樓盤房屋銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)_________元整；

（4）乙方按照付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：__________

3.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）房屋不存在拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（4）房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房屋買賣合同簽訂時(shí)產(chǎn)生的契稅；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)產(chǎn)生的登記費(fèi)；

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)產(chǎn)生的印花稅；

（4）其他依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：

（1）房屋買賣合同簽訂時(shí)產(chǎn)生的個(gè)人所得稅；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)產(chǎn)生的印花稅；

（3）其他依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1合同解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同；

（2）甲方未按照約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同；

（3）乙方未按照約定支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同。

5.2違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

（2）乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

（3）雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

八、附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

8.2房屋買賣合同復(fù)印件；

8.3付款憑證復(fù)印件；

8.4其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房屋事宜，丙方提供相關(guān)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋買賣過(guò)程中的法律咨詢、合同起草、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)服務(wù)。

2.2丙方保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，確保甲方權(quán)益不受侵害。

2.3丙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并按時(shí)提交相關(guān)文件。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

3.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付尾款人民幣_(tái)_________元整；

（4）乙方按照付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋所有權(quán)，乙方在未全額支付房款前，不得擅自處分房屋。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付房款，乙方未按期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如丙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在未全額支付房款前，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋。

5.3乙方不得惡意拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、房屋交付及驗(yàn)收

6.1房屋交付時(shí)間：__________

6.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）房屋不存在拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（4）房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

9.2房屋買賣合同復(fù)印件；

9.3付款憑證復(fù)印件；

9.4其他與本合同有關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方丙方，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，保障甲方權(quán)益。

10.2丙方的介入有助于規(guī)范房屋買賣流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在房屋買賣過(guò)程中的合法權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)本合同，可以更好地控制交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方金融服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________的房屋事宜，乙方通過(guò)丙方提供的金融服務(wù)完成購(gòu)房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5房屋用途：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、第三方金融服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、放款等。

2.2丙方應(yīng)確保貸款利率、還款方式等符合乙方需求，并在合同約定的期限內(nèi)完成貸款服務(wù)。

2.3丙方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息和貸款信息安全。

三、房屋買賣價(jià)格及支付方式

3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）

3.2付款方式：

（1）乙方通過(guò)丙方提供的貸款服務(wù)，按照約定的還款計(jì)劃支付房屋總價(jià)款。

（2）乙方在合同簽訂后，應(yīng)向丙方支付首期貸款本金及利息。

（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款期限和方式向丙方支付剩余貸款本金及利息。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有在合同約定的貸款利率和還款方式下，按時(shí)獲得貸款的權(quán)利。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定，不存在權(quán)利瑕疵。

4.3乙方在貸款過(guò)程中，如遇到丙方服務(wù)問(wèn)題，有權(quán)向丙方提出投訴和解決請(qǐng)求。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

5.2甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或改變房屋交付條件，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的貸款流程，包括提供必要的文件和信息。

六、房屋交付及驗(yàn)收

6.1房屋交付時(shí)間：__________

6.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋符合以下條件：

（1）房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制；

（3）房屋不存在拖欠稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（4）房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

6.3乙方在收到房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、附件

9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

9.2