20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)抵押合同要點(diǎn)本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)抵押概述1.1：抵押土地的面積、位置、用途等信息1.2：抵押土地的使用權(quán)歸屬及有效性1.3：抵押土地的評估價值及評估機(jī)構(gòu)第二條：抵押權(quán)設(shè)立2.1：抵押權(quán)的設(shè)立時間2.2：抵押權(quán)的設(shè)立條件2.3：抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)第三條：抵押權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓3.1：抵押權(quán)變更的條件和程序3.2：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序3.3：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓對抵押土地使用權(quán)的影響第四條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件4.2：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序4.3：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第五條：抵押權(quán)的解除5.1：抵押權(quán)解除的條件5.2：抵押權(quán)解除的程序5.3：抵押權(quán)解除后土地使用權(quán)的處理第六條：抵押權(quán)的風(fēng)險責(zé)任6.1：抵押權(quán)的風(fēng)險類型6.2：抵押權(quán)的風(fēng)險防范措施6.3：抵押權(quán)風(fēng)險責(zé)任的分擔(dān)第七條：合同的期限7.1：抵押合同的有效期限7.2：抵押權(quán)的存續(xù)期限7.3：合同期限的延長和終止第八條：合同的履行8.1：抵押人的義務(wù)和權(quán)利8.2：抵押權(quán)人的義務(wù)和權(quán)利8.3：合同履行中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督第九條：合同的違約責(zé)任9.1：抵押人違約的情形和責(zé)任9.2：抵押權(quán)人違約的情形和責(zé)任9.3：違約責(zé)任的免除和減輕第十條：合同的爭議解決10.1：爭議解決的途徑10.2：爭議解決的期限10.3：爭議解決的結(jié)果及其執(zhí)行第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件和程序11.2：合同解除的條件和程序11.3：合同變更和解除后的權(quán)益處理第十二條：合同的終止12.1：合同終止的條件12.2：合同終止的程序12.3：合同終止后的權(quán)益處理第十三條：合同的附則13.1：合同的解釋權(quán)歸屬13.2：合同的適用法律13.3：合同的生效條件和生效時間第十四條：其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2：雙方對合同的保密條款14.3：雙方對合同的修改和補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)抵押概述1.1：抵押土地的面積、位置、用途等信息甲方將位于____城市的____街道____號的____面積的土地使用權(quán)抵押給乙方，土地用途為____。具體位置和面積以____部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書為準(zhǔn)。1.2：抵押土地的使用權(quán)歸屬及有效性甲方保證對抵押土地?fù)碛型暾乃袡?quán)，且該土地使用權(quán)未被任何第三方設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利限制，具備合法有效的抵押條件。1.3：抵押土地的評估價值及評估機(jī)構(gòu)抵押土地的評估價值為人民幣____元，評估機(jī)構(gòu)為____評估有限公司。評估報告的有效期至本合同到期之日。第二條：抵押權(quán)設(shè)立2.1：抵押權(quán)的設(shè)立時間本合同簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。2.2：抵押權(quán)的設(shè)立條件本合同簽訂且甲方將抵押土地的使用權(quán)證交付給乙方作為抵押權(quán)設(shè)立的憑證。2.3：抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，向土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第三條：抵押權(quán)的變更和轉(zhuǎn)讓3.1：抵押權(quán)變更的條件和程序抵押權(quán)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法向土地管理部門辦理變更登記手續(xù)。3.2：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方的書面同意，并依法向土地管理部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓對抵押土地使用權(quán)的影響抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響甲方對抵押土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第四條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.2：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法向土地管理部門申請抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，并將抵押土地變賣所得價款優(yōu)先償還乙方。4.3：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式為依法變賣抵押土地，將所得價款用于償還乙方的債權(quán)。第五條：抵押權(quán)的解除5.1：抵押權(quán)解除的條件甲方按合同約定履行完還款義務(wù)，乙方應(yīng)依法解除抵押權(quán)。5.2：抵押權(quán)解除的程序抵押權(quán)解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法向土地管理部門辦理解除抵押登記手續(xù)。5.3：抵押權(quán)解除后土地使用權(quán)的處理抵押權(quán)解除后，甲方對抵押土地的使用權(quán)不受影響，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二部分：合同的履行及違約責(zé)任第八條：合同的履行8.1：抵押人的義務(wù)和權(quán)利甲方應(yīng)按期償還債務(wù)，確保抵押土地的使用權(quán)證交付給乙方，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。甲方有權(quán)在履行債務(wù)期間繼續(xù)使用抵押土地。8.2：抵押權(quán)人的義務(wù)和權(quán)利乙方應(yīng)依法行使抵押權(quán)，確保甲方按期償還債務(wù)。乙方有權(quán)在甲方未按期償還債務(wù)時，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3：合同履行中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。在履行過程中，如有糾紛，應(yīng)立即協(xié)商解決。第九條：合同的違約責(zé)任9.1：抵押人違約的情形和責(zé)任甲方未按期償還債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2：抵押權(quán)人違約的情形和責(zé)任乙方未依法行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3：違約責(zé)任的免除和減輕雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，可根據(jù)實(shí)際情況免除或減輕違約責(zé)任。第十條：合同的期限10.1：抵押合同的有效期限本合同自簽訂之日起至甲方按期償還債務(wù)完畢之日止。