20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人賣房過程中房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.2賣房過程1.3合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3費(fèi)用退還第四條評(píng)估報(bào)告交付4.1報(bào)告提交時(shí)間4.2報(bào)告格式與內(nèi)容4.3報(bào)告修正與補(bǔ)充第五條評(píng)估準(zhǔn)確性5.1準(zhǔn)確性標(biāo)準(zhǔn)5.2誤差處理第六條合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2評(píng)估方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2語(yǔ)言版本第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同解除14.1解除條件14.2解除程序結(jié)束第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)本合同所指的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)是指評(píng)估方根據(jù)賣方的委托，對(duì)賣方擬出售的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、分析、評(píng)估，并出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。1.2賣房過程賣房過程是指從賣方與買方達(dá)成購(gòu)房意向，到房產(chǎn)過戶完成的過程，包括房源發(fā)布、帶看、談判、簽約、繳稅過戶等環(huán)節(jié)。1.3合同雙方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1評(píng)估目的評(píng)估目的是為賣方提供關(guān)于擬出售房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，以便賣方能夠合理定價(jià)，順利成交。2.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括房產(chǎn)的自然狀況、周邊環(huán)境、市場(chǎng)行情等因素，具體以評(píng)估合同約定的房產(chǎn)地址和面積為準(zhǔn)。2.3評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間自評(píng)估合同簽訂之日起，至評(píng)估報(bào)告出具之日止。評(píng)估方應(yīng)按照約定時(shí)間及時(shí)完成評(píng)估報(bào)告的編制。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括現(xiàn)場(chǎng)查勘費(fèi)、資料整理費(fèi)、報(bào)告制作費(fèi)等。3.2支付方式賣方應(yīng)按照評(píng)估方提供的支付方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給評(píng)估方。3.3費(fèi)用退還在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，如評(píng)估方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估方應(yīng)無(wú)息退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條評(píng)估報(bào)告交付4.1報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將評(píng)估報(bào)告以書面形式提交給賣方。4.2報(bào)告格式與內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用規(guī)范的格式，內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、特別事項(xiàng)等。4.3報(bào)告修正與補(bǔ)充評(píng)估報(bào)告出具后，如賣方提出合理的修正或補(bǔ)充要求，評(píng)估方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修正或補(bǔ)充。第五條評(píng)估準(zhǔn)確性5.1準(zhǔn)確性標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估報(bào)告中的房產(chǎn)價(jià)值估價(jià)誤差不應(yīng)超過±5%。5.2誤差處理如評(píng)估報(bào)告的估價(jià)誤差超過±5%，評(píng)估方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行解釋，必要時(shí)進(jìn)行修正。第六條合同的有效期6.1起始日期合同有效期自評(píng)估合同簽訂之日起計(jì)算。6.2終止日期合同有效期至評(píng)估報(bào)告出具之日止。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)向評(píng)估方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、周邊環(huán)境資料等。（2）賣方應(yīng)按照評(píng)估方的要求，協(xié)助評(píng)估方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、調(diào)查等相關(guān)工作。（3）賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)（1）評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成評(píng)估報(bào)告的編制，并提交給賣方。（2）評(píng)估方應(yīng)對(duì)賣方提供的房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。（3）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行，或評(píng)估報(bào)告無(wú)法按時(shí)出具的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期違約金、賠償評(píng)估方因此產(chǎn)生的損失等。8.2評(píng)估方違約評(píng)估方未按照合同約定完成評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期違約金、重新進(jìn)行評(píng)估、賠償賣方因此產(chǎn)生的損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2語(yǔ)言版本本合同的及附件均為中文版本，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充條款合同附件為補(bǔ)充條款，與具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知、聲明及要求應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址賣方的送達(dá)地址為【】，評(píng)估方的送達(dá)地址為【】。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條合同解除14.1解除條件任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。14.2解除程序合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同一式兩份，賣方和評(píng)估方各持一份，具有同等法律效力。結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、買方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同履行過程等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙方、協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方與甲乙方有合同關(guān)系；（2）第三方參與合同履行有利于合同的履行；（3）第三方遵守合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額、比例或其他方式確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)合同約定確定，包括但不限于信息保密、協(xié)助履行合同等。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同履行過程中的權(quán)益和義務(wù)，與甲乙方劃分明確。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的后果，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供合同相關(guān)信息、協(xié)助第三方履行合同等。6.2第三方權(quán)益保護(hù)的例外甲乙方在履行合同過程中，如涉及國(guó)家秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更程序第三方介入導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙方、協(xié)商一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。