甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人房屋出售協(xié)議書模板精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出售價(jià)格及支付方式2.1房屋出售價(jià)格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過戶時(shí)間3.3過戶費(fèi)用第四條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀4.2維修責(zé)任第五條房屋交易過程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)5.2中介費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私9.2信息保密第十條房屋交易過程中的通訊方式10.1通訊方式10.2通訊記錄保存第十一條房屋交易過程中的Inspection和維修11.1Inspection11.2維修事項(xiàng)第十二條房屋交易過程中的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購買第十三條房屋交易過程中的更名和轉(zhuǎn)讓13.1更名事項(xiàng)13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1賣方的權(quán)利和義務(wù)14.2買方的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅建筑面積為平方米，專有部位面積為平方米，共有部位面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)。第二條出售價(jià)格及支付方式2.1房屋出售價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的出售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。（1）定金：買方在簽署本合同時(shí)支付人民幣元整作為定金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款。（2）首付款：買方應(yīng)在之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣元整。（3）貸款：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。（4）尾款：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，向賣方支付尾款人民幣元整。2.3定金：買方支付的定金，如果買方違約，則無權(quán)要求退還；如果賣方違約，則應(yīng)雙倍返還買方。2.4首付款：首付款支付后，買方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明和辦理過戶手續(xù)。2.5貸款：買方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。貸款未能辦理或者貸款金額不足的，買方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。2.6尾款：尾款支付后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告終止。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為年月日。3.2過戶時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋過戶時(shí)間為年月日。3.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第四條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任4.1房屋現(xiàn)狀：雙方確認(rèn)，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電、管道、電線等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買方承擔(dān)。因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。第五條房屋交易過程中的費(fèi)用5.1交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可以根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。5.2中介費(fèi)：如果該房屋交易涉及中介服務(wù)，中介費(fèi)由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可以根據(jù)中介服務(wù)合同約定協(xié)商確定。5.3其他費(fèi)用：包括但不限于過戶費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2買方違約：買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私：雙方在交易過程中知悉的對(duì)方隱私信息，包括但不限于個(gè)人信息、聯(lián)系方式、住址等，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息保密：雙方應(yīng)采取合理措施，確保交易過程中獲取的對(duì)方信息的安全，避免信息被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。第十條房屋交易過程中的通訊方式（1）電話：雙方提供的聯(lián)系電話；（2）電子郵件：雙方提供的電子郵箱地址；（3）現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議：必要時(shí)，雙方可以約定時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行面對(duì)面溝通。10.2通訊記錄保存：雙方應(yīng)妥善保存通訊記錄，以備日后查閱。第十一條房屋交易過程中的Inspection和維修11.1Inspection：買方在簽署本合同時(shí)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行Inspection，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行Inspection。11.2維修事項(xiàng)：如Inspection發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，確保房屋符合合同約定的交付條件。第十二條房屋交易過程中的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任：如房屋交易涉及保險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。12.2保險(xiǎn)購買：買方應(yīng)自行購買與房屋交易相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、交易保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十三條房屋交易過程中的更名和轉(zhuǎn)讓13.1更名事項(xiàng)：如買方要求對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行更名的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理更名手續(xù)。更名費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.2轉(zhuǎn)讓條件：房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的條件。雙方應(yīng)共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十四條雙方的權(quán)利和義務(wù)14.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，履行房屋交付、過戶等義務(wù)；（3）提供真實(shí)的房屋信息，不得隱瞞或者虛報(bào)；（4）配合買方進(jìn)行Inspection和維修；（5）按照約定時(shí)間，辦理房屋更名和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)款；（2）履行房屋接收、過戶等義務(wù)；（3）購買與房屋交易相關(guān)的保險(xiǎn)；（4）配合賣方進(jìn)行Inspection和維修；（5）按照約定時(shí)間，辦理房屋更名和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方確認(rèn)，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：甲乙方同意，在房屋交易過程中，如需要第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)、貸款、過戶等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：甲乙方應(yīng)根據(jù)房屋交易的具體情況，選擇合適的第三方提供相應(yīng)服務(wù)，并簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。