20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)購房合同中的交付時間與條件本合同目錄一覽1.交付時間1.1購房款的支付時間1.1.1購房款的首次支付時間1.1.2購房款的剩余支付時間1.2房屋交付時間1.2.1房屋交付的具體日期1.2.2房屋交付的條件1.2.3房屋交付的程序2.交付條件2.1房屋交付前的條件2.1.1房屋的維修情況2.1.2房屋的驗收情況2.2房屋交付后的條件2.2.1房屋的使用與管理2.2.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)2.3房屋交付的其他條件3.交付時間與條件的違約責(zé)任3.1賣方的違約責(zé)任3.1.1賣方未能按約定時間交付房屋的責(zé)任3.1.2賣方未能按約定條件交付房屋的責(zé)任3.2買方的違約責(zé)任3.2.1買方未能按約定時間支付購房款的責(zé)任3.2.2買方未能按約定條件接收房屋的責(zé)任4.交付時間與條件的履行保障4.1賣方的履行保障4.1.1賣方提供房屋的合法性保障4.1.2賣方提供房屋的質(zhì)量保障4.2買方的履行保障4.2.1買方按時支付購房款的保障4.2.2買方合理使用房屋的保障5.交付時間與條件的變更與解除5.1變更條件5.1.1變更交付時間的條件5.1.2變更交付條件的條件5.2解除合同的條件5.2.1解除交付時間的條件5.2.2解除交付條件的條件6.交付時間與條件的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.1.1雙方協(xié)商解決6.1.2請求第三方調(diào)解解決6.1.3向人民法院提起訴訟解決6.2爭議解決的時間限制7.交付時間與條件的其他約定7.1雙方對房屋交付的特殊約定7.2雙方對購房款的支付的特殊約定8.房屋交付的附加條款8.1房屋交付時的附加條件8.2房屋交付后的附加條件9.房屋交付的驗收程序9.1驗收的時間與地點9.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方法10.房屋交付的維修與保修10.1房屋交付后的維修責(zé)任10.2房屋交付后的保修責(zé)任11.房屋交付的違約金計算方式11.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)11.2違約金的支付時間與方式12.房屋交付的解除合同賠償12.1解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2解除合同的賠償支付時間與方式13.房屋交付的法律適用13.1合同適用的法律13.2合同爭議適用的法律14.房屋交付的合同效力14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條交付時間1.1購房款的支付時間1.1.1購房款的首次支付時間買方應(yīng)在簽署本合同時支付首期購房款，首期購房款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購房的一部分款項。1.1.2購房款的剩余支付時間買方應(yīng)按照雙方約定的分期付款計劃，在約定的時間內(nèi)支付剩余購房款。具體分期付款計劃如下：【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；【】年【】月【】日前支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）；1.2房屋交付時間1.2.1房屋交付的具體日期賣方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋交付給買方。具體交付日期為【】年【】月【】日。1.2.2房屋交付的條件房屋交付的條件如下：（一）賣方已按照本合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（二）房屋已通過驗收，符合交付條件；（三）房屋已辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰；（四）賣方已按照本合同約定，履行了所有的義務(wù)。1.2.3房屋交付的程序房屋交付的程序如下：（一）賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前【】日，通知買方交付日期及交付地點；（二）買方應(yīng)按照賣方的通知，按時到指定地點接收房屋；（三）雙方共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合交付條件；（四）雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，并將房屋鑰匙交付給買方。第二條交付條件2.1房屋交付前的條件2.1.1房屋的維修情況賣方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋各項設(shè)施完好，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合交付條件。2.1.2房屋的驗收情況房屋應(yīng)在賣方和買方的共同見證下進(jìn)行驗收，確保房屋符合本合同約定的交付條件。2.2房屋交付后的條件2.2.1房屋的使用與管理買方應(yīng)按照房屋的使用說明和管理規(guī)定，合理使用和管理房屋。2.2.2房屋的維護(hù)與保養(yǎng)買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的使用壽命。2.3房屋交付的其他條件除本合同約定的條件外，房屋交付還需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條交付時間與條件的違約責(zé)任3.1賣方的違約責(zé)任3.1.1賣方未能按約定時間交付房屋的責(zé)任賣方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付違約金給買方，違約金為本合同總價款的【】%。3.1.2賣方未能按約定條件交付房屋的責(zé)任賣方如未能按照本合同約定的條件交付房屋，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。3.2買方的違約責(zé)任3.2.1買方未能按約定時間支付購房款的責(zé)任買方如未能按照本合同約定的時間支付購房款，應(yīng)支付違約金給賣方，違約金為本合同總價款的【】%。3.2.2買方未能按約定條件接收房屋的責(zé)任買方如未能按照本合同約定的條件接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金給賣方，違約金為本合同總價款的【】%。第四條交付時間與條件的履行保障4.1賣方的履行保障4.1.1賣方提供房屋的合法性保障賣方保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并保證房屋符合交付條件。4.1.2賣方提供房屋的質(zhì)量保障賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合交付條件。4.2買方的履行保障4.2.1買方按時支付購房款的保障買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，確保賣方能按時交付房屋。4.2.2買方合理使用房屋的保障買方應(yīng)按照房屋的使用說明和管理規(guī)定，合理使用和管理房屋，確保房屋的完好。