20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)中介墊資服務合同范本1本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)中介墊資服務合同1.1定義與術語解釋1.2雙方的權利和義務1.2.1中介方的權利和義務1.2.2客戶方的權利和義務1.3服務內(nèi)容與墊資范圍1.4服務費用與支付方式1.4.1服務費用的計算和支付1.4.2墊資費用的計算和支付1.5合同的履行與期限1.5.1中介方的履行義務1.5.2客戶方的履行義務1.6合同的變更與解除1.7違約責任與爭議解決1.7.1違約行為的認定與處理1.7.2爭議解決的方式和程序1.8保密條款1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用1.9.2爭議解決的方式和程序1.10合同的生效、變更和解除1.10.1合同的生效條件1.10.2合同的變更條件1.10.3合同的解除條件1.11一般條款1.11.1合同的簽署和修改1.11.2通知和送達1.11.3合同的完整性和獨立性1.11.4其他條款和附加協(xié)議1.12附件1.12.1房產(chǎn)中介服務墊資金額確認書1.12.2房產(chǎn)中介服務墊資還款計劃表1.12.3其他相關文件和資料第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)中介墊資服務合同1.1定義與術語解釋本合同是指中介方為客戶方提供二手房產(chǎn)交易過程中的墊資服務，以協(xié)助客戶方完成房產(chǎn)交易的合同。中介方是指依法成立并具有合法經(jīng)營資格的二手房產(chǎn)中介服務機構?？蛻舴绞侵感枰薪榉教峁|資服務的二手房產(chǎn)交易的一方。墊資服務費是指中介方為客戶方提供墊資服務而收取的費用。1.2雙方的權利和義務1.2.1中介方的權利和義務中介方有權根據(jù)合同約定收取墊資服務費。中介方應按照合同約定的期限和方式提供墊資服務。中介方應按照客戶方的還款計劃及時收回墊資。1.2.2客戶方的權利和義務客戶方有權按照合同約定選擇中介方的墊資服務。客戶方應按照合同約定的期限和方式償還墊資?？蛻舴綉凑罩薪榉降囊筇峁┫嚓P證明材料。1.3服務內(nèi)容與墊資范圍中介方應根據(jù)客戶方的需求提供二手房產(chǎn)交易所需的墊資服務。墊資服務的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的定金、首付款等。1.4服務費用與支付方式1.4.1服務費用的計算和支付墊資服務費的計算方式為：墊資金額×服務費率?？蛻舴綉诤贤s定的期限內(nèi)支付墊資服務費。1.4.2墊資費用的計算和支付墊資費用的計算方式為：墊資金額×墊資利率×墊資天數(shù)?？蛻舴綉诤贤s定的期限內(nèi)支付墊資費用。1.5合同的履行與期限1.5.1中介方的履行義務中介方應按照合同約定的時間和金額提供墊資服務。中介方應按照客戶方的還款計劃及時收回墊資。1.5.2客戶方的履行義務客戶方應按照合同約定的時間和金額償還墊資?？蛻舴綉凑罩薪榉降囊筇峁┫嚓P證明材料。1.6合同的變更與解除合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.7違約責任與爭議解決1.7.1違約行為的認定與處理任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約行為的認定和處理應按照合同約定和法律的規(guī)定進行。1.7.2爭議解決的方式和程序雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8保密條款雙方應對合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同相關信息。1.9法律適用與爭議解決1.9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.9.2爭議解決的方式和程序雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更和解除1.10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表雙方對合同以外的其他事項的認可。1.10.2合同的變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同的變更應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。1.10.3合同的解除條件合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定。1.11一般條款1.11.1合同的簽署和修改本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.11.2通知和8.合同的簽署和修改8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的簽署應由雙方授權代表進行，并加蓋公章。8.3本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.4雙方應妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.通知和送達9.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，并注明收件人。9.2通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式送達。9.3通知視為在發(fā)送日期當天送達，除非對方有證據(jù)證明未收到。10.合同的完整性和獨立性10.1本合同構成雙方之間關于二手房產(chǎn)中介墊資服務的完整協(xié)議。10.2本合同取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議，包括但不限于初步協(xié)議、意向書和其他書面文件。10.3本合同的各個條款是獨立的，如果任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍然有效。11.其他條款和附加協(xié)議11.1如果本合同的任何條款在法律上被認為是無效的，該條款將自動轉化為法律允許的最接近原條款意圖的有效條款。11.2雙方可以簽訂附加協(xié)議，以進一步明確或修改本合同的條款，附加協(xié)議應與本合同具有同等效力。11.3附加協(xié)議應由雙方授權代表簽署，并加蓋公章。12.附件12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。12.2附件包括房產(chǎn)中介服務墊資金額確認書、房產(chǎn)中介服務墊資還款計劃表和其他相關文件和資料。12.3雙方應按照附件的約定履行各自的義務。13.合同的終止雙方協(xié)商一致解除合同；客戶方提前償還完所有墊資；中介方按照約定履行完畢所有服務；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理未結事宜，包括但不限于墊資的償還和服務費用的結算。14.法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方和客戶方。