已支付的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的千分之五。示例：乙方未按照約定完成維修工作，導(dǎo)致甲方損失20,000元，則乙方需支付違約金100元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為第三方介入費(fèi)用的千分之五。示例：第三方未按照約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失5,000元，則第三方需支付違約金25元。全文完。2024年度住宅小區(qū)居民共有部位維修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條維修范圍2.1維修項(xiàng)目列表2.2維修部位描述2.3維修標(biāo)準(zhǔn)及要求第三條維修時(shí)間3.1維修開始時(shí)間3.2維修結(jié)束時(shí)間第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3質(zhì)量問題處理方式第六條維修材料6.1材料品牌及型號6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料供應(yīng)方式第七條安全生產(chǎn)7.1安全防護(hù)措施7.2安全事故處理方式第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.2變更和解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的生效條件11.3合同的副本份數(shù)第十二條附件12.1維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案12.2維修材料清單12.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）13.2乙方簽字（蓋章）第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方地址：小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1381.4乙方名稱：建筑工程有限公司1.5乙方地址：市路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：1395678第二條維修范圍2.1維修項(xiàng)目列表：1)小區(qū)綠化帶修復(fù)；2)樓房外墻清洗；3)電梯維修保養(yǎng)；4)小區(qū)道路翻新；5)公共設(shè)施檢查維修。2.2維修部位描述：詳見附件一《維修項(xiàng)目具體描述》。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)及要求：詳見附件二《維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及要求》。第三條維修時(shí)間3.1維修開始時(shí)間：2024年X月X日。3.2維修結(jié)束時(shí)間：2024年X月X日。第四條維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付至乙方賬戶。第五條維修質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起，為期一年。5.2質(zhì)量保證范圍：維修項(xiàng)目本身。5.3質(zhì)量問題處理方式：如在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。第六條維修材料6.1材料品牌及型號：詳見附件三《維修材料品牌及型號》。6.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料供應(yīng)方式：乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)維修所需材料。第七條安全生產(chǎn)7.1安全防護(hù)措施：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施確保施工安全。7.2安全事故處理方式：如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2變更和解除程序：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于2024年X月X日在市簽訂。11.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.3合同的副本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：詳見附件四《維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》。12.2維修材料清單：詳見附件五《維修材料清單》。12.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件：詳見附件六《相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件》。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除條件8.1.1合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.1.2變更和解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、責(zé)任承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。8.1.3變更和解除協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2變更和解除程序8.2.1甲方或乙方提出變更或解除合同的意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，擬定書面變更或解除協(xié)議。8.2.2雙方就書面變更或解除協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行討論，達(dá)成一致意見。8.2.3雙方簽字（蓋章）確認(rèn)書面變更或解除協(xié)議，協(xié)議生效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，均視為違約。9.1.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)和要求完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方返修或賠償損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2甲方因乙方違約而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3乙方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)按逾期交付維修成果的天數(shù)，向甲方支付違約金，具體違約金數(shù)額由雙方約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.1.2雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應(yīng)視為同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院。10.2.2如雙方同意仲裁，則選定仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十一條其他條款11.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間：本合同于2024年X月X日在市簽訂。11.2合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.3合同的副本份數(shù)：甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案：詳見附件四《維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》。12.2維修材料清單：詳見附件五《維修材料清單》。12.3相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件：詳見附件六《相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件》。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。14.2合同有效期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同附件：附件一：《維修項(xiàng)目具體描述》附件二：《維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及要求》附件三：《維修材料品牌及型號》附件四：《維修項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案》附件五：《維修材料清單》附件六：《相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范文件》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或介入本合同執(zhí)行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地履行其職責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方和乙方，不代表任何一方的利益，保持中立立場。1.2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序及方式2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方同意，當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，可協(xié)商一致選擇第三方介入。2.1.2甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達(dá)成一致意見，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院決定。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以采取調(diào)解、仲裁、鑒定等方式介入本合同爭議解決過程。2.2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件、資料和證據(jù)，以便第三方作出公正判斷。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲方和乙方在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1甲方和乙方同意，如在合同執(zhí)行過程中，需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2變更后的第三方責(zé)任限額，應(yīng)報(bào)原合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)備案。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)4.1.1第三方介入本合同爭議解決過程所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.1.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的費(fèi)用承擔(dān)方式，如輪流承擔(dān)、按比例承擔(dān)等。4.2第三方費(fèi)用的支付4.2.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性5.1.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或委托關(guān)系。5.1.2第三方在履行其職責(zé)過程中，不受甲方、乙方不正當(dāng)影響，獨(dú)立作出判斷。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.2.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息、資料和便利條件。5.2.2第三方在介入過程中，認(rèn)為有必要時(shí)，可要求甲方和乙方提供進(jìn)一步的解釋和說明。第六條第三