20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)體工商戶租賃店面合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2租賃禁止事項(xiàng)第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條其他約定第十三條合同附件13.1店面照片13.2相關(guān)證照復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____________（具體地址），店面面積為_(kāi)___________平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________元整），每年租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：__________________2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的____________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租方只能將租賃店面用于________________（具體用途），不得用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃禁止事項(xiàng)（一）____________________（二）____________________（三）____________________第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（一）出租方應(yīng)保證租賃店面的使用權(quán)歸承租方，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。（三）出租方應(yīng)確保店面所在區(qū)域的治安狀況良好，保障承租方的財(cái)產(chǎn)安全。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（一）承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃店面，并有權(quán)要求出租方履行合同約定的維修義務(wù)。（二）承租方應(yīng)按期支付租金，并遵守租賃禁止事項(xiàng)。（三）承租方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)出租方負(fù)責(zé)維修店面的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)承租方負(fù)責(zé)維修因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的店面內(nèi)部設(shè)施損壞。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購(gòu)買店面保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致店面損失的風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供店面，或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金，或違反租賃禁止事項(xiàng)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽意向。如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確約定新的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十二條其他約定雙方在合同簽訂前、簽訂時(shí)和履行過(guò)程中，如有其他約定，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1店面照片本合同附件中包含店面照片，用以確認(rèn)店面的具體位置和外觀。13.2相關(guān)證照復(fù)印件本合同附件中包含店面所在物業(yè)的相關(guān)證照復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____________________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)提供商、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入條件（一）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（二）第三方介入不違背甲乙雙方的合法權(quán)益；（三）第三方介入得到甲乙雙方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅承擔(dān)約定的責(zé)任和義務(wù)，不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方另行約定。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超出甲乙方與第三方約定的范圍。第四條第三方服務(wù)的變更和解除4.1第三方服務(wù)變更當(dāng)甲乙方因第三方服務(wù)不符合約定而需要變更服務(wù)提供方時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。4.2第三方服務(wù)解除當(dāng)甲乙方因第三方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定而需要解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付5.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙方與第三方另行約定。5.2第三方服務(wù)支付方式甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)瑕疵的處理6.1第三方服務(wù)瑕疵當(dāng)?shù)谌椒?wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方服務(wù)瑕疵處理甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)瑕疵后及時(shí)通知第三方，并給予第三方合理的時(shí)間和機(jī)會(huì)進(jìn)行整改。第七條第三方服務(wù)違約的處理7.1第三方服務(wù)違約當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方服務(wù)違約處理甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)違約后及時(shí)通知第三方，并按照合同約定和法律規(guī)定處理。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保證與甲乙方的有效溝通，確保合同的順利履行。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任金額。9.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。未約定的，第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況確定。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，第三方介入本合同的事務(wù)終止。10.2第三方介入終止后的責(zé)任第三方介入終止后，對(duì)終止前的事務(wù)不再承擔(dān)責(zé)任。第十一條附加條款（一）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（二）第三方應(yīng)遵守的合同條款和約定；（三）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（四）第三方責(zé)任限額的約定；（五）第三方服務(wù)費(fèi)用和支付方式的約定；（六）第三方服務(wù)瑕疵和違約的處理方式。第十二條簽字蓋章本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：店面照片詳細(xì)要求：包含店面的外觀、內(nèi)部布局以及周邊環(huán)境的照片，用以確認(rèn)店面的具體位置和實(shí)際情況。附件2：相關(guān)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：包含店面所在物業(yè)的相關(guān)證照，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用以確認(rèn)店面的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：租賃店面平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注店面內(nèi)部各區(qū)域的功能劃分，包括但不限于營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等。附件4：租賃店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出店面的所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)、貨架等。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)服務(wù)合同等，用以明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：租賃店面經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)要求：列出承租方在租賃店面上經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)范圍，以便出租方了解承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件7：租賃店面維修責(zé)任劃分表詳細(xì)要求：明確店面的維修責(zé)任劃分，包括出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)和承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：承租方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，用以確認(rèn)承租方已按照合同約定購(gòu)買了店面保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的1%。違約行為示例：承租方在合同約定的租金支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金。違約行為2：未按約定使用租賃店面責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用租賃店面的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未使用部分租金的10%。違約行為示例：承租方在租賃店面上從事與約定經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)。違約行為3：損壞店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞店面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，維修費(fèi)用由甲乙方與第三方另行約定。違約行為示例：承租方在使用店面設(shè)施過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞。違約行為4：未購(gòu)買保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為保險(xiǎn)費(fèi)用的20%。違約行為示例：承租方在合同約定的保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間內(nèi)未能提供保險(xiǎn)單據(jù)。違約行為5：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：承租方提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為剩余租金的20%。違約行為示例：承租方在合同履行期限尚未屆滿時(shí)，單方面宣布解除合同。違約行為6：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的10%。違約行為示例：出租方在合同約定的維修時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)損壞的設(shè)施。違約行為7：干涉承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：出租方干涉承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)停止干涉，并支付違約金，違約金金額為干涉所造成的損失的10%。違約行為示例：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入租賃店面進(jìn)行檢查。全文完。