20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋交易貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明第三條交易金額3.1房屋交易價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4貸款利率第四條貸款期限4.1貸款年限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃第五條貸款申請(qǐng)條件5.1買方條件5.2房屋條件5.3貸款條件第六條貸款審批流程6.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2資料審核6.3審批結(jié)果通知第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過戶流程7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3貸款機(jī)構(gòu)違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的終止第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3貸款機(jī)構(gòu)簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2貸款申請(qǐng)表13.3貸款批準(zhǔn)通知書第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X貸款申請(qǐng)人的姓名：X1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱：X聯(lián)系方式：X貸款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：X第二條房屋信息2.1房屋地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋土地使用權(quán)證號(hào)：X2.2房屋面積：X平方米房屋類型：住宅建筑結(jié)構(gòu)：X2.3房屋現(xiàn)狀房屋是否為預(yù)售房：是/否房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：是/否共有權(quán)人姓名及份額：X第三條交易金額3.1房屋交易價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）首付款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）貸款金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條貸款期限4.1貸款年限：年還款方式：等額本息/等額本金還款計(jì)劃：詳見附件4.2買方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)還款。第五條貸款申請(qǐng)條件5.1買方條件具有完全民事行為能力的自然人符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件5.2房屋條件房屋應(yīng)具備上市交易的資格房屋應(yīng)符合貸款機(jī)構(gòu)貸款的要求5.3貸款條件買方需向貸款機(jī)構(gòu)提交完整的貸款申請(qǐng)資料貸款金額、利率、還款期限等按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行第六條貸款審批流程6.1買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋權(quán)屬證明等。6.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到貸款申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)完成資料審核，并向買方發(fā)出審核結(jié)果通知。6.3買方在收到貸款批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。第七條房屋交付及過戶7.1賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。房屋交付地點(diǎn)：X房屋交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付/郵寄交付7.2房屋過戶流程買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。7.3買方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式向貸款機(jī)構(gòu)還款。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元整（大寫：X元整）給買方。賣方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約買方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金X元整（大寫：X元整）給賣方。買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定時(shí)間審批貸款的，應(yīng)支付違約金X元整（大寫：X元整）給買方。貸款機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十一條合同的附則11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式肆份，賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字：_________________12.2買方簽字：_________________12.3貸款機(jī)構(gòu)簽字：_________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2貸款申請(qǐng)表13.3貸款批準(zhǔn)通知書第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：_________________14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、貸款等相關(guān)事宜的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同事宜時(shí)，應(yīng)向甲乙方披露其身份，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易、貸款等相關(guān)事宜，并按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。2.3第三方在介入本合同事宜過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額和比例進(jìn)行界定。3.2第三方在履行本合同過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合作關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3第三方退出本合同事宜時(shí)，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事宜的交接，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入本合同事宜所需的費(fèi)用，按照雙方約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。5.2第三方在介入本合同事宜過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方收取的費(fèi)用，應(yīng)向甲乙方提供合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。第六條第三方退出6.1第三方在履行本合同過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方。6.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方說明退出原因，并協(xié)助甲乙方完成相關(guān)事宜的交接。6.3第三方退出后，本合同對(duì)甲乙方仍具有約束力。第七條第三方違約7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約，不影響甲乙方依據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，用以證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可見，原件由賣方保管。附件2：貸款申請(qǐng)表附件說明：本附件為買方提交的貸款申請(qǐng)表，包含買方的個(gè)人信息、收入證明等。附件要求：申請(qǐng)表應(yīng)完整、信息準(zhǔn)確，如有修改需注明。附件3：貸款批準(zhǔn)通知書附件說明：本附件為貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)通知書，用以通知買方貸款申請(qǐng)的結(jié)果。