15.2第三方介入是指在二手房產(chǎn)中介墊資服務過程中，除中介方和客戶方之外的第三方向客戶提供服務或參與交易。15.3第三方介入包括但不限于貸款機構、評估機構、擔保機構和監(jiān)管機構等。16.第三方介入的義務和責任16.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行相關義務，確保服務的合法性和真實性。16.2第三方應對介入過程中的信息保密，不得泄露給無關方。16.3第三方應承擔因其自身原因導致的損失，不得向中介方和客戶方追償。17.第三方介入的權益和權益限制17.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并按照約定方式進行支付。17.2第三方有權拒絕提供不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的服務。17.3第三方不得干預中介方和客戶方的正常交易流程，不得損害中介方和客戶方的合法權益。18.第三方介入的違約責任18.1如果第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應承擔違約責任。18.2如果第三方泄露了介入過程中的信息，導致中介方和客戶方遭受損失，應承擔賠償責任。18.3如果第三方干預了中介方和客戶方的正常交易流程，導致交易失敗或其他損失，應承擔相應的責任。19.第三方介入的爭議解決19.1如果第三方與中介方或客戶方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方介入的爭議解決不影響中介方和客戶方之間的合同履行。20.第三方責任限額20.1第三方對中介方和客戶方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和金額進行確定。20.2第三方責任限額應在第三方與中介方、客戶方簽訂的服務協(xié)議中明確。20.3如果第三方未能按照服務協(xié)議約定承擔責任，超出責任限額部分的損失由第三方承擔。21.第三方介入的告知義務21.1中介方和客戶方有權要求第三方提供其資質(zhì)證明和服務協(xié)議。21.2第三方應在提供服務前向中介方和客戶方告知其服務內(nèi)容、費用和責任限額。21.3第三方未履行告知義務的，應承擔因此導致的中介方和客戶方的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)中介服務墊資金額確認書附件1是房產(chǎn)中介服務墊資金額確認書，用于確認中介方為客戶方提供的墊資金額。附件1應詳細記錄墊資金額、墊資期限等相關信息，并由雙方簽字蓋章確認。2.房產(chǎn)中介服務墊資還款計劃表附件2是房產(chǎn)中介服務墊資還款計劃表，用于明確客戶方償還墊資的期限和方式。附件2應詳細列出還款金額、還款期限、還款方式等信息，并由雙方簽字蓋章確認。3.房產(chǎn)中介服務墊資服務協(xié)議附件3是房產(chǎn)中介服務墊資服務協(xié)議，用于明確中介方和客戶方的權利和義務。附件3應詳細約定墊資服務費的計算方式、墊資費用的計算方式、違約責任等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。4.第三方服務協(xié)議附件4是第三方服務協(xié)議，用于明確第三方介入服務的權利和義務。附件4應詳細約定第三方的服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息，并由第三方、中介方和客戶方簽字蓋章確認。5.房產(chǎn)中介服務墊資授權書附件5是房產(chǎn)中介服務墊資授權書，用于授權中介方為客戶方進行墊資服務。附件5應由客戶方簽字蓋章確認，并明確授權金額、授權期限等信息。6.房產(chǎn)中介服務墊資還款確認書附件6是房產(chǎn)中介服務墊資還款確認書，用于確認客戶方按照約定償還墊資。附件6應詳細記錄還款金額、還款期限、還款方式等信息，并由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定如果中介方未按照約定時間提供墊資服務，視為違約。如果中介方未按照約定金額提供墊資服務，視為違約。如果中介方未按照約定方式提供墊資服務，視為違約。中介方違約時，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶方的損失。2.客戶方違約行為及責任認定如果客戶方未按照約定時間償還墊資，視為違約。如果客戶方未按照約定金額償還墊資，視為違約。如果客戶方未按照約定方式償還墊資，視為違約?？蛻舴竭`約時，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償中介方的損失。3.第三方違約行為及責任認定如果第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，視為違約。如果第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務，視為違約。如果第三方未按照服務協(xié)議約定承擔責任，視為違約。第三方違約時，應按照服務協(xié)議約定承擔違約責任，包括但不限于賠償中介方和客戶方的損失。2024年二手房產(chǎn)中介墊資服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權及使用權3.中介服務內(nèi)容3.1乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、談判等。3.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易事宜，包括但不限于合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。4.墊資服務4.1乙方同意為甲方提供墊資服務，墊資金額為人民幣【】元整。4.2甲方應在丙方支付購房款后【】日內(nèi)將墊資款項歸還給乙方。4.3墊資期間的利息按【】%的年利率計算，甲方應承擔墊資期間的利息。5.費用及支付5.1乙方應向甲方收取中介費，中介費為房產(chǎn)交易總金額的【】%。5.2甲方應在合同簽訂后【】日內(nèi)支付中介費給乙方。5.3乙方應向丙方收取購房款，購房款支付方式及時間由甲方與丙方協(xié)商確定。6.合同的履行6.1甲方應按照約定提供房產(chǎn)相關信息，并保證信息的真實性、合法性。6.2乙方應按照約定提供中介服務，并保證服務的質(zhì)量、效率。6.3丙方應按照約定支付購房款，并保證資金的合法性。7.違約責任7.1甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。11.合同的終止11.1.1房產(chǎn)交易完成；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律規(guī)定的情形。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（中介方）：【乙方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（買方）：【丙方姓名/名稱】，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：【丙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號】，地址：【丙方地址】。