7.2第三方介入的合同變更內(nèi)容第三方介入的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同履行方式、履行時(shí)間、履行地點(diǎn)等。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如有正當(dāng)理由，可申請(qǐng)退出合同。8.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙方、辦理退出手續(xù)等。8.3第三方退出的后果第三方退出合同后，其享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)終止。合同其他方不應(yīng)因此而影響合同的履行。第九條第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)9.1第三方與合同其他方的溝通協(xié)調(diào)9.2第三方與合同其他方的合作原則第三方與合同其他方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，共同推進(jìn)合同履行。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同一方或雙方申請(qǐng)解除；（3）合同約定的解除條件成就。10.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙方、協(xié)商一致、簽訂解除協(xié)議等。10.3第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除后，合同各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各持一份。結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同的主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括評(píng)估目的、評(píng)估范圍、服務(wù)費(fèi)用、報(bào)告交付等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為評(píng)估方根據(jù)合同約定編制的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。附件三：評(píng)估報(bào)告修正補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄賣方對(duì)評(píng)估報(bào)告的修正和補(bǔ)充要求，以及評(píng)估方對(duì)此的回應(yīng)和執(zhí)行情況。附件四：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)第三方介入合同的程序和條件，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。附件五：第三方違約處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確第三方違約時(shí)的處理程序和責(zé)任限額，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件六：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中甲乙雙方及第三方之間的溝通協(xié)調(diào)情況，以確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行。2.賣方未按照評(píng)估方的要求，協(xié)助評(píng)估方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、調(diào)查等相關(guān)工作。3.評(píng)估方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告的編制，或評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.評(píng)估方未對(duì)賣方提供的房產(chǎn)信息保密，泄露給第三方。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償評(píng)估方因此產(chǎn)生的損失等。2.評(píng)估方違約：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、重新進(jìn)行評(píng)估、賠償賣方因此產(chǎn)生的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。示例說明：1.若賣方未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法正常進(jìn)行，賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若評(píng)估方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行或造成損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人賣房過程中房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（評(píng)估服務(wù)提供商）1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)第二條評(píng)估服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估2.2評(píng)估報(bào)告的出具2.3評(píng)估服務(wù)的附加服務(wù)第三條評(píng)估服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)3.1評(píng)估時(shí)間3.2評(píng)估地點(diǎn)第四條評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條評(píng)估報(bào)告的使用和保密5.1評(píng)估報(bào)告的使用5.2保密義務(wù)第六條評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的處理時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1評(píng)估報(bào)告模板13.2其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，具備完全民事行為能力的自然人或者法人。1.2乙方（評(píng)估服務(wù)提供商）：指具備相關(guān)資質(zhì)，為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、分析、評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。第二條評(píng)估服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估：乙方對(duì)甲方的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、分析，并根據(jù)市場(chǎng)行情、房屋狀況等因素，出具客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.2評(píng)估報(bào)告的出具：乙方應(yīng)在評(píng)估完成后十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。2.3評(píng)估服務(wù)的附加服務(wù)：乙方提供房產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的咨詢、解答等服務(wù)，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)市場(chǎng)行情和評(píng)估結(jié)果。第三條評(píng)估服務(wù)的時(shí)間和地點(diǎn)3.1評(píng)估時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估服務(wù)。如甲方未約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。3.2評(píng)估地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。第四條評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元。如需加急，加急費(fèi)用為人民幣元。4.2支付方式：甲方可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付評(píng)估費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，支付評(píng)估費(fèi)用。第五條評(píng)估報(bào)告的使用和保密5.1評(píng)估報(bào)告的使用：甲方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.2保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在評(píng)估過程中獲取的甲方房屋信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條評(píng)估結(jié)果的爭(zhēng)議處理6.1爭(zhēng)議的解決方式：甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提出書面異議。