2.2第三方服務(wù)期限：甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的服務(wù)期限，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)合同的約定。3.2第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或者重大過失，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不超過第三方服務(wù)合同約定的金額。3.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于服務(wù)合同的約定，不得超出服務(wù)合同的范圍。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方按照本合同和服務(wù)合同的約定，提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.2第三方溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過書面或者口頭形式進(jìn)行，并保持通訊記錄。第五條第三方服務(wù)不符合約定的處理5.1第三方服務(wù)不符合約定：如第三方提供的服務(wù)不符合服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或者賠償。5.2第三方服務(wù)違約：如第三方違反服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方服務(wù)合同的解除和變更6.1服務(wù)合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除服務(wù)合同。服務(wù)合同解除后，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2服務(wù)合同變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更服務(wù)合同。服務(wù)合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的服務(wù)合同提供服務(wù)。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式：甲乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.3支付憑證：甲乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，以備日后查閱。第八條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，知悉的甲乙方隱私信息，包括但不限于個(gè)人信息、聯(lián)系方式、住址等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2保密期限：第三方對(duì)甲乙方提供的保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)的期限，自服務(wù)合同終止之日起算，不得少于兩年。第九條第三方服務(wù)過程中的合規(guī)義務(wù)9.1合規(guī)義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和服務(wù)合同的約定，不得違法違規(guī)操作。9.2合規(guī)監(jiān)管：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方提供合規(guī)的服務(wù)。第十條第三方服務(wù)過程中的維修和保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)：如第三方提供的服務(wù)涉及房屋維修和保養(yǎng)，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。10.2維修保養(yǎng)期限：第三方應(yīng)保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量，并在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。第十一條第三方服務(wù)過程中的保險(xiǎn)責(zé)任11.1保險(xiǎn)責(zé)任：如第三方提供的服務(wù)涉及保險(xiǎn)，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。11.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，協(xié)助甲乙方進(jìn)行理賠。第十二條第三方服務(wù)過程中的更名和轉(zhuǎn)讓12.1更名轉(zhuǎn)讓：如第三方提供的服務(wù)涉及房屋更名和轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，承擔(dān)更名轉(zhuǎn)讓責(zé)任。12.2更名轉(zhuǎn)讓期限：第三方應(yīng)保證更名轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，并在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)，完成更名轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十三條第三方服務(wù)過程中的爭(zhēng)議解決13.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：定金收據(jù)復(fù)印件附件四：首付款收據(jù)復(fù)印件附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：過戶證明復(fù)印件附件七：維修記錄復(fù)印件附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：房屋現(xiàn)狀照片附件十二：房屋交付確認(rèn)書附件十三：尾款收據(jù)復(fù)印件附件十四：更名轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、污損。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)包含合同的全部?jī)?nèi)容，不得有任何遺漏。附件三：定金收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)明確記載定金的金額、收款人和收款日期。附件四：首付款收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)明確記載首付款的金額、收款人和收款日期。附件五：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息。附件六：過戶證明復(fù)印件，應(yīng)明確記載過戶的時(shí)間和過戶后的所有權(quán)人。附件七：維修記錄復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄維修的項(xiàng)目、時(shí)間和費(fèi)用。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)明確記載保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保額、保費(fèi)等關(guān)鍵信息。附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果和相關(guān)建議。附件十一：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部景觀、設(shè)施設(shè)備等。附件十二：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)明確記載房屋交付的時(shí)間和雙方確認(rèn)的交付條件。附件十三：尾款收據(jù)復(fù)印件，應(yīng)明確記載尾款的金額、收款人和收款日期。附件十四：更名轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件，應(yīng)明確記載更名或轉(zhuǎn)讓的時(shí)間和雙方確認(rèn)的新的所有權(quán)人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、不配合Inspection和維修等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋、不配合過戶等。3.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)不符合