10.2：抵押權(quán)的存續(xù)期限抵押權(quán)的存續(xù)期限與合同有效期限相同，自抵押合同生效之日起至甲方按期償還債務(wù)完畢之日止。10.3：合同期限的延長和終止甲方提前償還債務(wù)，經(jīng)乙方同意，雙方可協(xié)商終止合同。合同到期后，如甲方未按期償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條：合同的爭議解決11.1：爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2：爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意依法解決爭議。11.3：爭議解決的結(jié)果及其執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行爭議解決結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：合同的終止12.1：合同終止的條件甲方按期償還債務(wù)，乙方依法解除抵押權(quán)，合同即終止。12.2：合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，并將抵押土地的使用權(quán)證歸還甲方。12.3：合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，甲方對抵押土地的使用權(quán)不受影響，繼續(xù)享有合同約定的權(quán)益。第十三條：合同的附則13.1：合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3：合同的生效條件和生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可在本合同中約定其他事項，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。14.2：雙方對合同的修改和補(bǔ)充條款合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等環(huán)節(jié)。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的單位和個人。第二條：第三方介入的條件和程序2.1：第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。除非法律另有規(guī)定，否則第三方介入不得影響甲乙方的合同權(quán)益。2.2：第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交詳細(xì)的事務(wù)報告和計劃，經(jīng)甲乙方審批同意后方可進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1：第三方的責(zé)任范圍第三方介入本合同，僅負(fù)責(zé)履行雙方約定的職責(zé)，并對其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方不應(yīng)超越其職責(zé)范圍，否則造成的一切后果由第三方自行承擔(dān)。3.2：第三方的責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其介入合同事務(wù)時所收取的費(fèi)用總額。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.3：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入合同事務(wù)時，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如因甲乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)益保護(hù)4.1：第三方權(quán)益的保護(hù)第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲乙方應(yīng)積極配合第三方，確保合同順利履行。4.2：第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)保證第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條：第三方介入的終止5.1：第三方介入終止的條件第三方介入合同事務(wù)履行完畢，或甲乙方雙方同意終止第三方介入，或第三方自愿退出合同事務(wù)，均可終止第三方介入。5.2：第三方介入終止的程序第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙方應(yīng)予以核實(shí)，并在終止報告上簽字確認(rèn)。5.3：第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三方應(yīng)將獲得的合同事務(wù)成果交付給甲乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1：第三方違約的情形和責(zé)任第三方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方超越職責(zé)范圍導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2：甲乙方違約的情形和責(zé)任甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方不配合第三方導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：爭議解決7.1：爭議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2：爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意依法解決爭議。7.3：爭議解決的結(jié)果及其執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行爭議解決結(jié)果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：合同的附則8.1：合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2：合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.3：合同的生效條件和生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條：其他約定9.1：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方可在本合同中約定其他事項，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。9.2：雙方對合同的修改和補(bǔ)充條款合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：抵押土地評估報告附件三：抵押登記證明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：債務(wù)償還計劃表附件六：合同履行監(jiān)督報告附件七：爭議解決仲裁協(xié)議附件八：違約行為記錄表附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證書應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，證明甲方對抵押土地?fù)碛泻戏ㄓ行У氖褂脵?quán)。附件二：抵押土地評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件提供抵押土地的評估報告，報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地的面積、位置、用途、評估價值等信息。附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件提供抵押登記證明的復(fù)印件，證明甲方將抵押土地的使用權(quán)設(shè)定了抵押權(quán)，登記機(jī)關(guān)為土地管理部門。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入合同事務(wù)的范圍和期限。