乙方應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并出具答復(fù)。6.2爭(zhēng)議的處理時(shí)間：如甲方對(duì)乙方的答復(fù)仍有異議，雙方可約定在第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部后果，并向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估費(fèi)用的20%。8.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估服務(wù)，或評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，乙方應(yīng)向甲方退還評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估費(fèi)用的20%。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同到期雙方未續(xù)約，或一方提前解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約雙方同意在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通。11.2送達(dá)地址甲方：____________________乙方：____________________第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1評(píng)估報(bào)告模板（此處附件內(nèi)容略）13.2其他相關(guān)文件（此處附件內(nèi)容略）第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、買方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，需要第三方參與以完成房產(chǎn)交易時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，配合完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，并承擔(dān)自身應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的行為和結(jié)果負(fù)責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，遵守相關(guān)法律法規(guī)等。3.2甲方和乙方的責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方的保護(hù)：甲方和乙方在第三方介入過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)益保護(hù)：第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)要求甲方和乙方予以協(xié)助和保護(hù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同而造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同簽訂時(shí)協(xié)商確定，并寫入合同附件。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，或承擔(dān)違約金等違約責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方解除合同后的責(zé)任：第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)事宜。第八條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作8.2信息共享：第三方應(yīng)將與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息及時(shí)告知甲方和乙方，確保各方權(quán)益得到保障。第九條第三方介入的變更和解除9.1變更條件：當(dāng)房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)需要變更第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議解決時(shí)間應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的簽署12.1簽署時(shí)間：第三方介入條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：第三方介入條款于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________，乙方（簽字/蓋章）：____________，第三方（簽字/蓋章）：____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：評(píng)估報(bào)告模板詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告模板應(yīng)包括房屋基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，作為評(píng)估的依據(jù)之一。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：房屋現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)場(chǎng)照片，展示房屋的真實(shí)狀況。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖像。附件4：房屋交易合同草稿詳細(xì)要求和說明：甲方和乙方應(yīng)共同擬定房屋交易合同草稿，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同草稿應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。附件5：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的資格。資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件6：評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供評(píng)估費(fèi)用支付憑證，作為支付評(píng)估費(fèi)用的證據(jù)。支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本合同中涉及的違約金計(jì)算公式，用于明確違約行為造成的損失計(jì)算方法。公式應(yīng)包括損失金額、違約金比例等要素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。如甲方未按約定時(shí)間支付，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。遲延履行違約金的計(jì)算按照附件7中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。違約行為示例：甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未支付評(píng)估費(fèi)用。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成評(píng)估服務(wù)。如乙方未按約定時(shí)間完成，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任。遲延履行違約金的計(jì)算按照附件7中的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。違約行為示例：乙方在評(píng)估完成后十個(gè)工作日內(nèi)未出具評(píng)估報(bào)告。違約行為3：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定的方式履行義務(wù)。如第三方未按約定履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金等。違約行為示例：第三方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。違約行為4：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致評(píng)估服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部后果，并向乙方支付違約金。違約行為示例：甲方在評(píng)估過程中未告知乙方房屋的實(shí)際維修狀況。違約行為5：甲方和乙方未按約定協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易。如甲方和乙方未按約定協(xié)助，導(dǎo)致第三方交易，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為示例：甲方和乙方在第三方履行合同過程中，提供不準(zhǔn)確的信息或拒絕協(xié)助。全文完。