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實際面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)現(xiàn)有用途】，土地使用權類型：【土地使用權類型】。2.4房產(chǎn)所有權及使用權：【房產(chǎn)所有權及使用權歸屬情況】。第三條中介服務內(nèi)容3.1乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務，包括但不限于信息發(fā)布、推廣、帶看、談判等。3.2乙方負責協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的交易事宜，包括但不限于合同簽訂、交易資金監(jiān)管等。第四條墊資服務4.1乙方同意為甲方提供墊資服務，墊資金額為人民幣【具體墊資金額】元整。4.2甲方應在丙方支付購房款后【具體時限】日內(nèi)將墊資款項歸還給乙方。4.3墊資期間的利息按【具體年利率】%的年利率計算，甲方應承擔墊資期間的利息。第五條費用及支付5.1乙方應向甲方收取中介費，中介費為房產(chǎn)交易總金額的【中介費比例】%。5.2甲方應在合同簽訂后【支付時限】日內(nèi)支付中介費給乙方。5.3乙方應向丙方收取購房款，購房款支付方式及時間由甲方與丙方協(xié)商確定。第六條合同的履行6.1甲方應按照約定提供房產(chǎn)相關信息，并保證信息的真實性、合法性。6.2乙方應按照約定提供中介服務，并保證服務的質(zhì)量、效率。6.3丙方應按照約定支付購房款，并保證資金的合法性。第七條違約責任7.1甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。7.3丙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第十一條合同的終止11.1.1房產(chǎn)交易完成；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律規(guī)定的情形。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期【合同簽訂具體日期】。第十四條合同簽訂地點【合同簽訂具體地點】。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以嚴格保密。10.2違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第十一條合同的終止11.1.1房產(chǎn)交易完成；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律規(guī)定的情形。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期【合同簽訂具體日期】。第十四條合同簽訂地點【合同簽訂具體地點】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機構、交易中心、稅務部門、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件2.1若有第三方介入本合同交易過程，甲乙雙方應提前告知，并提供第三方介入的必要文件和信息。2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的要求，包括但不限于資質(zhì)審查、授權委托等。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行各自職責，確保交易過程的順利進行。3.2第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，確保其合法性、真實性和有效性。3.3第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方限額責任4.1甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保措施，如保證金、保函等。第五條第三方費用5.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務費等，由甲乙雙方協(xié)商確定承擔方。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用支付方式和時限。第六條第三方協(xié)作6.1甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作，提供必要的協(xié)助和支持。6.2甲乙雙方應遵守第三方的相關規(guī)定，包括但不限于保密要求、業(yè)務流程等。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同交易過程的，應提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應承擔的責任和義務不受影響，仍應履行至合同終止。第八條第三方糾紛解決8.1若第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方法律法規(guī)9.1第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。9.2若有法律法規(guī)變化，第三方應按照新的法律法規(guī)調(diào)整其行為。第十條第三方權益保護10.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯或損害。10.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出其職責范圍的服務或產(chǎn)品。第十一條第三方信息披露11.1甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，向第三方披露相關信息。11.2甲乙雙方應保證向第三方提供的信息真實、合法、有效。第十二條第三方保密義務12.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。12.2違反保密義務的，第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第十三條第三方合同解除13.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。13.2解除合同后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保交易順利完成。第十四條第三方合同終止14.1.1房產(chǎn)交易完成；14.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；14.1.3法律規(guī)定的情形。第十五條其他約定15.1本第三方介入合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。15.2本第三方介入合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條第三方合同簽訂日期【第三方合同簽訂具體日期】。第十七條第三方合同簽訂地點【第三方合同簽訂具體地點】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附