附件要求：通知書應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)正式出具，并明確貸款金額、利率、還款期限等。附件4：房屋交易合同附件說明：本附件為二手房屋交易合同，詳細(xì)記錄了房屋交易的相關(guān)條款和條件。附件要求：合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。附件5：房屋交付確認(rèn)書附件說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明交付日期。附件6：過戶費(fèi)用清單附件說明：本附件為房屋過戶所需費(fèi)用的清單，列明了各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并注明費(fèi)用承擔(dān)方。附件7：還款計(jì)劃表附件說明：本附件為買方還款的計(jì)劃表，詳細(xì)列出了還款的金額、時(shí)間和方式。附件要求：計(jì)劃表應(yīng)準(zhǔn)確反映還款信息，包括每期還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間審批貸款。4.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.買方提供的貸款申請(qǐng)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元整給買方。2.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金X元整給賣方。3.貸款機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間審批貸款的，應(yīng)支付違約金X元整給買方。4.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，買方有權(quán)拒絕履行合同，并要求賣方支付違約金X元整。5.買方提供的貸款申請(qǐng)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕貸款，并要求買方支付違約金X元整。6.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)的，買方有權(quán)拒絕履行合同，并要求貸款機(jī)構(gòu)支付違約金X元整。示例說明：如賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方可以根據(jù)合同條款要求賣方支付違約金。例如，合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付房屋，如賣方未能在此日期前交付，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給買方。全文完。2024年度二手房屋交易貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條貸款申請(qǐng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款發(fā)放金額第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶流程6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露信息第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行期限11.3合同終止條件第十二條附加條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋維修責(zé)任12.3其他特殊約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款批準(zhǔn)文件13.4其他相關(guān)文件第十四條其他事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解除后的善后處理14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：（貸款機(jī)構(gòu)全稱）注冊(cè)地址：（貸款機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）電子郵箱：（貸款機(jī)構(gòu)電子郵箱）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（房屋詳細(xì)地址）房屋面積：（房屋建筑面積）平方米房屋類型：（住宅/商業(yè)/其他）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）2.2房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：（裝修情況描述）房屋使用情況：（是否出租/自住等）房屋配套設(shè)施：（電梯、停車位、綠化等）2.3房屋產(chǎn)權(quán)及配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）配套設(shè)施情況：（描述配套設(shè)施現(xiàn)狀）第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總金額：（交易總金額）元人民幣3.2支付方式買方支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）首付款金額：（首付款金額）元人民幣貸款金額：（貸款金額）元人民幣3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：（首付款支付日期）貸款申請(qǐng)時(shí)間：（貸款申請(qǐng)日期）貸款發(fā)放時(shí)間：（貸款發(fā)放日期）第四條貸款申請(qǐng)4.1貸款金額買方申請(qǐng)貸款金額：（貸款金額）元人民幣4.2貸款利率貸款年利率：（貸款年利率）%4.3貸款期限貸款期限：（貸款期限）年4.4還款方式還款方式：（等額本息/等額本金/其他）第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程貸款機(jī)構(gòu)自收到貸款申請(qǐng)之日起（工作日內(nèi)）完成審批5.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款機(jī)構(gòu)自審批通過之日起（工作日內(nèi)）發(fā)放貸款5.3貸款發(fā)放金額實(shí)際發(fā)放貸款金額：（貸款金額）元人民幣第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：（房屋交付日期）6.2房屋過戶流程雙方按照約定時(shí)間，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用按照相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定分擔(dān)，具體金額待定第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議7.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金：（違約金金額）元人民幣賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金：（違約金金額）元人民幣買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款，應(yīng)支付違約金：（違約金金額）元人民幣貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金：（違約金金額）元人民幣第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：（仲裁地點(diǎn)）9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約披露信息任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止11.3合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止第十二條附加條款12.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自合同生效之日起購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方12.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修事宜雙方協(xié)商確定12.3其他特殊約定雙方就合同以外的特殊事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供13.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證復(fù)印件各一份13.3貸款批準(zhǔn)文件貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份13.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其它文件和資料第十四條其他事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2合同解除后的善后處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類第三方分為必須參與方和可選參與方。