20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣雙方2024年度二手小產(chǎn)權購房合同的簽訂與生效條件本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效條件9.1簽約雙方簽字蓋章9.2房屋所有權轉(zhuǎn)移登記9.3支付完畢全部房款10.合同的終止條件10.1房屋過戶完成10.2買方支付完畢全部房款11.其他約定11.1物業(yè)管理費11.2戶口遷移11.3附屬設施12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同的繼承14.1繼承條件14.2繼承程序第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：____________房屋所在街道：____________房屋門牌號碼：____________2.2房屋面積：房屋建筑面積：____________平方米2.3房屋所有權證號：房屋所有權證號：____________2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構：____________房屋裝修情況：____________第三條房屋交易價格3.1成交價格：本合同所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2付款方式：乙方支付房款的方式如下：（1）_______次性付款；（2）_______按揭付款；（3）其他方式：____________3.3付款時間表：（1）簽約后_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）辦理過戶手續(xù)前_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（3）過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第四條房屋交付4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。4.2交付條件：（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）本合同約定的其他交付條件。第五條房屋過戶5.1過戶責任：甲方應負責辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關費用。5.2過戶時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用包括：（1）房屋買賣合同印花稅；（2）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記費；（3）其他相關費用。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：甲方保證房屋及附屬設施不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構安全；（2）主要設備、設施正常運行；（3）不存在影響居住安全及使用的重大缺陷。6.2質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第七條違約責任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的生效條件9.1簽約雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2房屋所有權轉(zhuǎn)移登記：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3支付完畢全部房款：乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付完畢全部房款。第十條合同的終止條件10.1房屋過戶完成：自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成之日起，本合同終止。10.2買方支付完畢全部房款：自乙方支付完畢全部房款之日起，本合同終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費：甲方應承擔本合同簽訂之日至房屋交付之日期間的物業(yè)管理費。11.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設施：房屋交付時，附屬設施包括但不限于：水電燃氣戶號、家具家電等。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：本合同的修訂應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2修訂程序：修訂后的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，原合同相應條款同時失效。第十三條合同的解除13.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。13.2解除程序：合同解除應書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認。第十四條合同的繼承14.1繼承條件：本合同的權利義務依法繼承。14.2繼承程序：繼承人應書面通知對方，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等。2.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，對第三方進行審查，如有異議，有權要求甲方更換符合約定條件的第三方。2.3甲方應按照乙方的要求，及時更換第三方，如甲方未按時更換，乙方有權解除本合同。第三條第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應責任。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因服務質(zhì)量導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。3.3甲方應承擔第三方履行本合同所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。第四條第三方責任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方的責任限額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2甲方應承擔第三方責任限額內(nèi)的賠償責任，如甲方無法承擔，乙方有權解除本合同。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的合同關系，各方應分別承擔各自合同義務。5.2第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務，除非本合同有明確約定。5.3甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同之外的義務。第六條第三方變更6.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等，甲方應及時通知乙方。6.2甲方未及時通知乙方第三方變更的，乙方有權解除本合同。