?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于賣(mài)方是工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有者，愿意出售并轉(zhuǎn)讓該工業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)；買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)該工業(yè)廠(chǎng)房，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工業(yè)廠(chǎng)房基本情況1.1工業(yè)廠(chǎng)房位于______________________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____________________平方米，建筑面積為_(kāi)_____________________平方米。1.2工業(yè)廠(chǎng)房的規(guī)劃用途為_(kāi)_____________________。1.3工業(yè)廠(chǎng)房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：______________________元整（小寫(xiě)）：______________________元購(gòu)買(mǎi)上述工業(yè)廠(chǎng)房。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____________________元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)______________________元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，分階段支付。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）______________________；（2）______________________；（3）______________________。2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的百分之五。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠(chǎng)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)_____________________元。買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付該費(fèi)用。3.3買(mǎi)方應(yīng)自工業(yè)廠(chǎng)房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該工業(yè)廠(chǎng)房的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的百分之十。5.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為應(yīng)付價(jià)款的百分之五。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____________________年。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等資質(zhì)文件，以核實(shí)雙方的主體資格。2.合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)審查，確保條款內(nèi)容清晰、具體，如有疑問(wèn)或歧義，應(yīng)及時(shí)溝通明確。3.確保合同中的交易價(jià)格、付款方式、交付及過(guò)戶(hù)等關(guān)鍵條款符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。如有需要，可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。4.注意合同的履行期限、違約責(zé)任等條款，以保障自身權(quán)益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)履行期限、違約責(zé)任等條款進(jìn)行充分溝通，確保合同條款符合雙方的實(shí)際需求。5.合同的簽訂、變更、解除等環(huán)節(jié)均應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂、變更、解除等環(huán)節(jié)合法有效。如有需要，可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.工業(yè)廠(chǎng)房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等目的的建筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)全面支配、排他的權(quán)利。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。9.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠(chǎng)房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.企業(yè)之間的資產(chǎn)重組或轉(zhuǎn)讓。3.投資者對(duì)工業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資時(shí)涉及的資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.任何需要明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和價(jià)款支付的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，確保工業(yè)廠(chǎng)房在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中符合環(huán)保要求，不得存在任何環(huán)保違法行為。2.土地使用權(quán)條款：明確工業(yè)廠(chǎng)房所涉及的土地使用權(quán)的性質(zhì)、期限以及轉(zhuǎn)讓條件等。3.瑕疵責(zé)任條款：賣(mài)方應(yīng)對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房的瑕疵承擔(dān)責(zé)任，如存在隱蔽瑕疵，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.保險(xiǎn)條款：建議雙方在合同中約定保險(xiǎn)事宜，以保障交易過(guò)程中雙方的利益。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、交易過(guò)程等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：明確工業(yè)廠(chǎng)房所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用