必須參與方是指本合同履行過程中不可或缺的第三方，如貸款機(jī)構(gòu)；可選參與方是指根據(jù)甲乙方約定可選擇性參與的第三方，如中介機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1必須參與方的介入程序貸款機(jī)構(gòu)在本合同簽訂后（具體工作日內(nèi)）完成貸款審批，并將貸款審批結(jié)果通知甲乙方。過戶機(jī)構(gòu)在甲乙方提交齊全的過戶資料后（具體工作日內(nèi)）完成過戶手續(xù)。2.2必須參與方的責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，按時(shí)完成貸款審批和發(fā)放。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)完成過戶手續(xù)。2.3可選參與方的介入程序中介機(jī)構(gòu)在甲乙方協(xié)商一致后介入，協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)事宜。2.4可選參與方的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的委托，勤勉、盡責(zé)地提供服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1必須參與方的費(fèi)用貸款機(jī)構(gòu)和過戶機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.2可選參與方的費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3支付時(shí)間與方式甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，支付第三方費(fèi)用。支付時(shí)間與方式由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1必須參與方的責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)和過戶機(jī)構(gòu)因履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2可選參與方的責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和市場(chǎng)行情，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受到損害，甲乙方應(yīng)予以必要的協(xié)助和補(bǔ)償。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。7.2第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議的劃分第三方爭(zhēng)議與本合同爭(zhēng)議應(yīng)明確劃分，第三方爭(zhēng)議不影響本合同的履行。第八條合同的生效、履行與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3合同終止條件甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止。第九條附加條款9.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)益限制等相關(guān)信息。9.2第三方業(yè)務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)履行義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙方與第三方之間在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約披露信息任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的修改與第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份附件要求：必須提供，需確保復(fù)印件與原件一致附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)歸賣方所有附件2：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份附件要求：必須提供，需確保復(fù)印件與原件一致附件說明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性附件3：貸款批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容：貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份附件要求：必須提供，需確保復(fù)印件與原件一致附件說明：作為貸款審批通過的有效證明，用于確認(rèn)貸款金額和利率附件4：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同復(fù)印件一份附件要求：必須提供，需確保復(fù)印件與原件一致附件說明：作為房屋交易的法律文件，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)附件5：中介服務(wù)合同（如有）附件內(nèi)容：中介服務(wù)合同復(fù)印件一份附件要求：如有中介參與，需提供，需確保復(fù)印件與原件一致附件說明：用于確認(rèn)中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用，以及中介的權(quán)益保護(hù)附件6：評(píng)估報(bào)告（如有）附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份附件要求：如有評(píng)估報(bào)告，需提供，需確保復(fù)印件與原件一致附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件一份附件要求：必須提供，需確保復(fù)印件與原件一致附件說明：用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，以及買方的接收確認(rèn)附件8：過戶證明文件附件內(nèi)容：房屋過戶證明文件復(fù)印件一份附件要求：必須提供，需確保復(fù)印件與原件一致附件說明：用于確認(rèn)房屋過戶手續(xù)的完成和權(quán)屬變更附件9：貸款還款計(jì)劃表附件內(nèi)容：貸款還款計(jì)劃表復(fù)印件一份附件要求：必須提供，需確保復(fù)印件與原件一致附件說明：用于確認(rèn)貸款的還款方式和時(shí)間，以及買方的還款義務(wù)附件10：其他相關(guān)文件和資料附件內(nèi)容：其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需確保真實(shí)有效附件說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的全面履行說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)買方未按約定時(shí)間支付首付款買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間發(fā)放貸款中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)雙方未按約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，按照違約行為的嚴(yán)重程度和損失程度，確定違約金金額。損失賠償：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，賠償因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)支付違約金：（違約金金額）元人民幣，并賠償買方因此遭受的損失。2.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方?jīng)Q策失誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.買方未按約定時(shí)間支付首付款，賣方因此遭受損失，買方應(yīng)支付違約金：（違約金金額）元人民幣，并賠償賣方因此遭受的損失。4.