第七條第三方違約7.1第三方違反本合同的約定，甲方應承擔相應責任。7.2甲方承擔第三方違約責任后，有權向第三方追償。第八條第三方解除合同8.1第三方有權解除本合同，但應提前_______日通知甲方和乙方。8.2第三方解除本合同的，甲方和乙方均不得要求第三方承擔違約責任。第九條第三方與交易安全9.1第三方應保證本合同交易的順利進行，如因第三方原因?qū)е陆灰资。追綉袚鄳熑巍?.2甲方承擔第三方導致交易失敗的責任后，有權向第三方追償。第十條第三方信息的保密10.1第三方應保證甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給無關第三方。10.2第三方違反保密義務的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第十一條第三方服務費11.1第三方提供服務所需費用，包括但不限于評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等，由甲方承擔。11.2甲方未按照約定支付第三方服務費的，乙方有權解除本合同。第十二條第三方介入的例外12.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致第三方無法履行合同義務，甲方和乙方應協(xié)商解決。12.2不可抗力事件結(jié)束后，第三方應繼續(xù)履行本合同義務。第十三條第三方責任爭議解決13.1因第三方原因?qū)е卤竞贤男袪幾h的，甲方和乙方應協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第十四條第三方介入對本合同其他條款的影響14.1本合同其他條款如與第三方無關，第三方介入后仍按照原條款履行。14.2本合同其他條款如與第三方有關，第三方介入后按照本修正部分的規(guī)定履行。本修正部分與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本修正部分的規(guī)定履行各自義務。如本修正部分與本合同有任何沖突，以本修正部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權調(diào)查報告附件三：房屋買賣合同附件四：定金收據(jù)附件五：首付款收據(jù)附件六：尾款收據(jù)附件七：房屋交付確認書附件八：房屋過戶申請書附件九：房屋過戶登記證明附件十：貸款合同及相關文件附件十一：物業(yè)管理費繳納憑證附件十二：戶口遷移證明附件十三：附屬設施清單附件十四：第三方服務合同及相關文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋享有所有權。附件二：房屋產(chǎn)權調(diào)查報告說明：本附件為房屋產(chǎn)權調(diào)查報告，用于證明房屋產(chǎn)權清晰，不存在法律糾紛。附件三：房屋買賣合同說明：本附件為房屋買賣合同，用于明確甲乙雙方買賣房屋的權益和義務。附件四：定金收據(jù)說明：本附件為定金收據(jù)，用于證明乙方已支付定金。附件五：首付款收據(jù)說明：本附件為首付款收據(jù)，用于證明乙方已支付首付款。附件六：尾款收據(jù)說明：本附件為尾款收據(jù)，用于證明乙方已支付尾款。附件七：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于證明甲方已按照約定交付房屋。附件八：房屋過戶申請書說明：本附件為房屋過戶申請書，用于申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。附件九：房屋過戶登記證明說明：本附件為房屋過戶登記證明，用于證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。附件十：貸款合同及相關文件說明：本附件為貸款合同及相關文件，用于證明乙方已辦理貸款手續(xù)。附件十一：物業(yè)管理費繳納憑證說明：本附件為物業(yè)管理費繳納憑證，用于證明甲方已繳納物業(yè)管理費。附件十二：戶口遷移證明說明：本附件為戶口遷移證明，用于證明乙方已遷移戶口。附件十三：附屬設施清單說明：本附件為附屬設施清單，用于明確房屋附屬設施的種類和數(shù)量。附件十四：第三方服務合同及相關文件說明：本附件為第三方服務合同及相關文件，用于明確第三方在房屋買賣過程中的服務內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按照合同約定時間支付房款，構成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務，構成違約。第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方服務費的20%。4.甲方未履行第三方義務的違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未按照合同約定履行第三方義務，導致乙方損失，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金為乙方損失的實際金額。5.乙方未履行第三方義務的違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未按照合同約定履行第三方義務，導致甲方損失，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金為甲方損失的actualamount。全文完。房屋買賣雙方2024年度二手小產(chǎn)權購房合同的簽訂與生效條件2本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)費結(jié)算9.3附屬設施歸屬10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.附件11.1房屋所有權證明復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3支付憑證復印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：（賣方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________）1.1.2賣方地址：（賣方注冊地址：_________）1.1.3賣方聯(lián)系方式：（電話：_________，郵箱：_________）1.1.4賣方授權代表：（姓名：_________，職務：_________，授權范圍：_________）1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________）1.2.2買方地址：（買方注冊地址：_________）1.2.3買方聯(lián)系方式：（電話：_________，郵箱：_________）1.2.4買方授權代表：（姓名：_________，職務：_________，授權范圍：_________）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：（房屋具體地址：_________）2.1.2房屋面積：（建筑面積：_________平方米，使用面積：_________平方米）2.1.3房屋結(jié)構：（房屋結(jié)構類型：_________）2.1.4房屋所有權證號：（房屋所有權證編號：_________）2.1.5房屋規(guī)劃用途：（規(guī)劃用途：_________）2.2房屋所有權證明2.2.1賣方應向買方出示房屋所有權證原件及復印件，以證明其對該房屋擁有完全的所有權。