2024年度個(gè)體工商戶租賃店面合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條租賃店面現(xiàn)狀及交付11.1店面現(xiàn)狀描述11.2店面交付時(shí)間及方式第十二條附加條款12.1其他約定事項(xiàng)第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)方式第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（地址），店面面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始之日起_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制承租方只限于將租賃店面用作_______（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用作其他用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃店面內(nèi)進(jìn)行_______（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃店面的合法性和符合約定的使用條件。（2）出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和公共區(qū)域的清潔工作。（3）出租方應(yīng)確保租賃店面的安全，采取必要的安全措施。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常清潔和維護(hù)工作，確保店面的衛(wèi)生和安全。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)店面內(nèi)部及公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將保險(xiǎn)單正本交給出租方備案。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金、使用店面或違反合同約定的其他條款，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_______倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書(shū)面形式訂立。10.2合同修改條件合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同解除條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十一條租賃店面現(xiàn)狀及交付11.1店面現(xiàn)狀描述11.2店面交付時(shí)間及方式店面的交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，交付時(shí)，出租方應(yīng)將店面及鑰匙交付給承租方。第十二條附加條款12.1其他約定事項(xiàng)第十三條通知和送達(dá)13.1通知和送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)郵寄方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。（2）電子郵件：通過(guò)電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其承諾的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其承諾范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)而導(dǎo)致的間接損失、利潤(rùn)損失或精神損害等責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。17.2第三方權(quán)益變動(dòng)若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或采取其他措施以確保合同的履行。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理第三方如未能履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的直接損失。18.2第三方違約與甲乙方關(guān)系甲乙方與第三方的違約行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十九條第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方爭(zhēng)議與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方信息的保密20.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。20.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。第二十一條第三方退出21.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中因故需要退出的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。21.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)交接工作。第二十二條甲乙方與第三方之間的合同甲乙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議、修正案或其他合同，均需雙方書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)甲乙方雙方同意方為有效。第二十三條第三方介入的例外如第三方介入導(dǎo)致本合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)拒絕履行變更后的義務(wù)，并視為合同的違約行為。第二十四條第三方介入的告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、介入的事項(xiàng)和期限等。第二十五條第三方介入的審批如第三方介入的事項(xiàng)涉及甲乙方重大利益，甲乙方有權(quán)要求對(duì)方提前審批，未經(jīng)審批的第三方介入行為無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店面現(xiàn)狀描述詳細(xì)說(shuō)明店面的位置、面積、設(shè)施狀況等，作為店面交付的依據(jù)。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。附件三：租賃用途限制證明提供相關(guān)政府部門對(duì)租賃用途的限制證明，以確保承租方按照約定用途使用店面。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買合同約定的保險(xiǎn)。附件五：維修責(zé)任證明明確維修責(zé)任的劃分，提供維修服務(wù)的相關(guān)協(xié)議或證明。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，提供與第三方的協(xié)議或合同，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。附件七：合同修改和解除證明如有合同修改或解除，提供雙方簽署的修改協(xié)議或解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供店面或設(shè)施。2.出租方未能按照約定履行維修責(zé)任。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照約定用途使用店面。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：示例：出租方未能按時(shí)交付店面，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約責(zé)任：示例：承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_______倍。3.第三方違約責(zé)任：示例：第三方未能按時(shí)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度個(gè)體工商戶租賃店面合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條店面裝修及維修5.1裝修規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2責(zé)任承擔(dān)第七條租賃期滿后處置7.1續(xù)租7.2終止合同7.3店面返還第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于_______（具體地址），店面總面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，租金共計(jì)為_(kāi)______元人民幣。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶銀行：_______2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方同意將店面用于_______（經(jīng)營(yíng)用途）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______，不得從事_______（禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)安全，確保店面符合_______（相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)）。（2）出租方負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，包括_______（物業(yè)管理的具體內(nèi)容）。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照約定的用途使用店面。（2）承租方應(yīng)遵守店面的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店面的_______（具體要求）。（3）承租方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)，如需要改動(dòng)，應(yīng)提前_______天通知出租方，并征得出租方的書(shū)面同意。第五條店面裝修及維修5.1裝修規(guī)定承租方進(jìn)行店面裝修時(shí)，應(yīng)遵守_______（相關(guān)法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)），并向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。5.2維修責(zé)任店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)或人為損壞的情況除外。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按期辦理店面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2責(zé)任承擔(dān)因承租方原因造成店面及內(nèi)部設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。因不可抗力造成損失的，雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決。第七條租賃期滿后處置7.1續(xù)租租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金。7.2終止合同租賃期滿，如承租方未續(xù)租，店面應(yīng)按約定時(shí)間返還出租方。7.3店面返還租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將店面按租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)返還給出租方，店面的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)保持良好使用狀態(tài)。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市值賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未按約定提供店面或違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在平等自愿的基礎(chǔ)上，約定其他補(bǔ)充條款。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的注冊(cè)地址或常用地址。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單如下：（1）店面所有權(quán)證明文件（2）店面租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（3）店面物業(yè)管理規(guī)定（4）保險(xiǎn)單副本（5）其他雙方約定的附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、鑒定方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方的參與或協(xié)助以保障合同的履行。第二條第三方介入的情形和條件（1）中介方提供店面租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；（2）鑒定方對(duì)店面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行鑒定；（3）評(píng)估方對(duì)店面的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）監(jiān)管方對(duì)店面的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定支付第三方介入的費(fèi)用。4.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1如甲乙雙方對(duì)第三方介入的行為有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。7.3第三方對(duì)