買方提供虛假信息，導(dǎo)致賣方?jīng)Q策失誤，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致買方無法按時(shí)支付房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度二手房屋交易貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3貸款金額及年限3.4貸款利率3.5還款方式3.6剩余房款支付時(shí)間及方式第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批流程4.3貸款批準(zhǔn)金額及期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋過戶流程及時(shí)間第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3貸款機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)全稱：（貸款機(jī)構(gòu)全稱）貸款機(jī)構(gòu)地址：（貸款機(jī)構(gòu)地址）貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）2.2房屋權(quán)屬證明所有權(quán)證明：（所有權(quán)證明文件名稱及編號(hào)）土地使用權(quán)證明：（土地使用權(quán)證明文件名稱及編號(hào)）2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：（描述房屋當(dāng)前使用狀況、裝修情況等）第三條交易金額及支付方式3.1交易金額交易總金額：（交易總金額）3.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：（首付款金額）首付款支付時(shí)間：（首付款支付日期）3.3貸款金額及年限貸款金額：（貸款金額）貸款年限：（貸款年限）3.4貸款利率貸款利率：（貸款年利率）3.5還款方式還款方式：（等額本息/等額本金/按揭還款等）3.6剩余房款支付時(shí)間及方式剩余房款金額：（剩余房款金額）剩余房款支付時(shí)間：（剩余房款支付日期）第四條貸款申請(qǐng)及審批4.1貸款申請(qǐng)材料買方身份證明文件：（買方身份證明文件名稱及編號(hào)）收入證明文件：（收入證明文件名稱及編號(hào)）信用報(bào)告：（信用報(bào)告文件名稱及編號(hào)）其他貸款機(jī)構(gòu)要求的文件：（文件名稱及編號(hào)）4.2貸款審批流程貸款審批流程說明：（詳細(xì)描述貸款審批流程）4.3貸款批準(zhǔn)金額及期限貸款批準(zhǔn)金額：（貸款批準(zhǔn)金額）貸款批準(zhǔn)期限：（貸款批準(zhǔn)期限）第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：（房屋交付日期）房屋交付條件：（描述房屋交付的具體條件）5.2房屋過戶流程及時(shí)間過戶流程：（描述房屋過戶的具體流程）過戶時(shí)間：（預(yù)計(jì)過戶完成日期）第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件及程序：（詳細(xì)描述合同變更的條件及程序）6.2合同解除條件合同解除條件及程序：（詳細(xì)描述合同解除的條件及程序）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：（描述合同終止的條件）9.3合同解除條件合同解除條件：（描述合同解除的條件）第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任賣方在交付房屋后，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用造成的損壞負(fù)責(zé)維修。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)自費(fèi)為房屋及其內(nèi)部設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并保障賣方在合同約定的范圍內(nèi)免受損失。10.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：（列出稅費(fèi)名稱及金額）第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件編號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）14.2房屋土地使用權(quán)證附件名稱：房屋土地使用權(quán)證附件編號(hào)：（房屋土地使用權(quán)證編號(hào)）14.3貸款機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)文件附件名稱：貸款機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)文件附件編號(hào)：（文件編號(hào)）14.4其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件編號(hào)：（文件編號(hào)）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易及貸款手續(xù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙方委托第三方進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；15.2.2甲乙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)；15.2.3甲乙方委托第三方進(jìn)行貸款申請(qǐng)及審核；15.2.4甲乙方委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)；15.2.5其他甲乙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任的界限第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的委托內(nèi)容和要求提供服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但此責(zé)任不替代或免除甲乙方的任何責(zé)任。15.4第三方責(zé)任的限定第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，其提供服務(wù)的范圍和責(zé)任應(yīng)在甲乙方的授權(quán)范圍內(nèi)。若第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.5第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的委托協(xié)議確定。若委托協(xié)議未作明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照第三方與甲乙方簽訂的委托協(xié)議確定。本合同項(xiàng)下的第三方介入，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.7第三方介入的合同修正若本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面委托協(xié)議。委托協(xié)議構(gòu)成本合同的附件，具有同等法律效力。15.8第三方介入的披露義務(wù)甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚兜谌降幕拘畔?、服?wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。甲乙方均有權(quán)要求對(duì)方提供第三方服務(wù)的相關(guān)文件和資料。15.9第三方介入的違約處理若第三方未按約定提供服務(wù)或違反委托協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照第三方與甲乙方簽訂的委托協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。若委托協(xié)議未作約定，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)處理。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。若第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，責(zé)任限額視為零。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，商定并調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式明確記載在本合同及委托協(xié)議中。16.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，向?qū)Ψ脚兜谌降呢?zé)任限額。甲乙方均有權(quán)要求對(duì)方提供第三方責(zé)任限額的證明文件。16.4第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的所有情形。若第三方違反本合同或委托協(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過已披露的責(zé)任限額。16.5第三方責(zé)任限額的例外第三方對(duì)甲乙方的故意行為或重大過失行為造成的損失，不適用責(zé)任限額。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.6第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決關(guān)于第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議，應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依照本合同及委托協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款處理。若條款