20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易傭金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條傭金金額及支付方式2.1傭金金額2.2支付方式2.3支付時間第三條傭金計算依據(jù)3.1交易房屋的成交價3.2交易房屋的類型及數(shù)量第四條甲方義務(wù)4.1提供真實、完整的房屋信息4.2配合乙方完成交易流程第五條乙方義務(wù)5.1提供專業(yè)的中介服務(wù)5.2協(xié)助甲方完成交易流程5.3保密甲方的個人信息及房屋信息第六條合同的有效期6.1有效期自簽署之日起至交易完成之日止第七條違約責(zé)任7.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的修改及補充9.1合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第十條合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同10.2解除合同應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條甲方（賣方）簽名：第十三條乙方（中介方）簽名：第十四條合同簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）第二條傭金金額及支付方式2.1傭金金額本合同的傭金金額為房屋成交價的百分比，具體比例雙方在合同簽訂前已充分協(xié)商并確定。2.2支付方式傭金支付方式分為一次性支付和分期支付兩種，具體方式由雙方在合同中約定。2.3支付時間甲方應(yīng)在本合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付傭金。支付時間由雙方在合同中約定。第三條傭金計算依據(jù)3.1交易房屋的成交價本合同的傭金計算依據(jù)為房屋的成交價，成交價由雙方在合同中約定。3.2交易房屋的類型及數(shù)量傭金的計算還應(yīng)考慮房屋的類型及數(shù)量，具體規(guī)定由雙方在合同中約定。第四條甲方義務(wù)4.1提供真實、完整的房屋信息甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況等。4.2配合乙方完成交易流程甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易流程，包括辦理各類手續(xù)、提供必要的文件等。第五條乙方義務(wù)5.1提供專業(yè)的中介服務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括尋找合適的買家、協(xié)助甲方進行談判等。5.2協(xié)助甲方完成交易流程乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程，包括辦理各類手續(xù)、提供必要的文件等。5.3保密甲方的個人信息及房屋信息乙方應(yīng)對甲方的個人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條合同的有效期6.1有效期自簽署之日起至交易完成之日止。本合同的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如果雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的修改及補充9.1合同的修改及補充應(yīng)采用書面形式。對本合同的任何修改和補充，都必須采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。修改后的合同或補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后即刻生效，成為本合同的一部分。第十條合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。雙方在合同有效期內(nèi)，均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2解除合同應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方或乙方如需解除合同，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并在通知到達對方后辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十二條甲方（賣方）簽名：第十三條乙方（中介方）簽名：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于買方、貸款機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并按照雙方約定的程序進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于第三方資質(zhì)要求、介入時間、介入方式等。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于參與交易過程、獲取相關(guān)資料等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、配合甲乙雙方完成交易等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方從本合同中獲取的利益。4.2第三方責(zé)任豁免第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與甲方之間的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方與乙方之間的協(xié)議確定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議確定。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求和實際情況，對合同進行相應(yīng)的修改和補充。6.2第三方介入后的合同補充甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對本合同進行補充，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的約定解決爭議。如協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可根據(jù)本合同第八條的約定，選擇合適的爭議解決方式。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方乙方的損失等。8.2甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償?shù)谌降膿p失等。第九條附則9.1本合同的修改和補充，不影響甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)。本合同的修改和補充，不對甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。9.2本合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式。本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第十條合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或第三方均有權(quán)解除合同。在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方或第三方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2解除合同應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方或第三方如需解除合同，應(yīng)提前三十天書面通知對方，并在通知到達對方后辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。本合同的副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方和第三方具有法律約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋狀況報告附件三：交易雙方身份證明附件四：中介服務(wù)費用明細附件五：交易流程時間表附件六：貸款申請文件附件七：Inspectorate報告附件八：稅務(wù)發(fā)票附件九：交易雙方授權(quán)書附件十：合同解除證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：證明甲方對交易房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并具有法律效力。附件需在合同簽訂前提供，以證明房屋的合法出售資格。附件二：房屋狀況報告詳細要求和說明：報告應(yīng)詳細描述房屋的物理狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等。報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，并具有法律效力。附件需在合同簽訂前提供，以便乙方評估房屋的實際狀況。附件三：交易雙方身份證明詳細要求和說明：甲方提供有效的個人身份證件，如身份證、護照等。乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他組織身份證明。附件需在合同簽訂前提供，以確認交易雙方的身份。附件四：中介服務(wù)費用明細詳細要求和說明：明細應(yīng)詳細列出乙方收取的中介服務(wù)費用，包括費用項目、金額等。附件需在合同簽訂前提供，以便甲方了解并同意中介費用的支付。附件五：交易流程時間表詳細要求和說明：時間表應(yīng)明確本合同項下各項交易的流程、時間節(jié)點等。附件需在合同簽訂后提供，以指導(dǎo)雙方按計劃完成交易。附件六：貸款申請文件詳細要求和說明：文件應(yīng)包括貸款申請表格、還款計劃表等。附件需在合同簽訂后提供，以協(xié)助甲方完成貸款申請。附件七：Inspectorate報告詳細要求和說明：報告應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、安全、環(huán)保等方面的檢測結(jié)果。報告應(yīng)由認可的Inspectorate機構(gòu)出具。附件需在合同簽訂后提供，以確保房屋符合交易要求。附件八：稅務(wù)發(fā)票詳細要求和說明：發(fā)票應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具，證明交易雙方依法繳納了交易稅費。附件需在交易完成后提供，以證明交易合規(guī)。附件九：交易雙方授權(quán)書詳細要求和說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件需在合同簽訂后提供，以授權(quán)乙方代表甲方處理交易事宜。附件十：合同解除證明詳細要求和說明：證明應(yīng)由雙方共同出具，確認合同解除的日期、原因等。附件需在合同解除后提供，以證明合同已合法解除。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等文件。2.甲方未按約定履行交易流程，導(dǎo)致交易延遲或失敗。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方未按約定保密甲方的個人信息及房屋信息。5.第三方未按約定時間提供Inspectorate報告、稅務(wù)發(fā)票等