附件五：債務(wù)償還計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件提供甲方債務(wù)的償還計劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。附件六：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督報告，包括合同履行進(jìn)度、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件七：爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決仲裁協(xié)議，約定爭議解決的途徑和仲裁機(jī)構(gòu)。附件八：違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約事項、違約時間、違約后果等。附件九：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件提供違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、違約責(zé)任的具體計算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期償還債務(wù)2.甲方未按合同約定使用抵押土地3.乙方未依法行使抵押權(quán)4.第三方未按約定履行義務(wù)5.甲方和乙方之間的其他違約行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期償還債務(wù)違約金計算：逾期還款金額的__%作為違約金。違約后果：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方未按合同約定使用抵押土地違約金計算：違約使用土地的收益的__%作為違約金。違約后果：乙方有權(quán)要求甲方改正違約行為。3.乙方未依法行使抵押權(quán)違約金計算：未能行使抵押權(quán)的損失金額的__%作為違約金。違約后果：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)。4.第三方未按約定履行義務(wù)違約金計算：第三方未履行義務(wù)造成的損失金額的__%作為違約金。違約后果：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方和乙方之間的其他違約行為違約金計算：根據(jù)違約行為的具體情況確定違約金金額。違約后果：根據(jù)違約行為的具體情況確定違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按期償還債務(wù)，乙方可以根據(jù)合同約定向甲方收取逾期還款的違約金，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。例如，甲方逾期還款1個月，逾期金額為人民幣100萬元，則乙方有權(quán)收取10萬元的違約金。如果第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定向第三方要求承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按約定完成合同事務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失50萬元，則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)50萬元的違約責(zé)任。2024年度土地使用權(quán)抵押合同要點(diǎn)2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)立1.1抵押土地的面積、位置、用途等信息1.2抵押土地的使用權(quán)歸屬及性質(zhì)1.3抵押權(quán)設(shè)立的時間和條件第二條抵押合同的當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額3.2抵押擔(dān)保的利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用3.3抵押擔(dān)保的范圍的變更和調(diào)整第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式4.1債務(wù)人不履行到期債務(wù)時的處理方式4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)問題第五條抵押權(quán)的變更和終止5.1抵押權(quán)變更的條件和程序5.2抵押權(quán)終止的條件和程序5.3抵押權(quán)變更和終止的通知義務(wù)第六條抵押土地的占有、使用和處置6.1抵押土地的占有和使用權(quán)的限制6.2抵押土地的處置條件和程序6.3抵押土地的占有、使用和處置的變更和調(diào)整第七條抵押合同的解除和終止7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同解除和終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1抵押人違反合同約定的責(zé)任8.2抵押權(quán)人違反合同約定的責(zé)任8.3雙方的其他違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2抵押權(quán)設(shè)立證明文件11.3其他與合同有關(guān)的文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項12.2雙方對合同的解釋和補(bǔ)充第十三條信息披露13.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人披露的土地信息13.2抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人披露的債權(quán)信息第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂條件14.2合同的補(bǔ)充條件14.3修訂和補(bǔ)充的程序和效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)立1.1抵押土地的面積、位置、用途等信息本合同項下的抵押土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，土地使用權(quán)證號為號，土地面積為平方米，土地用途為住宅用地。1.2抵押土地的使用權(quán)歸屬及性質(zhì)抵押土地的使用權(quán)歸抵押人所有，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓土地。1.3抵押權(quán)設(shè)立的時間和條件抵押權(quán)設(shè)立的時間為雙方簽訂本合同之日起。抵押權(quán)設(shè)立的條件是抵押人應(yīng)按照本合同的約定履行債務(wù)，如抵押人未履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第二條抵押合同的當(dāng)事人2.1抵押人信息抵押人為一家依照中華人民共和國法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，注冊號為，住所地為。2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為一家依照中華人民共和國法律合法成立并有效存在的法人或其他組織，注冊號為，住所地為。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)按照本合同的約定執(zhí)行，抵押人應(yīng)保證抵押土地的使用權(quán)歸屬清晰，無任何爭議，并應(yīng)按照約定履行債務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人未履行到期債務(wù)的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額抵押擔(dān)保的主債權(quán)為抵押權(quán)人根據(jù)本合同約定向抵押人提供的貸款，貸款金額為人民幣萬元整。3.2抵押擔(dān)保的利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用抵押擔(dān)保的利息、違約金、損害賠償金等費(fèi)用按照雙方的約定計算。3.3抵押擔(dān)保的范圍的變更和調(diào)整抵押擔(dān)保的范圍可以根據(jù)雙方的協(xié)商進(jìn)行變更和調(diào)整，任何變更和調(diào)整都需要雙方簽署書面協(xié)議。