第五條交付時間與條件的變更與第八條交付時間與條件的變更與解除8.1變更條件8.1.1變更交付時間的條件如因特殊情況，雙方同意變更交付時間，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的交付時間。8.1.2變更交付條件的條件如因特殊情況，雙方同意變更交付條件，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的交付條件。8.2解除合同的條件8.2.1解除交付時間的條件如因特殊情況，雙方同意解除交付時間，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項。8.2.2解除交付條件的條件如因特殊情況，雙方同意解除交付條件，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項。第九條交付時間與條件的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，友好協(xié)商，共同解決爭議。9.1.2請求第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，第三方調(diào)解組織作出的調(diào)解書對雙方具有法律約束力。9.1.3向人民法院提起訴訟解決如雙方協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十條交付時間與條件的其他約定10.1雙方對房屋交付的特殊約定如雙方對房屋交付有特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確說明。10.2雙方對購房款的支付的特殊約定如雙方對購房款的支付有特殊約定，應(yīng)在本合同附件中明確說明。第十一條房屋交付的附加條款11.1房屋交付時的附加條件如房屋交付時有附加條件，應(yīng)在本合同附件中明確說明。11.2房屋交付后的附加條件如房屋交付后有附加條件，應(yīng)在本合同附件中明確說明。第十二條房屋交付的驗收程序12.1驗收的時間與地點房屋驗收應(yīng)在交付時進(jìn)行，地點為房屋交付地點。12.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與方法房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，驗收方法為雙方共同認(rèn)可的方法。第十三條房屋交付的維修與保修13.1房屋交付后的維修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后【】年內(nèi)，對房屋的質(zhì)量和使用問題負(fù)責(zé)維修。13.2房屋交付后的保修責(zé)任賣方應(yīng)在房屋交付后【】年內(nèi)，對房屋的設(shè)施設(shè)備保修。第十四條房屋交付的違約金計算方式14.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金計算為本合同總價款的【】%。14.2違約金的支付時間與方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十五條房屋交付的解除合同賠償15.1解除合同的賠償標(biāo)準(zhǔn)解除合同的賠償為本合同總價款的【】%。15.2解除合同的賠償支付時間與方式解除合同賠償應(yīng)在合同解除之日起【】日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十六條房屋交付的法律適用本合同及本合同附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十七條房屋交付的合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的各方。1.2第三方介入的范圍（一）中介方提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、促成交易等；（二）評估方對房屋價值進(jìn)行評估；（三）監(jiān)理方對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督；（四）金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)、資金監(jiān)管等。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，并確保合同的順利實施。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（一）中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方達(dá)成交易；（二）評估方應(yīng)客觀、公正地對房屋價值進(jìn)行評估；（三）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對房屋交付過程進(jìn)行監(jiān)督；（四）金融機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供貸款服務(wù)，并確保資金安全。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（一）獲得合理的報酬；（二）在合同中明確權(quán)益和義務(wù)；（三）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.2第三方介入權(quán)益的保障措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（一）中介方提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙方；（二）評估方故意高估或低估房屋價值；（三）監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)；（四）金融機構(gòu)未按照法律法規(guī)和合同約定提供貸款服務(wù)。4.2第三方介入的違約責(zé)任如第三方介入發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定進(jìn)行賠償。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的途徑如第三方介入發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向第三方提出書面異議。如第三方未在【】日內(nèi)回復(fù)，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的其他約定6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的合同副本提供給對方，以便雙方了解合同內(nèi)容。第七條第三方介入的權(quán)益分配7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確各自的權(quán)益分配。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方合理的報酬。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的違約金或賠償。