2.2.2房屋所有權證的復印件應作為本合同附件，并具有同等法律效力。3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2買方應按本合同約定的時間和方式向賣方支付房款。3.2支付方式a)現(xiàn)金支付：人民幣____元整；b)轉(zhuǎn)賬支付：賬號：_________，戶名：_________；c)其他方式：_________。3.3支付時間3.3.1買方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____元整。3.3.2買方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____元整。4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付時，賣方應保證房屋符合本合同約定的交付條件。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。4.2.2買方應承擔因房屋過戶所產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。5.房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證其對房屋擁有完全的所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。5.1.2賣方保證所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的建筑標準和安全要求。5.2保修期限5.2.1本合同約定的房屋質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起____年。5.2.2在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的損失，賣方應承擔相應的維修和賠償責任。6.違約責任6.1賣方違約6.1.1如果賣方未能按本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.1.2如果賣方未能按本合同約定履行其他義務，應向買方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2買方違約6.2.1如果買方未能按本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2.2如果買方未能按本合同約定履行其他義務，應向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。7.爭議解決方式7.18.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。8.2合同終止條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如買方按期支付完畢房款，且賣方按期交付符合約定條件的房屋，本合同自行終止。8.2.2如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。8.2.3合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。9.其他約定9.1戶口遷移9.1.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。9.1.2買方應承擔因戶口遷移所產(chǎn)生的相關費用。9.2物業(yè)費結(jié)算9.2.1賣方應在本合同簽訂后，將截至房屋交付之日止的物業(yè)費、公共維修基金等費用結(jié)清，并將相關單據(jù)交予買方。9.2.2買方應承擔自房屋交付之日起的物業(yè)費、公共維修基金等費用。9.3附屬設施歸屬9.3.1房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）的所有權歸買方所有。9.3.2附屬設施的使用和管理按照物業(yè)管理規(guī)定或雙方另行協(xié)商確定。10.合同的修改與補充10.1修改條件10.1.1如雙方同意對本合同內(nèi)容進行修改，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充內(nèi)容11.附件11.1房屋所有權證明復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3支付憑證復印件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.雙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中相關手續(xù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.1.2第三方并非本合同的當事人，但對其提供的服務或產(chǎn)生的費用，甲乙方應予以認可。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供專業(yè)、準確、高效的服務。15.2.2第三方應對其提供的服務過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。15.2.3第三方如因過錯導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方服務費用16.1.1甲乙方應按照第三方的收費標準支付服務費用。16.1.2甲乙方支付服務費用后，第三方應提供正規(guī)發(fā)票。16.2第三方服務范圍16.2.1第三方僅負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶手續(xù)等。16.2.2第三方不參與本合同的訂立、履行和解除，也不對合同內(nèi)容的準確性、合法性負責。16.3第三方責任限額16.3.1甲乙方明確知道并同意，第三方并非本合同的當事人，不對合同的履行結(jié)果承擔責任。16.3.2甲乙方應充分了解并評估第三方的服務能力和信譽，自行承擔因第三方服務產(chǎn)生的風險。16.3.3如第三方因過錯導致甲乙方損失，賠償金額不超過甲乙方支付給第三方的服務費用總額。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方17.1.1第三方應按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務。17.1.2甲乙方對第三方的服務滿意時，有權給予評價和推薦；如不滿，有權要求第三方改正或賠償。17.2第三方與中介方17.2.1第三方如為中介方，應遵守中介行業(yè)的法律法規(guī)和職業(yè)道德，誠實守信，公平交易。17.2.2第三方如非中介方，應獨立承擔其服務過程中產(chǎn)生的法律責任，與中介方無關。18.第三方介入后的爭議解決18.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或人民法院處理。18.2第三方與中介方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或人民法院處理。19.附件19.1第三方服務協(xié)議復印件19.2第三方資質(zhì)證明復印件20.合同簽署日期21.合同簽署地點