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式4.1債務(wù)人不履行到期債務(wù)時的處理方式如果抵押人未履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置抵押土地。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)問題抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)問題按照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第五條抵押權(quán)的變更和終止5.1抵押權(quán)變更的條件和程序抵押權(quán)變更的條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。5.2抵押權(quán)終止的條件和程序抵押權(quán)終止的條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。5.3抵押權(quán)變更和終止的通知義務(wù)抵押權(quán)變更和終止后，抵押權(quán)人有義務(wù)及時通知抵押人。第六條抵押土地的占有、使用和處置6.1抵押土地的占有和使用權(quán)的限制抵押土地的占有和使用權(quán)的限制按照本合同的約定執(zhí)行。6.2抵押土地的處置條件和程序抵押土地的處置條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。6.3抵押土地的占有、使用和處置的變更和調(diào)整抵押土地的占有、使用和處置的變更和調(diào)整按照中華人民共和國法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違反合同約定的責(zé)任抵押人未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金的計算方式按照本合同的約定執(zhí)行。8.2抵押權(quán)人違反合同約定的責(zé)任抵押權(quán)人未按照本合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金的計算方式按照本合同的約定執(zhí)行。8.3雙方的其他違約責(zé)任雙方的其他違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.3合同的終止條件合同的終止條件按照本合同的約定執(zhí)行。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含抵押土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證件號碼為號。11.2抵押權(quán)設(shè)立證明文件本合同附件中包含抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)證明文件。11.3其他與合同有關(guān)的文件本合同附件中還包含其他與合同有關(guān)的文件，具體內(nèi)容詳見附件。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以在本合同中進(jìn)行約定。12.2雙方對合同的解釋和補(bǔ)充雙方對合同的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條信息披露13.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人披露的土地信息抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人披露的土地信息包括但不限于土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等。13.2抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人披露的債權(quán)信息抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人披露的債權(quán)信息包括但不限于貸款合同、貸款余額等。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充14.1合同的修訂條件合同的修訂條件按照本合同的約定執(zhí)行。14.2合同的補(bǔ)充條件合同的補(bǔ)充條件按照本合同的約定執(zhí)行。14.3修訂和補(bǔ)充的程序和效力合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。修訂和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，以及其他根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定參與本合同的履行、監(jiān)督或管理的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同約定；（4）為實(shí)現(xiàn)合同目的，確有需要第三方介入的情況。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議；（2）明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照甲乙方的約定參與合同的履行、監(jiān)督或管理；（4）甲乙方與第三方共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利第三方的主要權(quán)利包括但不限于：（1）按照甲乙方的約定參與合同的履行、監(jiān)督或管理；（2）獲取與合同履行相關(guān)的信息和資料；（3）就合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和意見；（4）按照約定獲得報酬或費(fèi)用。3.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和合同約定；（3）不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（4）不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等責(zé)任設(shè)定的一種上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式第三方責(zé)任限額的確定方式包括但不限于：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；（2）按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或慣例確定；（3）法律法規(guī)規(guī)定；（4）合同約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式包括但不限于：（1）增加或減少責(zé)任限額；（2）改變責(zé)任限額的計算方式；（3）第三方與甲乙方共同承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙方對第三方的債務(wù)也不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按照本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，合同的履行方式按照甲乙方的約定及第三方的作用進(jìn)行調(diào)整。6.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。6.3第三方介入后的合同履行地點(diǎn)第三方介入后的合同履行地點(diǎn)根據(jù)甲乙方的約定及第三方的作用確定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第十條的約定執(zhí)行。7.2第三方介入后的爭議解決適用法律和管轄法院第三方介入后的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條第三方介入后的合同修訂和補(bǔ)充8.1第三方介入后的合同修訂條件第三方介入后的合同修訂條件按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的合同補(bǔ)充條件第三方介入后的合同補(bǔ)充條件按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。8.3第三方介入后的合同修訂和補(bǔ)充程序和效力第三方介入后的合同修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。修訂和補(bǔ)