第十條第三方介入的適用法律本合同及本合同附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的合同效力本合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，第三方執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)說明房屋交付驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。附件2：房屋交付驗收報告包含房屋交付驗收的詳細(xì)內(nèi)容，包括驗收時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。附件3：房屋交付確認(rèn)書雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋符合交付條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件4：房屋維修保修手冊詳細(xì)說明房屋的維修保修內(nèi)容和范圍，包括維修保修的時間、方式和責(zé)任方。附件5：分期付款計劃表詳細(xì)列出購房款的支付時間和金額，以及相應(yīng)的付款方式。附件6：第三方介入合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、義務(wù)和權(quán)益等。附件7：第三方介入費用明細(xì)詳細(xì)列出第三方介入的費用明細(xì)，包括服務(wù)費、評估費、監(jiān)理費等。附件8：房屋使用權(quán)說明書詳細(xì)說明房屋的使用范圍、使用方式和注意事項。附件9：房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)指南詳細(xì)說明房屋轉(zhuǎn)讓過戶的流程和所需材料。附件10：房屋維修保修記錄記錄房屋維修保修的詳細(xì)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修責(zé)任人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：a.未能按時交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方需支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則需按照本合同約定支付違約金。b.未能按約定條件交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。示例說明：若賣方未能按照約定條件交付房屋，買方可以拒絕接收，并要求賣方支付違約金。2.買方違約行為：a.未能按時支付購房款：責(zé)任認(rèn)定：買方需支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。示例說明：若買方未能按照約定時間支付購房款，則需按照本合同約定支付違約金。b.未能按約定條件接收房屋：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金給賣方，違約金為本合同總價款的【】%。示例說明：若買方未能按照約定條件接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金給賣方。3.第三方違約行為：a.中介方提供虛假信息：責(zé)任認(rèn)定：中介方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.評估方故意高估或低估房屋價值：責(zé)任認(rèn)定：評估方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若評估方故意高估或低估房屋價值，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失，評估方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.其他違約行為：a.監(jiān)理方未履行監(jiān)督職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若監(jiān)理方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致房屋交付出現(xiàn)質(zhì)量問題，監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.金融機構(gòu)未提供貸款服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：金融機構(gòu)需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若金融機構(gòu)未能按照合同約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致買方無法按時支付購房款，金融機構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手小產(chǎn)權(quán)購房合同中的交付時間與條件2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手小產(chǎn)權(quán)房屋1.3交付時間1.4交付條件第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條交付時間約定3.1初始交付時間3.2延期交付的情形與處理3.3提前交付的情形與處理第四條交付條件約定4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.3相關(guān)手續(xù)辦理完成第五條交付前的準(zhǔn)備工作5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任第六條交付過程中的事宜6.1交付物品清單6.2交付鑰匙交接6.3交付過程中的爭議解決第七條交付后的手續(xù)7.1辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2辦理水電煤等公共服務(wù)接入第八條交付時間與條件的違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件的后果處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)制的授權(quán)第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的補充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________1.2二手小產(chǎn)權(quán)房屋本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房屋位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋面積為____________平方米。1.3交付時間本合同約定的交付時間為：____________。1.4交付條件本合同約定的交付條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）相關(guān)手續(xù)辦理完成。第二條房屋基本信息2.1房屋位置本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房屋位于____________。2.2房屋面積本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房屋面積為____________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房屋現(xiàn)狀為____________。