20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年租賃物分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物概述1.1租賃物的描述1.2租賃物的所有權(quán)1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃物分割3.1租賃物分割的方式3.2分割后的使用權(quán)限3.3分割后的責(zé)任分配第四條租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間表第五條分割部分的共享設(shè)施5.1共享設(shè)施的描述5.2共享設(shè)施的使用規(guī)則5.3共享設(shè)施的維護(hù)責(zé)任第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修請求的處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約行為的補(bǔ)救措施第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)10.3爭議解決的時效第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期11.3合同生效的證明文件第十二條合同的附件12.1附件的清單12.2附件的效力12.3附件的補(bǔ)充說明第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的時效13.3送達(dá)的地址第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款14.3合同的解除條款第一部分：合同如下：第一條租賃物概述1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），總面積為____平方米。1.1.2租賃物包括____（具體房屋或者建筑物）、____（具體設(shè)施）等。1.2租賃物的所有權(quán)1.2.1租賃物的所有權(quán)歸____（甲方名稱）所有。1.2.2甲方保證租賃物符合法律法規(guī)及合同約定的使用要求。1.3租賃物的使用目的1.3.1乙方租賃租賃物的目的是用于____（使用目的，如經(jīng)營、辦公等）。1.3.2乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期限共計(jì)____年。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第三條租賃物分割3.1租賃物分割的方式3.1.1租賃物將按照____（分割方式，如按面積、功能區(qū)域等）進(jìn)行分割。3.1.2分割后的各個部分應(yīng)具備獨(dú)立的使用功能。3.2分割后的使用權(quán)限3.2.1乙方享有分割后所分配部分的使用權(quán)，并按照本合同約定支付租金。3.2.2乙方不得擅自改變分割后的使用權(quán)限，如需調(diào)整應(yīng)與甲方協(xié)商一致。3.3分割后的責(zé)任分配3.3.1乙方對所分配部分負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3.2甲方對整個租賃物的共有部分負(fù)責(zé)維護(hù)、管理和使用，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條租金支付4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為____元/月。4.1.2租金支付金額不包括稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按月向甲方支付租金。4.2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付時間表4.3.1乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。4.3.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條分割部分的共享設(shè)施5.1共享設(shè)施的描述5.1.1共享設(shè)施包括____（具體設(shè)施，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等）。5.2共享設(shè)施的使用規(guī)則5.2.1乙方在使用共享設(shè)施時應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則。5.2.2乙方不得損害共享設(shè)施的正常使用，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3共享設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.3.1甲方負(fù)責(zé)共享設(shè)施的維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3.2乙方負(fù)責(zé)所分配部分的維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物的保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物辦理全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.2乙方承擔(dān)其個人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠程序8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。8.3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保險(xiǎn)理賠事宜，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途等。9.1.2違約行為的具體界定以本合同為準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約行為的補(bǔ)救措施9.3.1如乙方違約，甲方有權(quán)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于暫停提供共享設(shè)施、終止合同等。9.3.2如甲方違約，乙方有權(quán)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、終止合同等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，爭議可提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點(diǎn)10.2.1爭議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。10.3爭議解決的時效10.3.1乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向甲方提出書面爭議解決申請。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效的日期11.2.1本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效的證明文件11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的清單12.1.1附件清單列明所有附加條款和附屬文件。12.2附件的效力12.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的補(bǔ)充說明12.3.1如有附件的補(bǔ)充說明，應(yīng)明確說明附件的補(bǔ)充內(nèi)容。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。13.2通知的時效13.2.1通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。13.3送達(dá)的地址13.3.1甲乙雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。14.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2合同的轉(zhuǎn)讓條款14.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除條款14.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。14.3.2如因特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.1.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)；2.1.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其身份和介入程度予以確定。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資信狀況和業(yè)務(wù)能力，并自行承擔(dān)因選擇第三方而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方在履行合同義務(wù)過程中，不得違背甲乙方的合法權(quán)益。4.3甲乙方不得要求第三方履行本合同約定以外的義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和方式。5.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第六條第三方違約的處理6.1如第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方也可根據(jù)本合同的約定，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙方在追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)充分保障對方的合法權(quán)益。第七條第三方權(quán)益的保障7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定以外的義務(wù)。7.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第八條補(bǔ)充協(xié)議的效力8.1補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)符合本合同約定的程序和要求。8.3補(bǔ)充協(xié)議的效力范圍僅限于第三方介入的情形，不得變更本合同的其他條款。第九條爭議解決9.1如本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，爭議可提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同的生效與終止10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的終止條件、程序和后果，按照本合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容和履行情況，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同及補(bǔ)充協(xié)議生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，按照本合同約定的方式進(jìn)行。12.2通知和送達(dá)的時效，按照本合同約定的時間計(jì)算。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，保障甲乙方和第三方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共創(chuàng)和諧穩(wěn)定的合同履行環(huán)境。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物分割平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物的分割區(qū)域和界限。1.2平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表2.1明細(xì)表應(yīng)列明每月的租金金額、支付日期等信息。2.2乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定按時支付租金。附件三：分割部分使用權(quán)限確認(rèn)書3.1確認(rèn)書應(yīng)明確乙方在分割部分的使用權(quán)限和責(zé)任。3.2確認(rèn)書應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并送達(dá)乙方。附件四：共享設(shè)施使用規(guī)則4.1規(guī)則應(yīng)詳細(xì)說明共享設(shè)施的使用方法、維護(hù)責(zé)任等。4.2規(guī)則應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方同意。附件五：保險(xiǎn)合同復(fù)印件5.1保險(xiǎn)合同應(yīng)涵蓋租賃物的全險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)合同的復(fù)印件應(yīng)提交給乙方。附件六：維修服務(wù)合同復(fù)印件6.1維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、期限等。6.2維修服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)提交給乙方。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。7.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方支付租金金額不足或錯誤。1.3乙方未按照約定支付滯納金。2.租賃物使用違約2.1乙方未按照約定使用租賃物。2.2乙方擅自改變租賃物的用途。2.3乙方未按照約定維護(hù)和保管租賃物。3.共享設(shè)施使用違約3.1乙方未按照共享設(shè)施使用規(guī)則使用。3.2乙方損壞共享設(shè)施，未承擔(dān)維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)違約4.1乙方未按照約定購買保險(xiǎn)。4.2乙方提供的保險(xiǎn)合同無效或不足。5.維修服務(wù)違約5.1乙方未按照約定接受維修服務(wù)。5.2乙方未按照約定支付維修費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約1.1乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金的滯納金。1.2乙方支付租金金額不足或錯誤的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額或糾正錯誤。2.租賃物使用違約2.1乙方未按照約定使用租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.2乙方擅自改變租賃物的用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。2