2024年度個(gè)人賣房過程中房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息第二條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估范圍2.2評(píng)估服務(wù)流程2.3評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間及方式第三條評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用金額3.2支付時(shí)間及方式3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第四條評(píng)估準(zhǔn)確性及責(zé)任4.1評(píng)估準(zhǔn)確性要求4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限制4.3評(píng)估誤差處理方式第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的后果第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3合同的份數(shù)及保管第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣方身份證明復(fù)印件13.3買方身份證明復(fù)印件13.4評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（填寫賣方聯(lián)系電話/郵箱）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（填寫買方聯(lián)系電話/郵箱）1.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱：（填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)全稱）評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系人姓名）評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話/郵箱）第二條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)評(píng)估范圍房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)地址）房產(chǎn)類型：（填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）評(píng)估內(nèi)容包括：（列舉評(píng)估內(nèi)容，如市場(chǎng)價(jià)值、修復(fù)成本等）2.2評(píng)估服務(wù)流程評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到房產(chǎn)信息后（填寫時(shí)間），進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。評(píng)估機(jī)構(gòu)在勘查后（填寫時(shí)間）完成評(píng)估報(bào)告初稿。評(píng)估機(jī)構(gòu)將評(píng)估報(bào)告初稿提交給賣方和買方，并在（填寫時(shí)間）內(nèi)根據(jù)反饋進(jìn)行修改。最終評(píng)估報(bào)告將在（填寫時(shí)間）前提交給賣方和買方。2.3評(píng)估報(bào)告交付時(shí)間及方式評(píng)估報(bào)告將以電子文檔和紙質(zhì)文檔的形式交付。電子文檔將通過電子郵件發(fā)送給賣方和買方指定的聯(lián)系人。紙質(zhì)文檔將通過快遞方式送達(dá)賣方和買方指定的地址。第三條評(píng)估費(fèi)用及支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用金額評(píng)估費(fèi)用為人民幣（填寫金額）。3.2支付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后（填寫時(shí)間）內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)若評(píng)估過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用，如交通費(fèi)、資料費(fèi)等，將由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第四條評(píng)估準(zhǔn)確性及責(zé)任4.1評(píng)估準(zhǔn)確性要求評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)所提供的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。評(píng)估結(jié)果的誤差范圍為：（填寫誤差范圍，如±5%）。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限制評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于由于評(píng)估過程中的疏忽或遺漏導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任總額不超過評(píng)估費(fèi)用的（填寫比例）。4.3評(píng)估誤差處理方式若評(píng)估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格差異超過誤差范圍，賣方和買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估。重新評(píng)估的費(fèi)用由（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條合同的有效期5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在評(píng)估報(bào)告最終提交后自動(dòng)終止。5.3合同續(xù)約條款若賣方和買方在評(píng)估報(bào)告提交后決定續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約期限和費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任若賣方未能按照約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的（填寫比例）。6.2買方違約責(zé)任若買方未能按照約定時(shí)間接收評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的（填寫比例）。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付給賣方和買方違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的（填寫比例）。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可同意提交至（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（填寫仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。7.4法律訴訟任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告、雙方商業(yè)秘密等。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后（填寫時(shí)間）內(nèi)有效。8.3泄密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件的后果若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、終止或修改。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1評(píng)估報(bào)告最終提交后；10.2.2雙方協(xié)商一致終止；10.2.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理合同終止后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將所有相關(guān)資料交付給賣方和買方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議的解決方式如第七條所述。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址。12.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。12.3合同的份數(shù)及保管本合同一式三份，賣方、買方和評(píng)估機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣方身份證明復(fù)印件13.3買方身份證明復(fù)印件13.4評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在不違反本合同的前提下，有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和約定介入本合同的履行過程。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.3第三方應(yīng)保證其介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同履行的范圍內(nèi)。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其從本合同中獲得的好處。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1