第三條交付時間約定3.1初始交付時間本合同約定的初始交付時間為：____________。3.2延期交付的情形與處理如因不可抗力等因素導(dǎo)致交付時間延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間。如非不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3提前交付的情形與處理如甲方提前交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。提前交付不影響本合同約定的交付條件。第四條交付條件約定4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。4.2房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括____________。4.3相關(guān)手續(xù)辦理完成交付時，房屋相關(guān)手續(xù)應(yīng)辦理完成，包括____________。第五條交付前的準(zhǔn)備工作5.1賣方責(zé)任（1）清償房屋貸款；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）提供房屋相關(guān)手續(xù)；（4）確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2買方責(zé)任（1）支付購房款；（2）配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）提供乙方身份證明等所需材料；（4）按照約定時間接收房屋。第六條交付過程中的事宜6.1交付物品清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋鑰匙；（3）水、電、煤等公共服務(wù)接入卡；（4）其他相關(guān)物品。6.2交付鑰匙交接交付時，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，并確認(rèn)鑰匙數(shù)量無誤。6.3交付過程中的爭議解決如在交付過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。第八條交付時間與條件的違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未按本合同約定時間、條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____________。8.2買方違約如乙方未按本合同約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____________。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致交付時間延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整交付時間。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件（1）雙方同意解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情況。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，妥善解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照本合同約定的仲裁條款向____________仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同原件的保管雙方均有義務(wù)妥善保管本合同原件。13.2合同復(fù)制的授權(quán)如雙方需要復(fù)制合同，應(yīng)事先征得對方同意，并確保復(fù)制件的內(nèi)容與原件一致。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他事項上的權(quán)利義務(wù)，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的個體或組織。1.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在合同簽訂前，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋價值進(jìn)行評估，并提供客觀、公正的評估報告。2.3金融服務(wù)機構(gòu)介入金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)提供合規(guī)的金融服務(wù)，包括貸款、支付等服務(wù)，并確保交易資金的安全。2.4政府部門介入政府部門應(yīng)依法履行房屋交易監(jiān)管職責(zé)，確保交易合規(guī)，并提供必要的行政服務(wù)。第三條第三方介入后的義務(wù)3.1第三方義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）提供真實、準(zhǔn)確的信息；（3）確保服務(wù)質(zhì)量；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方在履行合同義務(wù)過程中，如無故意或重大過失，其賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款中介方應(yīng)向甲乙雙方披露其傭金比例，并在合同中明確。4.2評估機構(gòu)額外條款評估機構(gòu)提供的評估報告，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。如甲乙雙方對評估報告有異議，可要求評估機構(gòu)重新評估。4.3金融服務(wù)機構(gòu)額外條款金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方明確貸款利率、還款方式等相關(guān)信息。4.4政府部門額外條款政府部門在房屋交易過程中，應(yīng)依法履行審批、登記等職責(zé)，并提供便捷、高效的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙雙方的控制。6.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等的關(guān)系第三方與中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等為合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方與其他方的爭議解決第三方與中介方、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等之間的爭議，各自按照法律規(guī)定和合同約定解決。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入合同變更本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。8.2第三方介入合同解除如發(fā)生不可抗力事件或其他約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同